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香港出租房. 收藏. 0有用+1. “劏（tāng）房”，是一种在香港普遍存在的住宅类型，即业主或者“二房东”将一个普通住宅单位分割成两个或多个较小的独立住宅单位，用作出售或出租之用。 由于香港房价昂贵，很多人不得不选择租住像笼子般狭小的“劏房”。 [11]每个小房间的面积由几平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 [9]2016年全港共有9.2万间“劏房”，“劏房”居民接近21万，公屋轮候时间平均由3年升至5.3年。 [12] 2023年10月26日消息，香港特区行政长官李家超在施政报告提出成立解决劏房问题工作组，以十个月时间作深入调研，并向特区政府提出建议。 [10] 中文名. 劏房. 外文名.
房屋管制是指通过控制租金、限制退租、强制空屋出租等国际通行措施对 房屋 的租赁进行管制，一般是针对房荒严重、房租高涨及其它情况，是解决了房屋租赁中的住宅权保障问题的有效手段。 中文名. 房租管制 [1] 类 型. 经济术语. 目录. 1 背景介绍. 2 历史文化. 3 特点. 背景介绍. 播报. 编辑. （一）西方住宅立法发展的影响. 我国古代社会曾产生过关于 房屋租赁 的 法律 和习惯，其中有一些内容是保护 承租人 的，如“只许客辞主，不需主辞客”等等，但以保护承租人利益为主要目的的具有现代意义的系统的房租管制立法则是西法东渐的产物。 近代以来， 租赁 不但是获得住房的两大主要途径之一，也是许多 社会问题 的源头。 为此许多 国家 的住宅立法和住宅政策都将对 房租 的管制作为一项重要内容。
政府运用 行政权力 对企业和个人的 经济活动 进行干预和管制，妨碍了 市场竞争 的作用，从而创造了少数有特权者取得超额收入的机会。 根据美国经济学家 布坎南 和A.克鲁格 (Anne.Krueger)的论述，这种超额收入被称为“租金”（ rent ），谋求这种权力以获得资金的活动，被称作“寻租活动”，俗称“寻租”。 租金的根源来自对该种 生产要素 的需求提高而供给却因种种因素难于增加而产生的差价。 寻租理论的思想最早萌芽于1967年图洛克的一篇论文。 但作为一个 理论概念 是到1974年才由克鲁格在他探讨国际贸易中 保护主义 政策形成原因的一项研究中正式提出来的。 中文名. 寻租理论. 适用领域. 社会、经济. 所属学科. 经济学 、 社会学. 起源时间. 20世纪六七十年代. 著名人物.
0. 寻租行为是指人们凭借政府保护而进行的寻求财富转移的活动。 它包括“旨在通过引入 政府干预 或者终止它的干预而获利的活动”。 寻租有多种定义，布坎南等人认为“寻求租金一词是要描述这样一种制度背景化的行为：在那里，个人竭尽使价值最大化造成了社会浪费，而没有形成 社会剩余 。 ”他们把“寻租”描述为人们凭借政府保护进行的寻求财富转移而造成的浪费资源的活动，即一个人在寻租，说明了这个人在某事上进行了投资，被投资的这种事情实际上没有提高，甚至降低了 生产率 ，但却确实给投资者带来了一种特殊的地位或垄断权利而提高了投资者的收入，租金也就是由此所得的收入。 因此，柯兰得尔中给寻租下的定义是为了争夺人为的财富转移而浪费资源的活动。
《福利经济学》 目录. 1 释义. 2 概念. 3 简介. 4 消散现象. 5 另一形式. 6 相关例子. 7 消散原因. 8 租值耗散. 简介. 原因分析. 公共水池. 9 程度研究. 10 意义. 释义. 播报. 编辑. 租值 消散（dissipation of rent）在国内译作“租值耗散”，又称“租耗”。 租值消散是一套 理论 ，是另一个角度看 社会成本 ，同时又是另一个角度看 科斯定理 。
《关于规范管理短租住房的通知》是为加强短租住房管理，根据《 中华人民共和国物权法 》《 中华人民共和国电子商务法 》《 中华人民共和国网络安全法 》《中华人民共和国治安管理处罚法》《 中华人民共和国反恐怖主义法 》等相关规定就有关事项印发的通知。 2020年8月10日，由 北京市住房和城乡建设委员会 发布征求意见稿，意见征询期为2020年8月10日至8月18日17:00。 中文名. 关于规范管理短租住房的通知. 颁布时间. 2020年8月10日. 发布单位. 北京市住房和城乡建设委员会. 目录. 1 意见征询. 2 意见稿. 3 内容解读. 意见征询. 播报. 编辑. 关于对《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告.
放松管制的主要特点是向受管制行业引入 竞争机制 ，其目的是提高 服务质量 ，降低收费水平，使 费率结构 更加合理，以及促进技术创新等。 背景. 播报. 编辑. 20世纪70年代发生的“石油危机”，各国经济处于停滞或衰退状态，政府 财政赤字 扩大； 信息技术 和其他高技术为中心的技术创新，降低了 自然垄断 的技术 进入壁垒 ；以及 生产要素 的国际化等 社会经济结构 变化是放松管制的主要原因。 在西方国家，放松管制的 产业 包括航空、地面运输（铁路、 公路运输 ）、 银行 、广播、电话、电信、电力、邮政等。 放松管制的标准. 播报. 编辑.
