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2021年12月2日 · 在 加拿大買樓 ，若果沒有足夠資金full pay，就需要申請樓宇按揭（Housing Mortgage）。 在物色樓盤前，應該先向貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。 你將需要準備以下資料： 身份證明文件. 僱主的聯絡方式. 地址證明. 收入證明. 首期付款證明. 儲蓄及投資證明. 現有的債務明細（如適用） 信用評分資料（CMHC所定的最低要求為 680，即良好級別。 ）². 根據政府規定，首期付款最低為房屋價格的5%，適用於加元50萬以內的房屋。 ³但要留意，如果首付低於20% 的話，你將需要另外購買按揭保險（Mortgage Loan Insurance）。 另外，對於海外買家（非居民身份）或逗留不超過6個月的暫時居民而言，首期至少需付35%。
港人到加拿大買樓需要注意的是，加拿大政府規定，海外買家（即沒有加拿大居民身份）之人士，或逗留不足六個月之人士，首期至少需要付樓價的35%。 如獲得居民身份後，首期則只需要付5%。 而如果首期付少於樓價的20%的話，買家則需要另外購買按揭保險（Mortgage Loan Insurance）。 加拿大按揭種類包括多倫多及溫哥華. Insured Mortgage VS Insurable Mortgage VS Uninsurable Mortgage. 以上三種是以「是否已經投保」來分類的按揭。 如上所述，於加拿大購置物業，首期金額付少於樓價20%的買家需要另外購買按揭保險，而Insured Mortgage則是已經投保的高成數按揭（High-ratio Mortgage）。
2021年10月22日 · 一般而言非加拿大永久居民的最高按揭成數為65％，換句話說即最少需付35%首期。 不過，如果持有工作簽證或擁有2年當地工作經驗的人士，則可申請到80％甚至更高按揭成數。 加拿大按揭利率. 加拿大按揭分為固定利率及浮動利率，一般合約年期由3年至5年不等，通常時間愈長利率愈低。 固定利率 (Fixed rate mortgage)指在年期裡，不論樓價升跌，都會依照當初簽定的利率計算。 浮動利率 (Variable rate mortgage)則會隨著市場利率變化調整，因此每次還款金額都有機會不同。 假如看好市場認為未來樓價會升，就可以選擇固定利率，反之亦然。 尤其近一兩年加拿大受疫情影響利率創新低，不少人都會選擇固定利率，即使未來市場好轉仍能享受到現在的低利率。 加拿大按揭壓力測試.
2022年3月25日 · 加拿大按揭申請流程. 聯絡按揭經紀，準備申請「按揭預批」的文件。 根據你選擇的按揭計劃，獲悉你能負擔的房屋價格、適用利率，以及預計每月還款金額。 「按揭預批」一般有效60 – 120日，獲得Pre-approval就可以馬上物色樓盤和預計睇樓。
2023年6月8日 · 想申請加拿大多倫多及溫哥華按揭，可以在當地銀行處理或於香港處理。 與在香港買樓一樣，如果買家沒有足夠能力一次過full 加拿大買樓首期 pay，可以選擇做樓宇按揭買樓。 而早在開始物色合適及心儀物業前，買家便需要向按揭貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。 目的是評估買家可以借貸的數目，以便找回在合理價格範圍內的樓盤。 加拿大買樓首期: 加拿大不同省份和城市的樓價. 社交媒體Facebook母公司Meta，據報就一項集體訴訟與原告一方達成解決方案；該訴訟涉及Facebook當年允許包括劍橋分析在內的第三方公司，取用Facebook用戶資料。
2020年6月10日 · 加拿大房地產網站. 以下為比較常用的 3 個加拿大房地產網站及其資料: Realtor ：超過 26 萬待售物業，包括住宅及商業式物業。 網站更提供付款及稅項計算機服務. Remax ：超過 13 萬待售物業，可尋找經紀，附有買樓及售樓貼士. Zoocasa: 搜索引擎的篩選條件仔細，可尋找經紀，設有手機應用程式下載. 加拿大的買樓程序. 評估個人經濟能力，如向銀行/私人貸款機構查詢按揭計劃，獲得貸款的預先批准（Pre-approval），以考慮不同房地產方案. 搜尋當地合資格的房地產經紀以提供資訊及建議，如不同地區的樓盤和價格等資料. 聘用律師檢閱法律條文及合約細節. 一旦找到心儀房地產，可請房地產經紀人協助與賣方簽署一份買賣合同.
2023年7月26日 · 【Podcast】加拿大買樓｜你應該怎樣做按揭？ | 5大常見買樓問題｜新移民及回流人士特別福利｜壓力測試和按揭保險的最佳應對技巧. 加拿大理財ZoEasy | 專業理財師 Zoe Lee. 8.73K subscribers. 0. No views 1 minute ago 【Podcast】加拿大理財ZoEasy....
本文會介紹加拿大按揭人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用利率種類，以及提供物業按揭計劃主要銀行。 加拿大買樓，若果沒有足夠資金full pay，需要申請樓宇按揭（Housing Mortgage）。
不過在加拿大買樓的時候最煩惱的一個問題莫過於 “按揭“ 這件事情，不熟悉當地按揭申請和銀行審核，而且又要通過還款壓力測試和總償債比率TDSR，之後又要選擇按揭利率。 所以今天想和你聊一下，在加拿大買樓時你應該怎樣做按揭，讓你在看完影片之後，能夠無障礙地申請到按揭，並享受到新移民及回流人士特別優惠。 申請按揭準備. 相信你一定有過這樣的經歷: “申請按揭需要什麼文件?” “銀行審核會不會跟香港有出入?” 其實在加拿大申請按揭跟香港非常相似 ，所以換句話說，你需要的是一份完整的加拿大按揭解析，而影片就會為你詳細例明當中的申請按揭準備、銀行審核及應對方法。 新移民&回流人士按揭計劃. 如果你是新移民或者回流人士，可以嘗試申請加拿大為你而設的按揭計劃。
加拿大各大省份對於置業人士購買物業，有著大同小異的要求和限制，但整體來說，加拿大都十分歡迎外國投資者在當地買樓，並准許他們購買不同類型的房產。 若果你打算在加拿大買樓，就需要知道以下5個買樓程序。 第一步 – 申請按揭預批. 在購買物業前，應首先評估自己的經濟能力。 向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項，提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。 另外，申請按揭前，應注意整個還款期的開支，包括首期、貸款額、利息、還款期，以及按揭保險等，提前做好財務策劃。 第二步 – 尋找心儀樓盤. 計好使費後，就可以在網上搜索加拿大的物業。
