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假設兇案發生於單位內，那該單位必然成為凶宅。另一方面，假設死者由20樓跳到3樓單位平台死亡，20樓和3 樓兩戶單位，均會成為凶宅。公開程度 如果死亡事故中，發生的意外曾經上頭版新聞，變成眾人知曉的兇案大廈，兇案同層的單位可能也會遭受 ...
- 華懋集團發展歷史
- 華懋特色
- 華懋樓盤質素差？
銷售工業原料起家
華懋集團的歷史，最早可從王廷歆這個關鍵人物說起。王廷歆生於 1911 年，是溫州一家染料公司的太子爺。1930 年代，上海發展進入黃金時期，王廷歆舉家由溫州移居至上海，先是與友人合夥，創立了「榮華公司」，經營「老本行」，售賣工業染料。五年後，他自立門戶，開設了「華懋企業公司」（China United Chemical Corporation），從英美進口工業原料和西藥。 1950 年代中國解放，王廷歆再次舉家移居，搬來了香港定居，並將業務重心從上海移至香港，本來的香港分部頓成了總部。1952 年 12 月，王廷歆與長子王德輝正式成立了「香港華懋公司」（China United Chemical Corporation Limited），繼續從事工業原料進口業務，及後更發展至興盛一時的塑膠業，擔任了美國塑膠供應商的香港獨家代理，比肩李嘉誠的塑膠廠「長江工業」。
1960 年代進軍地產界，於新界發圍
1960 年，王廷歆的長子王德輝接掌了公司，在進口生意淘得第一桶金後，創辦了「華懋置業」（Chinachem Investment Company Limited），與當時結婚 5 年的妻子龔如心攜手經營，銳意進軍香港地產業。 華懋和不少其他屹立至今的大型發展商一樣，趁著香港 1960 年代的移民潮，以及 1967 年六七暴動後的樓市暴跌期間，以低價大手買入大批土地，帶領集團在 70 年代經濟彈起時邁向空前成功。 根據友人趙世曾說，當時香港的發展商眼睛都盯在市區地皮，爭相在港島九龍一帶買地起樓，但華懋王氏夫婦二人眼光獨到，反看準新界地的潛力，在荃灣一帶買入多幅地皮，發展樓高6至12層、單位面積約 300 至 400 呎的單幢式細價樓，吸引在荃灣工廠打工的「工廠妹」置業上車。 趙世曾又說，王德輝和龔如心，一個負責買地， 一個負責構思如何發展，兩人合作得天衣無縫。華懋集團的風雲人物，不再是王老爺王廷歆，而是年輕有為的王氏兩夫婦。
1970 年代香港經濟起飛，華懋成為龍頭發展商
踏入 70 年代，香港的製造業和整體經濟彈起，在荃灣、葵涌、新蒲崗、慈雲山、觀塘等市區邊緣的工廠打工的「工廠妹」們，也躋身成為夠錢買樓的上車族，華懋的買地策略報捷，1971-72 年度公司純利達2,500萬元，令集團更有信心攻打豪宅市場，發展高尚住宅如畢架山碧華閣（1970年）、薄扶林華亭閣（1974年）、西半山大學閣（1979年）、赤柱山莊（1978年），以及寶馬山富豪閣（1979年）等。 正因如此，時至今日，華懋樓仍然極少有港九市區樓，反而新界西、新界東等上車地段，以及港島西半山等傳統豪宅地段才多見集團的蹤影。 隨著香港經濟起飛，地產市道復甦，王德輝身家暴漲，華懋憑藉大量土地儲備，不斷擴充規模，開設了不同與物業相關的附屬公司，例如負責物業管理的合安管理有限公司，以及負責為華懋樓買家造按揭的華新財務有限公司等。王德輝和龔如心二人合力，將華懋這家徹徹底底的華資公司，發展至香港其中一家大型地產商。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
爭產案塵埃落定，華懋的話題性告一段落。因王氏夫婦後繼無人，集團的家族經營模式也成歷史。現時，華懋集團行政總裁一職，由前南豐重臣蔡宏興出任。蔡宏興的管理思維創新，帶領華懋衝破守舊的經營模式，由 centralized（集權）改變成 decentralized（放權），讓員工有更大自由度和自主權，為公司效力。 在一眾發展商中，華懋的最大特色，便是非由家族經營，脫離了長實的李嘉誠家族、恒基的李兆基家族、新世界的鄭裕彤家族等公式。除此之外，華懋也是少數沒有上市的發展商，其他非上市的出名發展商有會德豐（於2020年私有化）和南豐等。 2020 年，華懋踏入 60 周年，集團推出了全新的標誌，透過「Places with Heart」的概念，傳達出集團是一家透過核心業務及創造共享價值，為市民、社區及環境...
舊時香港買家對華懋樓負評如潮，不是無根無據。華懋樓被狠批，主要因為昔日集團主力發展中低價位的住宅，以吸引財力有限、又想落地生根的工廠妹上車族。集團在新界興建了不少單幢樓，單單是這一點，足以遭部分買家詬病，被認為單幢樓管理比起屋苑式管理落後。 華懋早期的項目為了以平價吸引買家，不惜「將貨就價」，樓盤的用料都不甚講究，形成了「華懋樓，漏水樓」的印象。不過，華懋其實同時有多年起高檔豪宅的經驗，加上集團經歷過改朝換代，現時已改變策略，不再走中低檔路線，主力發展高尚住宅，部分項目更交由有質素保證的金門建築，華懋樓質素差一說或已成往事。
高空擲物不但可以造成衛生問題，嚴重者更會導致傷亡，即使只是一支小小的煙頭，都可以構成大火，後果不堪設想。不過，原來請人裝修都有機會被控高空擲物？當發現有高空擲物的問題，住戶又應向誰投訴？千居整理出「高空擲物」的常見情況及責任問題，以及投訴方式，不論是業主還是受問題 ...
法團爭議 雖然早已有《建築物條例》的監管，但是業主立案法團的存在多年來也引起不少社會爭議及輿論，尤其當法團需要徵收管理費時，更容易惹業主不滿。龍門居 以2019年龍門居增加管理費一事為例，當時龍門居的業主立案法團宣佈各單位管理費上調12%，居民因為心感不滿而於屋苑附近聚集抗議。
【優越地段】搜尋最新人氣工商舖出租 →. 舖形最好四四正正 門面大無柱位. 揀好理想的舖位地段，接下來要認清不同舖型的分別。 租地舖和租樓一樣，間隔最好四四正正，單位內沒有柱位、樓底高、地舖門面寬，空間感大，更寬敞開揚，自然能夠吸引更多人入舖。 地舖之中，以「單邊舖」和「前後舖」較具價值，「單邊舖」身處轉角位，同時面向兩條街，可吸納兩街交界之人流；「前後舖」舖前舖後均有門口，能吸納前街後街的人流。 當然，平整實用、多面向的舖位，租金呎價會較高，預算有限，就要作出取捨。 【優越地段】搜尋最新人氣工商舖出租 →. 唐樓地舖或受大廈公契所限 發牌維修多掣肘. 簽約前要留意，如地舖處於唐樓下層或下方，樓契有機會是「住宅契」而非「商業契」，照理來說不能作商業用途，或導致不能申領營業牌照。
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「自置居所貸款計劃」是政府於1988年推出的置業資助政策，目的是鼓勵市民自置物業，希望藉此促進社會穩定，並且增加大眾對香港的歸屬感，幫助市民完成上車的願望。千居以下的文章，整合了自置居所貸款計劃詳情、當時資助金額、後來被合併取代，以及為何終止計劃和相關爭議...
