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【明報專訊】多倫多的房地產市場在加息下，成交量和房價雙雙急劇下跌，導致房屋買家和賣家均轉入觀望狀態。 有一些房地產專家相信，目前競爭減少、房價下跌以及出租物業的需求大增，正是投資者購買更多物業的好時機。
2015年12月4日 · 蘇嫻雅說，發展商在推銷樓盤時，都會一併推廣受託出租服務，讓買家能輕鬆買樓收租。 她指即使這些買家過幾年後移居本地，也不會入住已買下的柏文，因為單位太小，而大多數移民都會攜同家眷，他們抵加後又會再買較大的房屋。
2023年12月31日 · 租房網站Rentals.ca和房產分析公司Urbanation最近一份市場報告顯示，租金增長呈現放緩趨勢，11月租金按年比上漲8.4%，但是幅度比較10月降低。 皇銀霍格表示，一旦業主的可負擔能力改善到一定程度，自然傳導到租房市場，減緩租金增長。 加人省際城市間流動 住房成本為主因. 加拿大央行的一項指數表明，由於借貸成本上升與房價上漲同時發生，住房負擔能力在2023年第三季達到41年來最低水準，然而這一趨勢在今年最後季度出現了逆轉，預計2024年央行降息帶來的按揭利率下降可紓緩壓力。
2023年12月26日 · 【明報專訊】當不少加拿大人為住屋煩惱﹐年輕人因屋價太高而放棄置業夢時﹐安省年僅33歲的維吉 (Karun Vij)便在加拿大擁有4個總值314萬元的物業，每月租金收入可達1.5萬元。 維吉在賓頓市出生長大。 在一個傳統家庭中﹐父母自小便向他灌輸﹐讀好書﹐找一份專業工作﹐然後便買一﹑兩個物業。 然而﹐他在麥馬士打大學 (McMaster University)攻讀工程專業期間，留意大學附近的房子﹐是以一個個房間出租﹐而不是整個房子出租給一個單一家庭﹐令他意會到將房子出租給學生更容易獲利﹐於是他便一試。 他大學畢業時﹐便儲夠8.86萬元﹐為咸美頓市一個售價44.3萬元的物業支付20%的首期。 然而﹐這筆首期得來不易。 他在學期間不斷工作賺錢﹐由替人除草﹑送雜貨到上門推銷吸塵機﹐他都做過。
2023年12月26日 · 讀大學已懂「買磚頭」投資之道 33歲青年擁4物業每月收租1.5萬元. [2023.12.26] 發表 推文. 安省年僅33歲的維吉便在加拿大擁有4個總值314萬元的物業，每月租金收入可達1.5萬元。. 【明報專訊】當不少加拿大人為住屋煩惱﹐年輕人因屋價太高而放棄置業夢時 ...
2024年4月9日 · 加拿大皇家銀行一份報告則揭示，到2030年，在190萬個新家庭中，有100萬個將負擔不起住房 (見另稿)。 地產經紀林聰妏接受本報記者訪問表示，今年春天大溫樓市相對溫和。 從數據上看，以3月為例成交量雖然較去年同期有所下降，但較過去幾個月一直在漲，且價格沒跌。 她指，4月是大溫樓市傳統的買賣旺季，人們習慣在4月開始看房，5月確定，暑假前搬完家， 然後市場便轉入暑期租賃高峰。 儘管目前銀行按揭利率仍然高企，近期進入市場的買家和賣家卻顯著增多，她認為這一方面體現了市場的季節性，一方面由於很多聲音都預計6月會降息。 她續指，如果是剛需買家，現在就可以入市。 長期來看，樓市仍會繼續漲，至少與通脹水平齊平；且現在買家尚未一擁而上，交易中比較容易談判。
2023年12月27日 · 今年以來多倫多房市雖然有所軟化，但平均房價依然達到110萬元，溫哥華更高120萬元。 加拿大地產協會 (CREA)數據，今年10月全國房屋成交均價比較去年同期上漲了1.8%，溫哥華更上漲了5.8%。 2016年卑詩省引入房屋空置稅，下一年安省跟進，這一稅收是為了打擊投資客炒房行為。 卑詩省哥倫比亞大學Sauder商學院副教授達維多夫 (Thomas Davidoff)和博士生Keling鄭一份聯合研究發現，海外買家稅的影響最初導致房價下跌，但不久後趨於平穩。 達維多夫認為，海外買家稅推出後高端房價確實下跌，但真正的動因是不斷上漲的利率，而包括普通住房在內的大部分可負擔產品價格是上漲的。
