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2020年6月10日 · 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% - 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 加拿大房地產網站. 以下為比較常用的 3 個加拿大房地產網站及其資料: Realtor ：超過 26 萬待售物業，包括住宅及商業式物業。 網站更提供付款及稅項計算機服務. Remax ：超過 13 萬待售物業，可尋找經紀，附有買樓及售樓貼士. Zoocasa: 搜索引擎的篩選條件仔細，可尋找經紀，設有手機應用程式下載. 加拿大的買樓程序. 評估個人經濟能力，如向銀行/私人貸款機構查詢按揭計劃，獲得貸款的預先批准（Pre-approval），以考慮不同房地產方案. 搜尋當地合資格的房地產經紀以提供資訊及建議，如不同地區的樓盤和價格等資料. 聘用律師檢閱法律條文及合約細節.
2021年5月4日 · 加拿大的房屋產權種類主要分為3種：包括永久產權、共管產權及租賃產權。 永久產權(Freehold)： 買家對房屋及所佔用範圍內的土地擁有永久性產權，不需要與相鄰業主共享或共同管理任何空間。 在所擁有的物業範圍內，擁有維修決策自主權，可絕對自由地裝修設計或進行改造，不過必須符合建築條例、消防、電力等的法例規管要求。 若要對室外部分進行搭建或改變房屋用途，則必須向政府部門申請批核。 此類產權持有者，要全權負責該片土地及物業範圍內的維修和保養，亦包括剪草、鏟雪等維護工作。 屬於這類業權的物業主要有：獨立別墅 (Detached House)、半獨立別墅 (Semi-detached Homes)、雙排屋 (Duplexes)和連排屋 (Townhouse)等。
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2021年12月2日 · 加拿大買樓四大程序. 步驟一. 申請按揭預先批核. 在正式於加拿大置業前，各位應首先評估自己的經濟能力，並且向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項，之後提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。 步驟二. 尋找專業地產經紀提供樓盤資訊. 大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀，為您比較各區的樓價及樓盤走勢，找出各位心儀的樓盤，最後聯繫賣方，並支付買樓所需要的訂金。 以下是加拿大人比較常用的房地產網站： Realtor. Remax. Zoocasa. 步驟三. 聘請律師處理相關法律文件. 成功聯繫完賣方之後，接下您需要聘請一個具備執照的房地產經紀人或者專業的房地產律師，在您簽署由賣方所提供的買賣合約之前，仔細地檢閱當中的細則及條款，以確認沒有違返且符合加拿大的法律規範。 步驟四.
今期研究多倫多市 (City of Toronto) 各區分契住宅大廈的平均加元 (下同) 租金和其平均買賣價格，將前者的月租成以十二個月，得出之數值除以買賣價格，便可知道出租之「總」租金回報 (即還未扣除大廈管理費與物業税等) 大約多少。 資料來自多倫多地產協會 (Toronto Real Estate B
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2021年12月28日 · 2021年12月28日 12:50. 举报. 【抵埗攻略】安省的房地产业非常发达，在金融投资的风险较大的情况下，很多手头充足的新移民以至老移民，会选择房地产投资，不单保本而且可以用来作为房屋出租，从而得到长期收入的保证。 一般来讲，房屋出租可能会有三种模式：自住屋分租 (租出地下室或个别房间)，整个房屋租出去，或将整个大厦单位出租。 自住屋分租 (租出地下室或个别房间) 很多大多地区的屋子，无论是买下来还是买下之后进行装修，都会看到一类分门出入的地下室单位。 业主会在地下室设置厨房、浴室、洗衣房、小客厅等等，在屋子的侧面加一个入口给租客独立出入，并可能把其中一个车位划给租客。 在这种设置下，租客不会和业主直接见面，生活也不会有太多冲突。
2021年12月2日 · 在 加拿大買樓 ，若果沒有足夠資金full pay，就需要申請樓宇按揭（Housing Mortgage）。 在物色樓盤前，應該先向貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。 你將需要準備以下資料： 身份證明文件. 僱主的聯絡方式. 地址證明. 收入證明. 首期付款證明. 儲蓄及投資證明. 現有的債務明細（如適用） 信用評分資料（CMHC所定的最低要求為 680，即良好級別。 ）². 根據政府規定，首期付款最低為房屋價格的5%，適用於加元50萬以內的房屋。 ³但要留意，如果首付低於20% 的話，你將需要另外購買按揭保險（Mortgage Loan Insurance）。 另外，對於海外買家（非居民身份）或逗留不超過6個月的暫時居民而言，首期至少需付35%。
