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買房還是租房?算給你看 http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1327017396 北客南移已成趨勢,勢不容擋 http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post/1324477687 三大看不見的危機！專家呼籲台北疏散人口 http://mypaper.pchome.com.tw/realtyer/post
一、公寓大廈管委會是否具有當事人能力？ 公寓大廈管委會的內涵，大概具備了一定的名稱、事務所、一定目的等要件，核心問題在於有無「獨立之財產」。 管委會其實只是社區區分所有權人（即業主）的代表，有財產的主體是區分所有權人，在此一概念上與合夥，或祭祀公業有相當的區別。 直言之，合夥的財產屬於合夥，祭祀公業的財產屬於祭祀公業，但區分所有權人繳納的管理基金或一切公共設施，卻不能認為是管委會的財產。 關於管委會的當事人資格，近年仍不斷有爭議性案例發生，尤其是社區的修繕裝潢施作上，涉及的內外關係，法理上均值得探討。 （一）管委會執行修繕工程造成鄰樓塌陷： 事實背景：A社區大樓地下室連續壁長期受地下水浸蝕塌陷，連帶損及隔壁社區B建物下陷破損，B社區受損住戶為原告，提告以A社區區分有權人為被告損害賠償。
所謂劏房，就是分間樓宇單位，是可見於廣州、香港等南粵地方的一種特殊住宅、出租房形式，常見於唐樓等有一定歷史的建築物，也有新建樓宇採用類似戶型。 即是業主或二房東將一個普通住宅單位分間成不少於兩個較細小的獨立單位，作出售或出租之用；通常每個小單位均設廚房。 「劏」為粵語，意為剖開，如「劏豬」就是將豬宰殺後割開肚腔；「劏房」即是將原本的住宅單位分割成數個更小的出租單位以供低收入家庭或人士居住，居住環境通常都較欠佳。 這種劏房未必是套房，因套房是指一個可以居住的房間或空間，附設專有洗手間及浴室的單位。 不是套房的劏房如板間房，所有租戶只能共用廁所。 套房式劏房自設獨立浴室，未必設置獨立廚房。
2020年3月10日 · 管理費是算在房東所得--房東要繳管理費--租金要併入. 財政部高雄市國稅局鼓山稽徵所表示：邇來查獲營業人出租房屋，所收取租金收入中包含管理費，惟僅就租金收入扣除管理費差額開立發票，未依規定開立全額發票予承租人之情事。. 該所表示：營業人經營 ...
2013年3月8日 · 現在為了避免這樣的情況，就衍生出了， 把費用檯面外、公開化，雖然不見得真正避免檯下的 ^^ 加上房仲業大量的帶看，的的確確也是會增加公共用電或進出不易管制等執的情形， 而房仲即然是從事區域精耕後而為居間買賣的， 對於得罪當地社區這種事，自然是不願意， 只要有成交機會，對於付一些些帶看費， 就可以帶看房子，又不用一些五四三的刁難的情況下， 也不見得真的不願意付，所以，愈來愈多的社區開始收這個帶看費了！ 那他到底合不合理？ 說實在的，你情我願，見仁見智，各有立場，本文難論。 那合不合法呢？ 首先，若照題目上的意旨來看，先看這件事： 管委會可以訂立這個收費規定嗎？
承租的房屋如果確實是隔音太差，隔壁鄰居聊天聲音都一清二楚，導致睡眠障礙，可以先與房東溝通要求改善房屋隔音不良的問題，否則造成承租人無法睡眠，在身體與精神上都會造成傷害；除非契約另有約定，否則依照民法第429條規定可請房東改善噪音問題 ...
原承租房屋營業面積太小不敷使用，所以需搬遷，而原承租至今年12月底. 之租賃契約提前至10月底解除，房東要求該公司需. 支付2個月之提前解約違約金 ，. 並主張該2個月違約金係抵繳原欲承租之租金，. 要求該公司需開立 租賃所得 扣繳憑單，該公司詢問支付 ...
