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2023年8月1日 · 2023-08-01 江恩小龍劉君明. 最近小龍醉心研究樓市，而小龍心儀的樓盤都要千萬以上，而且大量新盤減價促銷，大家要留意兩大風險，包括利息上升及樓價的下跌。. 首先2023年第2季一手私人住宅新盤貨尾統計分析指，貨尾量約1.9萬個 ，創2003年後新高，貨尾比重 ...
2024年1月16日 · 小龍認為港股面臨兩種可能性：要麼已經觸底，要麼將面臨亞洲金融風暴，最糟糕的情況可能是恆指下跌至12,000點。. 我們可以從過去的數據來看恆生指數市淨率的情況。. 例如，在1998年8月13日，恆指PE（市盈率）為8.1倍，PB（市淨率）為0.93倍。. 而在2008年10月27 ...
- 亞洲金融風暴簡史
- 馬來西亞如何另闢蹊徑
- 教訓一：不要被愚弄
- 教訓二：不要跟風
我們或許有需要為年輕的萬里富讀者講一下1997年時發生了甚麼事。亞洲金融風暴是由外資流出所引發的一場銀行及貨幣危機。起初，外國投資者（例如國際資產管理公司和一些世界知名的對沖基金）開始將資金撤出東亞。後來，當地基金聞到風聲，在驚慌失措之下亦拋售了他們的東亞資產和貨幣。這場危機始於1997年7月泰國，隨後蔓延至印尼、韓國、菲律賓、馬來西亞、香港，以及許多東亞國家（受影響程度較輕）。重災國家的貨幣在一年內貶值了30至80%，最終更被迫放棄與美元掛鈎的匯率制度。 與許多金融危機一樣，亞洲金融風暴亦是始於金融業，然後迅速擴散到整個經濟體系，對一眾東亞經濟體造成了遺害多年的破壞。經濟史學家到今日依然在爭論當時資本外流的根本原因，潛在的罪魁禍首包括不可持續的外債、過度貿易和財政赤字。 正如電影所述，韓國...
電影還如實講述了許多受災國家在接受現實後，下一步就是向國際貨幣基金組織(IMF)尋求貸款。當時的專家認為，貨幣貶值是因為資金流出的速度較流入的速度快。因此，為了增加資金流入、重振投資者的信心，不少國家都向IMF申請貸款。 與此同時，IMF一直以來都提倡開放經濟，當時的全球情緒亦支持這個主張。為了給受災國家的金融和經濟體系帶來持久穩定，IMF提出以一連串的改革作為貸款條件，當中值得一提的包括開放資本帳戶和允許外國企業自由進入。 然而，有一個國家踏上挑戰這個主流做法的道路──馬來西亞透過實施資本管制和匯率管制，設法遏制資金外流。該項政策極之大膽，它不但遭到IMF的譴責，還幾乎受到世界上所有經濟學家的非議。 電影還講述了一個陰謀論，那就是美國操縱IMF，利用這場危機令韓國等國家對美國開放市場。儘管...
雖然我們常常鼓勵大家發揮「愚人」精神，但投資者絕對不應該被媒體的噪音所愚弄。在電影中，一位前銀行家（由劉亞仁飾演）認為那場危機是千載難逢的投資機會，即使韓國政府多次通過媒體宣佈一切已在掌握之中，他仍能堅持實行自己的分析，沽空韓元和股票。 在現實中，投資者同樣要懂得分辨事實和噪音，歸納出自己對某個情況的分析。切勿道聽塗說，務必做足功課、認真審視現實情況，然後做出您自己的決定。
正如馬來西亞採取了非比尋常的政策措施，卻成為第一個遏制住危機的國家一樣，正確的投資決策有時候並非最主流或最討人喜歡的一個。在電影中，韓國央行行長（由金惠秀飾演）反對採用IMF的救助計劃，並提出了與馬來西亞類近的措施，但韓國政府貫徹政府的作風，一意孤行要採用更討人喜歡、更主流、在政治上更安全的IMF計劃。在現實中，投資者並不需要像韓國政府般為了降低政治風險而堅持行大眾路線，因此他們應選擇最有效的方法。 記住，只有持有與別不同的觀點，才有可能跑贏大市。要獲得真正的成功，則無論是在危機中還是在日常投資中，都必須準備好踏上一條較少人採納的道路。 ******************************************************************************...
2021年7月27日 · 以江恩論港股股災及揭美國某意義上已經縮表. 2021-07-27 江恩小龍劉君明. 江恩經常強調周期會重覆發生。. 本欄的分析中，我們提出過「在過去幾次恆生指數在高點橫行，例如2018年，2010年至2011年，2000年至2001年中，我們可見他們分別橫行了19個星期，39個星期及49 ...
關於我們. HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。. 我們專注於美股、港股及退休理財。. 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。. 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責 ...
2023年4月18日 · 2023-04-18 Moneyclub Staff. Building of TENCENT - Twin-skyscrapers headquarters are located at SHENZHEN BAY STARTUP PLAZA in NANSHAN business district. 騰訊控股（0700.HK）大股東Naspers將9,600萬股騰訊持股存入香港中央結算系統，意味散貨行動再度展開。. 現時外資大舉沽售騰訊，筆者思前思後得出 ...
2022年3月2日 · 2022-03-02 Steven Cheung. 財政司司長陳茂波上週三（2月23日）發表新一份《財政預算案》，上調首次置業人士透過購買按揭保險獲得九成按揭樓價上限，上調至1,000萬元；還將按揭保險適用範圍擴展至樓價為1,920萬元的住宅。 表面上，政府放寬九成按揭樓價上限，等於幫發展商散貨。 但實際上僅得美聯集團（SEHK:1200）受惠。 箇中原因將在下文分解。 現時政府放寛首置客透過按保承借九成樓按的樓價上限，由800萬元增至1,000萬元；樓價介乎1,000萬至1,125萬元的物業，買家透過按保計劃，可以承借80%至90%樓按，而樓價介乎1,125萬元至1,200萬元的物業，買家透過按保計劃，可以承借80%樓按。
