搜尋結果
其他人也問了
加拿大買樓需要什麼資料?
如何在加拿大買房?
加拿大禁止外國人買樓嗎?
港人在加拿大買樓容易嗎?
2020年6月10日 · 本文將會為你介紹加拿大不同地區的樓價，買樓程序，相關費用及買樓注意事項。 加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。
2021年12月2日 · 加拿大買樓四大程序. 步驟一. 申請按揭預先批核. 在正式於加拿大置業前，各位應首先評估自己的經濟能力，並且向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項，之後提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。 步驟二. 尋找專業地產經紀提供樓盤資訊. 大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀，為您比較各區的樓價及樓盤走勢，找出各位心儀的樓盤，最後聯繫賣方，並支付買樓所需要的訂金。 以下是加拿大人比較常用的房地產網站： Realtor. Remax. Zoocasa. 步驟三. 聘請律師處理相關法律文件. 成功聯繫完賣方之後，接下您需要聘請一個具備執照的房地產經紀人或者專業的房地產律師，在您簽署由賣方所提供的買賣合約之前，仔細地檢閱當中的細則及條款，以確認沒有違返且符合加拿大的法律規範。 步驟四.
2021年12月2日 · 在 加拿大買樓，若果沒有足夠資金full pay，就需要申請樓宇按揭（Housing Mortgage）。 在物色樓盤前，應該先向貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。 你將需要準備以下資料： 身份證明文件. 僱主的聯絡方式. 地址證明. 收入證明. 首期付款證明. 儲蓄及投資證明. 現有的債務明細（如適用） 信用評分資料（CMHC所定的最低要求為 680，即良好級別。 ）². 根據政府規定，首期付款最低為房屋價格的5%，適用於加元50萬以內的房屋。 ³但要留意，如果首付低於20% 的話，你將需要另外購買按揭保險（Mortgage Loan Insurance）。 另外，對於海外買家（非居民身份）或逗留不超過6個月的暫時居民而言，首期至少需付35%。
2021年10月22日 · 加拿大按揭申請方法. 加拿大作為移民大國，對新移民亦採取相當開放的態度。 新移民與永久居民一樣，都可以申請按揭貸款 (Mortgage)在當地置業。 在加拿大申請按揭貸款，一般可經由五大銀行申請，或透過按揭貸款經紀 (Mortgage Broker)協助申請。 加拿大按揭費用. 除非信用評分太差，否則經銀行申請按揭貸款，一般都不會收取申請費。 但仍有一些額外費用需要由買家支付，包括： 業權保險 (Title insurance)：CAD$300-500. 物業估價費 (Appraisal fee) ：CAD$500. 土地測量費 (Land survey fee)：CAD$1,500.
2024年1月1日 · 在大溫哥華買房基本流程: 看房、offer 出價、Count-offer 還價、銀行貸款、驗屋、條件移除、交屋程序。 在大溫哥華看房八大技巧、首次購屋的年輕人八項必修重點。
若果你打算在加拿大買樓，就需要知道以下5個買樓程序。 第一步 – 申請按揭預批. 在購買物業前，應首先評估自己的經濟能力。 向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項，提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。 另外，申請按揭前，應注意整個還款期的開支，包括首期、貸款額、利息、還款期，以及按揭保險等，提前做好財務策劃。 第二步 – 尋找心儀樓盤. 計好使費後，就可以在網上搜索加拿大的物業。 可能你會有疑問為甚麼要先計好數才找樓盤，但正如上面掀提到，買樓的雜費某程度上會因為樓價、物業大小、按揭等等而有所影響，所以提前計好手上資金再將貨就價，再在 Denzity 揀選一些符合預算的單位會較為節省時間。 找尋樓盤時，最重要元素在於一手樓和二手樓之別。
買加拿大樓時需要注意住屋的結構，加拿大的城市住屋大部分是用木結構。 木結構聽起來十分自然， 但居住後容易會有問題出現。 首先是木地板的隔音較差， 上下層的聲音通常較易穿透， 加上木本身是大自然的東西， 容易招惹昆蟲。
