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  1. hk.on.cc › hk › bkn【向世界錢進】加拿大禁外國人買樓 趕走人才不利復甦 - on.cc東網

    2022年12月12日 · 香港時間. 2022年12月12日 (一) 10:17更新 06:45建立. Tweet. 加拿大將於2023年起實施外國人兩年買樓禁令，屆時沒有該國工作簽證或學生簽證，亦沒有加國公民身份之人士在2024年底前禁止在當地置業，被市場視為限制外國買家最嚴厲的發達國家。 由於目前加國樓市已有進入調整期的迹象，市場料禁止外國人買樓可能更為不利當地經濟復甦。 加拿大政府近年透過徵收不同稅項來提高外國人買樓成本，以期紓緩當地樓市愈來愈脫離普羅大眾負擔能力的情況。 其中，溫哥華所在的卑詩省在2016年宣布徵收交易價格15%的海外買家稅，迄今已增至20%，溫哥華地區亦設有空置稅，並將在2023年由3%提高至5%。

  2. hk.on.cc › hk › bkn【移居加國】加拿大擬禁 外國人買樓2年 - on.cc東網

    2022年4月24日 · （1）首期最少35% 由於身份的差異，屬於非加拿大居民的海外買家，無論你是購買加國一手或二手物業，都需要支付樓價的35%作首期，銀行最多也只能批出樓價65%的按揭，故此買家必須有充足預算。 幸好加拿大樓花樓價，通常比二手樓便宜，而且訂金一般也分4至5期繳付，付款期可長達1年，時間相當充裕. 非加拿大居民的海外買家，無論購買加國一手或二手物業，都要支付樓價的35%作首期，銀行最多也只能批出樓價65%的按揭。 （互聯網） （2）沒法即時收租. 加拿大房屋空置率只有1%，租金回報率平均也有3至4厘，所以出租率和回報也算不錯，但買樓花自然不能即買即放租，投資回報時間較長。 不過即使買二手樓能出租，業主也得給加拿大政府繳交25%所得稅，算有得也有失。

  3. hk.on.cc › hk › bkn加拿大宣布延長外國人買樓禁令兩年｜即時新聞｜產經｜on.cc東網

    2024年2月5日 · Tweet. （Getty Images） 加拿大政府公布，把外國人買樓禁令延長兩年，以應對當地樓價上漲而引發的住屋危機。 加拿大副總理方慧蘭 (Chrystia Freeland)表示，為了動用所有可能的工具，令樓價處於加拿大人可負擔水平，當局決定把原定2025年1月1日結束的禁止外國人買樓措施延長兩年，至2027年1月1日才。 她提到，透過延長外國買家禁令，將確保住宅被用作加拿大家庭的居所，而不會成為投機性金融資產類別。 該國去年頒布禁止外國人買樓的措施，希望壓抑當地熾熱的樓價。 惟分析指，由於移民及國際留學生湧入，當地建屋進度並未配合人口增長，導致當地樓價高企。 此外，上月該國決定限制留學生入境人數兩年。 相關新聞. 最高瀏覽. 03月08日 (五) 22:31.

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  5. hk.on.cc › hk › bkn加擬禁外國人買樓2年 推首置稅務寬免 - on.cc東網

    2022年4月7日 · 加媒指，政府將宣布禁止外國人在加拿大買樓兩年，以壓低樓價，同時推出首置稅務寬免，減輕國民置業負擔。 報道指，渥太華計劃未來5年向樓市投入100億加元（約624億港元），實施有助吸引投資的政策，並禁止外國人置業。

  6. hk.on.cc › hk › bkn加拿大禁止外國人購買住宅法案於1月1日生效 - on.cc東網

    2023年1月2日 · 加拿大禁止外國人購買住宅的法案於2023年1月1日生效，目的是在住房短缺之際，為加拿大本國人提供更多房屋。 不過法案中也有幾個例外情況，允許難民和永久居民等非加拿大公民買房。 加拿大去年12月下旬澄清，這項禁令僅適用於城市住宅，不適用於避暑別墅等休閒物業。 這項為期兩年的臨時措施是總理杜魯多在2021年競選期間所提出，當時房價飆升使許多加拿大人無法擁有房屋。 最高瀏覽. on.cc東網. 加拿大禁止外國人購買住宅的法案於2023年1月1日生效，目的是在住房短缺之際，為加拿大本國人提供更多房屋。 不過法案中也有.

  7. hk.on.cc › hk › bkn加拿大人口急升 各省樓價差距大 百零萬可以買邊度？｜即時新聞｜ ...

    2023年10月24日 · 加拿大人口急升 各省樓價差距大 百零萬可以買邊度？ 新聞觀看次數：25.1k. 香港時間. 2023年10月24日 (二) 11:43更新 11:02建立. Tweet. 1/3. 移民熱門地之一的加拿大，人口近期突破4,000萬，主要由大量移民及留學生帶動，抵銷了該國生育率在去年創下歷史新低的影響。 根據加國政府的計劃，今年至2025年引進的移民目標仍會逐年增加，藉以滿足勞動力需求，支持經濟增長。 加拿大統計局最新數據顯示，截至今年7月1日，該國人口按年增加2.9%或115.87萬人，至4,009.77萬人，創下1957年以來最大的按年升幅，亦是七大工業國集團 (G7)中人口增長最快的國家。

  8. hk.on.cc › hk › bkn向世界錢進：加國樓市熾熱 二手幸有冷靜期 - on.cc東網

    2021年5月23日 · 分析指，樓市向上除因物業按揭利率處歷史低位水平外，亦因人們在疫情期間大幅減少旅遊和外出用餐等非必要開支，令存款數字大幅上升，累積了購買力，樓價升勢未盡。 再者，支持加國樓市的除了當地人，還包括海外資金。 加拿大金融交易和報告分析中心數據顯示，去年有436億加元 (約2,803億港元)經電子轉帳方式由香港銀行體系轉移至加拿大銀行體系，創2012年有紀錄以來新高。 市場相信不少流入加拿大的資金會進入地產市場，尤其在多倫多和溫哥華兩大城市置業自用。 在香港金融界工作近30年的外匯專家李焜明 (Joseph)，在2017年夏天回流多倫多居住，過着寫意生活的同時，不忘時刻鑽研環球金融市場和經濟走勢。 他分享，目前多倫多房地產買賣十分熾熱。 如果購買二手房屋，買家需要透過地產經紀出價投標，價高者得。