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2020年6月10日 · 在加拿大購置房地產時，非本地居民擁有與加拿大居民或公民同等的房地產擁有權，但有些省份對非居民購買農業或休閒用地有相應限制。 另外，在加拿大購買物業與持有加拿大國籍無關，而是取決於在當地逗留的時間。 若海外人士欲計劃在加拿大逗留半年或以下，將被加拿大當局視為非本地居民，可在當地以非本地居民身份購買物業，但在部份地區可能需要繳交額外稅款。 相反，若海外人士打算在當地逗留超過半年或以上，則需要申請居民身份。 加拿大樓價及樓市. 加拿大的樓市仍處於增長狀態。 根據加拿大國家銀行 (National Bank of Canada) 的數據，去年加拿大 7 大城市的樓價升幅為 1.95% 。 當中以多倫多及渥太華的樓價升幅最為顯著，分別達 10.2% 及 15.4%。
2023年5月13日 · 多倫多在負擔能力的上升中排名第八：雖然平均樓價按年下降216,500加元，但按揭壓力測試要求的提高意味著該市的一般買家在今年須比去年多賺6,250加元的收入才負擔得起買樓. 加拿大平均樓價及買樓所需年薪. 以下是2023年3月的最新數據： 資料來源： Ratehub.ca. 加拿大按揭利率比較. 在2022及2023年，加拿大的壓力測試率及按揭利率分別如下： 料短期購買力膠著. Ratehub.ca聯合行政總裁James Laird指出，由於新住宅供應緊張，以及部份買家重返市場，預計未來幾個月的買家負擔能力不會有改善：「雖然研究中大多數城市的樓價大幅下跌，但由於較高的按揭利率和壓力測試率，買家買樓所需的年收入仍然較高。 結束加息未對樓價負擔有重大幫助.
只要有 加拿大居留權 ，無論國籍如何，都有權在加拿大購買當地物業。 此外，在加拿大買房子跟擁有加拿大國籍沒有關係，要看在加拿大住留多久的日數時間。 如果香港人想要計劃在加拿大買樓而逗留時間為半年或更短的話，加拿大政府會認為你是非本地居民，當非本地居民身份購買房產，部分加拿大置業地區可能需要繳納額外的稅。 反之，如果海外人士計劃在當地居住超過半年或更長，則必須申請居留。 相關內容: 加拿大救生艇計劃 Stream A vs. Stream B 移民加拿大比較. Whatsapp 查詢. 打算在加拿大買樓簡單了解以下5步程序. 第一步. 申請按揭預批. 在購買加拿大房地產之前，建議您首先評估您的經濟能力，並諮詢加拿大銀行或私人貸款機構的抵押貸款計劃，並提前申請抵押貸款預批准，以獲得抵押貸款資格。
2021年12月2日 · 加拿大不同省份／地區的樓價差異頗大，在一些小城市買一間獨立屋可能也比在大城市買一個細單位更便宜。 無論如何，在首次置業前也應先了解清楚當地的按揭資訊。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 加拿大按揭要求. 在 加拿大買樓 ，若果沒有足夠資金full pay，就需要申請樓宇按揭（Housing Mortgage）。 在物色樓盤前，應該先向貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。 你將需要準備以下資料： 身份證明文件. 僱主的聯絡方式. 地址證明. 收入證明. 首期付款證明. 儲蓄及投資證明. 現有的債務明細（如適用） 信用評分資料（CMHC所定的最低要求為 680，即良好級別。 ）².
打算在加拿大置業的話，首先你需要聘用一位獲加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Organization）認可的地產經紀。 一位可靠、經驗豐富的地產經紀不但可以告訴你所選區域是否適合，更能讓你清楚了解加拿大樓市概況、走勢和政策。 籌集資金和貸款. 非永久居民於加拿大置業，首期為樓價的35%。 此外，非永久居民亦可以於加拿大當地的銀行申請貸款，對於籌集資金是一大幫助。 稅項、保險和其他費用.
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2021年12月2日 · 加拿大買樓四大程序. 步驟一. 申請按揭預先批核. 在正式於加拿大置業前，各位應首先評估自己的經濟能力，並且向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項，之後提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。 步驟二. 尋找專業地產經紀提供樓盤資訊. 大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀，為您比較各區的樓價及樓盤走勢，找出各位心儀的樓盤，最後聯繫賣方，並支付買樓所需要的訂金。 以下是加拿大人比較常用的房地產網站： Realtor. Remax. Zoocasa. 步驟三. 聘請律師處理相關法律文件. 成功聯繫完賣方之後，接下您需要聘請一個具備執照的房地產經紀人或者專業的房地產律師，在您簽署由賣方所提供的買賣合約之前，仔細地檢閱當中的細則及條款，以確認沒有違返且符合加拿大的法律規範。 步驟四.
加拿大根據稅務身分來判斷是否有義務報稅，大概可以區分為5種身分： 1.居民（resident） 基本上，如果加拿大是您長期居住生活的地方（一年內居住滿183日），並符合下方3種居住聯繫條件，您就是加拿大居民。 擁有居所（不論房子是買的或是租的皆可）。 有配偶和撫養子女（未滿十九歲）居住在加拿大。 有財務或社會連結，例如駕駛執照、醫療保險等。 2.事實居民（factual resident） 需特別留意即使您長年在國外，但在加拿大一直維繫著居住聯繫，例如：擁有居所、配偶等，稅法上仍屬於事實居民，需申報海外財產與全球收入。 3.非稅務居民（non-resident） 若符合以下條件則為非稅務居民，只需申報在加拿大的收入所得稅，無須申報海外資產： 沒有顯著的居住聯繫（擁有居所、配偶、撫養權等）。
