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- 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 買樓相關費用 在加拿大買樓的相關費用，包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。
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2020年6月10日 · 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% - 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 加拿大房地產網站. 以下為比較常用的 3 個加拿大房地產網站及其資料: Realtor ：超過 26 萬待售物業，包括住宅及商業式物業。 網站更提供付款及稅項計算機服務. Remax ：超過 13 萬待售物業，可尋找經紀，附有買樓及售樓貼士. Zoocasa: 搜索引擎的篩選條件仔細，可尋找經紀，設有手機應用程式下載. 加拿大的買樓程序. 評估個人經濟能力，如向銀行/私人貸款機構查詢按揭計劃，獲得貸款的預先批准（Pre-approval），以考慮不同房地產方案. 搜尋當地合資格的房地產經紀以提供資訊及建議，如不同地區的樓盤和價格等資料. 聘用律師檢閱法律條文及合約細節.
在加拿大買樓的相關費用，包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。 總費用視乎物業種類，地區等因素。 首期付款. 對於海外買家，需至少支付首期為房地產價值的 35%。 當需要支付首期款項時，你會發現需要從海外轉賬一大筆資金到加拿大。 由於銀行的匯率往往有提價，並需要多個工作天才能完成匯款手續，所以提前準備匯款的資金會更為理想。 稅項. 在加拿大購買物業時，當地政府徵收的稅項取決於所購買物業的地區及物業用途。 以下為一些主要稅收項目： 海外買家稅：非加拿大公民或永久性居民在大金馬蹄地區即大多倫多地區，購買房地產需要支付物業估值的 15% 作為海外買家稅. 土地轉讓稅：稅項根據不同省份而定.
打算在加拿大買樓簡單了解以下5步程序. 第一步. 申請按揭預批. 在購買加拿大房地產之前，建議您首先評估您的經濟能力，並諮詢加拿大銀行或私人貸款機構的抵押貸款計劃，並提前申請抵押貸款預批准，以獲得抵押貸款資格。 第二步. 尋找心儀樓盤. 您可以在網上搜索加拿大的合法房地產經紀人，比較各地區的房地產趨勢、加拿大的房價等數據，找到合適的預算和可預測的房地產聯繫賣方支付購買押金。 第三步. 聘請律師. 聯繫賣家之後，你需要雇用專業的房地產律師或者有執照的房地產經紀人，詳細檢閱賣方提供的買賣合同，並確認該樓盤的條款是否符合加拿大當地法律規範。 第四步. 支付首期、申請海外物業按揭. 如果你決定購買你喜歡的房地產，房地產經紀人將幫助你與賣方簽訂銷售合同，並支付首期購買。
打算在加拿大置業的話，首先你需要聘用一位獲加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Organization）認可的地產經紀。 一位可靠、經驗豐富的地產經紀不但可以告訴你所選區域是否適合，更能讓你清楚了解加拿大樓市概況、走勢和政策。 籌集資金和貸款. 非永久居民於加拿大置業，首期為樓價的35%。 此外，非永久居民亦可以於加拿大當地的銀行申請貸款，對於籌集資金是一大幫助。 稅項、保險和其他費用.
2021年12月2日 · 加拿大買樓費用總括來說有哪些？ 加拿大置業會汲及的費用包括首期、按月支付的按揭費用、置業稅項，如土地轉讓稅、資本利得稅、銷售稅、房產稅及海外買家稅（成功移民並取得身份後可退回相關稅項）等等以及其他尋找專業人士處理時的律師費、經紀費和 ...
2021年10月22日 · 加拿大按揭費用. 除非信用評分太差，否則經銀行申請按揭貸款，一般都不會收取申請費。 但仍有一些額外費用需要由買家支付，包括： 業權保險 (Title insurance)：CAD$300-500. 物業估價費 (Appraisal fee) ：CAD$500. 土地測量費 (Land survey fee)：CAD$1,500. 加拿大按揭貸款違約保險 (Mortgage default insurance, CMHC)針對需付首期低於20%的申請人，屬於強制性保險，以保障借貸人，佔貸款金額2.8%-4%不等。 如果首期高於20%，則不需強制購買。 另外，加拿大部分省份會收取不同置業稅項，例如海外買家稅、土地轉讓稅、年度財產稅或空置稅、商品及服務稅等，記得要預留足夠資金作申請之用。
