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投資 海外物業 3大要點. 了解項目性質. 因為本港嘅監管機構原則上可能無權力規管海外交易活動,海外嘅物業一般都不受香港嘅《 地產代理條例 》規管,所以喺選擇海外物業時,你要清楚投資嘅項目性質,例如有時海外物業投資係屬於集體投資計劃,咁你就有機會沒有物業嘅日常控制權,例如釐定租金、決定租客等。 而項目係現樓定係樓花,亦都影響你購買物業嘅風險同價錢,準業主要主動理解項目風險,必要時應該搵當地嘅律師及專業人士協助。 稅務及遺產安排. 部份國家會就買賣甚至擁有物業抽取稅項,例如會有物業增值稅,甚至非本地人嘅特別物業稅項,而如果海外物業將成為你遺產一部份,當地嘅遺產稅制都可能同香港唔同。 大家習慣咗香港嘅低稅率,依點可能會唔太習慣。
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