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2021年7月30日 · 不過消費券並非現金，而是電子貨幣，因此也有一些使用限制。那麼如何使用消費券才算精明？以下幾項小貼士，值得大家留意： 1. 登記優惠 2. 額外消費優惠 3. 延長期限 4. 慎防過度消費 1. 登記優惠
2017年11月6日 · 6條問題測試你是否網購專家. 網上購物 （網購）已經成為不少人生活的一部分。. 網上商品種類多，價錢平，所以吸引不少人加入網購大軍。. 臨近年尾，不少網購平台陸續推出購物節，令人購物意欲大增。. 不妨試做以下測驗，測試一下你對網購有多熱衷？. 1 ...
舉辦講座分享「上車」貼士與樓按知識 為持續推廣信貸健康，環聯於上月舉辦了「環聯教您精明上車 - 月入三萬成功上車」講座，並由葉景強及環聯香港個人客戶業務拓展主管朱經熹剖析樓市與樓按市場現況及趨勢，分享成功上車貼士、按揭貸款比較，以及如何維持良好信貸健康的資訊及要訣。
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- 計算自己供款能力
- 了解按揭批核條件
- 提早查閱信貸報告
申請按揭買樓，當然要識計供款開支，並了解影響按揭每月還款額有3大要素：借貸額、還款期及利率。利用坊間的按揭計算機，就可以計算出供款開支。以目前上車盤市價約600萬元為例，如果攤分30年還款，承造9成按揭，即借540萬元的話，須準備60萬元首期，以實際年利率2.15厘計算，每月供款額約為21,386元。 事實上，除首期和每月供樓開支外，我們還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等一筆過開支。印花稅方面，過去數年政府不斷為樓市加辣，先後推出額外印花稅、雙倍印花稅等，但如果你是香港永久居民兼首次置業，這些新增稅項對你沒影響，目前香港的印花稅制是以累進式計算，以4,428,570元至600萬元的物業為例，印花稅（第二標準）為樓價的6%。詳情可參考稅務局的印花稅收費表。 【延伸閱讀：買樓必備...
買樓最難是要儲到首期資金，首置的朋友可能都會考慮「借盡」上車。根據2022年財政預算案公布，如果你現在沒有其他按揭在身，主要收入來自香港，有固定收入，置業為求自住，而樓價又不多於1,000萬元，最高按揭成數便可達到九成（貸款上限為900萬元，以較低者為準）。 大家還要留意金管局的收入與入息比率規定，每月供樓開支最多只可佔貸款人每月收入的五成。即是說，假如你月入4萬元，每月最多只可花2萬元供樓。另外，貸款人還要通過壓力測試，即利率上升3厘仍然可以負擔供樓開支，在上述的例子中，利率上升3厘，供樓開支不超過入息六成才算過關。詳情可參閱金管局的指引。
要留意，在審批按揭申請時，銀行還會一併考慮你有否其他按揭或擔保在身，及你的信貸評級表現等，嚴重不達標者，銀行有權不接受申請。所以，如果你有置業的打算，請早於半年至1年前查閱自己的信貸報告，確保自己準時償還貸款和清還卡數，同時肯定個人身分沒有被盜用作其他貸款用途，以保持優質的信貸評級，這都有利向銀行爭取較佳的利率優惠。 【延伸閱讀：信貸評分如何影響你的「上車」大計？ 】 如果遇到心儀的單位，大家不妨盡快向銀行提出估價及按揭申請。一來最高的按揭成數是以銀行的估值計算，並非實質成交價。二來即使貸款申請碰壁，也有時間另尋貸款對象，最壞打算是在落訂前放棄，盡量減少損失。尤其與伴侶/其他親友聯名買樓，如果大家都及早查閱信貸報告，坦誠相對，即使個別聯名人的信貸評級未如理想，只要從今起在理財上加倍努力，改善...
2017年12月7日 · 對很多人來說送禮是一大難題，有時候我們不知道其他人想要或需要什麼禮物，買禮物時就唯有「靠估」。 相信大家都不想朋友收到不喜歡或不適用的禮物，把禮物拿到商店退換或甚至丟棄，造成浪費。
Blog. 若要透過地產代理睇二手樓，一般代理會要求準買家或租客簽一份俗稱「睇樓紙」的文件。. 睇樓紙是一份具法律效力的文件，是日後代理向買家或租客收取佣金的憑據。. 所以，準買家或租客應細閱內容，詳細了解自己的責任，以免多重支付佣金！. 以下是 ...
2024年2月9日 · 申請第一張信用卡之前，最好先了解以下幾個小貼士 ，讓信用卡成為你的理財助手！ BLOG POST 你知道自己的信貸狀況嗎？ ... 申請信用卡唔批？信貸紀錄以外幾大原因 Jun 23, 2021 BLOG POST 博客 若資金不足 如何清卡數最輕鬆？ ...
