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这时，加拿大地产经纪就会帮你来进行挑选。加拿大地产协会，有一个MLS系统(MultipleListing System)，加拿大全国的房源全部在这里挂牌。在中国，每个大的地产公司都有自己的系统，储存自己的房源信息，不对外公开。
1. 海外买家税. 如果您不持有加拿大护照，或者还不是永久居民（PR），那需要准备房价的15%的首付。 但是，老铁们不要和温哥华的海外买家税搞混。 在多伦多，海外买家税可以申退。 之前在Evan的文章里面已经介绍过如何申退： 如何申退多伦多海外买家税. 2. 土地转让税. 按照所在城市的不同，需要准备房价的1.5% - 3%的土地转让费（转让税有一套很复杂的公式来算，大家只要记住简单的大约是1.5% - 3%即可） 多伦多市内是3% 多伦多市外是1.5% （包括万锦，列支文山，奥克维尔，等） 如果买家是第一次买房，又是持有加拿大护照，或者永久居民（PR），可以退税。 在多伦多市内最多$8,475，在多伦多市外退最多$4,000。 具体金额到时候律师会帮忙算清楚。 3. 装修，维修费用.
一、加拿大买房流程. 1. 找经纪. 找一个优秀的地产经纪对客户买房的重要性，移民朋友不管如何选经纪，选择什么样的经纪，有几个核心的因素一定要把握：口碑和人品如何；是否非常专业；是否非常专注于某个领域；是否值得信赖；是否具有较强的谈判能力等。 2. 看房. 在找到一个信得过的经纪之后，确定你心目中的地段、房价以及房屋类型，经纪会根据这些资料为你选择合适的房屋，在找到符合你的价格和地段的房屋后，你要仔细检查以下各项: （1）房子的状况. （2）地税（Property Tax）和水电气费. （3）朝向和日照. （4）高压线. 3. 下Offer. Offer由经纪人来写，可价钱得你自己定。 负责的经纪会给出你最近这个区内类似房屋的成交价格，据此并结合经验给你一个参考意见，但最后主意还是要你来拿。
2021年3月2日 · Tan先生加拿大买房6大步骤. 搞清自己是否真的需要买房及是否负担起买房的各项费用？ 2. 搞清自己到底能从银行借多少钱来用于买房？ 3. 通过哪些途径来找到适合自己的房子以及如何看房？ 4. 有钟意的房子后，如何来准备你的Offer？ 5. Offer被接受后至Closing前，作为买家还需要做哪些重要的事项？ 6. 搬入新家后，你要关注并完成哪些工作？ 所有内容都是一些实战操作性的知识点，并没有什么高深的理论知识，很多地产经纪不喜欢把这些东西讲出来，以让买房者觉得在加拿大买房手续是件多复杂的事情，这样能更显示出他们作为地产经纪的“专业性”。 但Tan先生一直认为，分享和传播知识才是更高层次的“专业性”，所以Tan先生在这里抛砖引玉，希望有需要的朋友能够在这里找到一些对自己有用的信息。
★第一步，明确所需. 你要把自己的需求，首先明确好：是自住，或者投资，还是换房。 每个人的想法和需求都不一样，所以选择的房子也会不一样。 ★第二步，做好预算. 根据自己的标准及要求，列出所能负担的价位、户型、地理位置等，是买100万的，还是300万的，是要买公寓，还是要买别墅？ 这些都是要跟据各人的情况有一个预算。 预算定好了以后，可以先去银行做一个预批，银行按照你自身的条件，可以贷款多少。 ★第三步，选择经纪. 你心中大概有预算以后，然后就是选一个专业的经纪帮你去挑选房子。 在加拿大买房卖房，大多是委托地产经纪进行，无论是买方或卖方，和经纪都是互通、相互配合的关系。 可以说地产经纪的表现会直接影响到房屋的交易。 选择经纪人的首要条件就是他的专业度。
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2021年2月26日 · 对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的 ...
