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2020年6月10日 · 根據加拿大國家銀行 (National Bank of Canada) 的數據,去年加拿大 7 大城市的樓價升幅為 1.95% 。 當中以多倫多及渥太華的樓價升幅最為顯著,分別達 10.2% 及 15.4%。 以下例表為加拿大主要城市的平均樓價及過去12個月的價格變動百分比 (2020年6月更新)²: 如何在加拿大物色物業? 地產經紀及代理. 以外國人身份在另一個國家購買房地產時,難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。 所以尋找當地經驗豐富的地產經紀,不失為一個好的解決方法。 若有意在加拿大置業,可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀。
2023年5月13日 · 加拿大樓市2023|加拿大主要城市的平均樓價按年錄跌幅,但同期買家的負擔能力則下降。 一文睇清加拿大樓市走勢,以及10個城市的樓價及買樓所需年收入。
認識加拿大買樓5步驟. 外國人在加拿大買樓流程相當簡單,只需以下5步驟就可以成為加拿大業主: 1. 申請按揭預批. 購買加拿大樓盤前,建議您先評估自身經濟能力,同時向加拿大銀行或民間貸款機構諮詢按揭計劃,並事先申請按揭預批,取得按揭資格。 2. 尋找心儀樓盤. 您可上網搜尋加拿大的合法房地產經紀,比較各地區的樓盤走勢、加拿大樓價價格等資料,找尋適合預算、潛力可期的心儀樓盤,並與賣方取得聯繫,支付買樓訂金。 3.聘請律師.
2021年12月2日 · 在 加拿大買樓 ,若果沒有足夠資金full pay,就需要申請樓宇按揭(Housing Mortgage)。 在物色樓盤前,應該先向貸款機構申請按揭預批(Mortgage Pre-Approval)。 你將需要準備以下資料: 身份證明文件. 僱主的聯絡方式. 地址證明. 收入證明. 首期付款證明. 儲蓄及投資證明. 現有的債務明細(如適用) 信用評分資料(CMHC所定的最低要求為 680,即良好級別。 )². 根據政府規定,首期付款最低為房屋價格的5%,適用於加元50萬以內的房屋。 ³但要留意,如果首付低於20% 的話,你將需要另外購買按揭保險(Mortgage Loan Insurance)。 另外,對於海外買家(非居民身份)或逗留不超過6個月的暫時居民而言,首期至少需付35%。
2021年12月2日 · 加拿大買樓四大程序. 步驟一. 申請按揭預先批核. 在正式於加拿大置業前,各位應首先評估自己的經濟能力,並且向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項,之後提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。 步驟二. 尋找專業地產經紀提供樓盤資訊. 大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀,為您比較各區的樓價及樓盤走勢,找出各位心儀的樓盤,最後聯繫賣方,並支付買樓所需要的訂金。 以下是加拿大人比較常用的房地產網站: Realtor. Remax. Zoocasa. 步驟三. 聘請律師處理相關法律文件. 成功聯繫完賣方之後,接下您需要聘請一個具備執照的房地產經紀人或者專業的房地產律師,在您簽署由賣方所提供的買賣合約之前,仔細地檢閱當中的細則及條款,以確認沒有違返且符合加拿大的法律規範。 步驟四.
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在加拿大買樓的相關費用,包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。 總費用視乎物業種類,地區等因素。 首期付款. 對於海外買家,需至少支付首期為房地產價值的 35%。 當需要支付首期款項時,你會發現需要從海外轉賬一大筆資金到加拿大。 由於銀行的匯率往往有提價,並需要多個工作天才能完成匯款手續,所以提前準備匯款的資金會更為理想。 稅項. 在加拿大購買物業時,當地政府徵收的稅項取決於所購買物業的地區及物業用途。 以下為一些主要稅收項目: 海外買家稅:非加拿大公民或永久性居民在大金馬蹄地區即大多倫多地區,購買房地產需要支付物業估值的 15% 作為海外買家稅. 土地轉讓稅:稅項根據不同省份而定.
打算在加拿大置業的話,首先你需要聘用一位獲加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Organization)認可的地產經紀。 一位可靠、經驗豐富的地產經紀不但可以告訴你所選區域是否適合,更能讓你清楚了解加拿大樓市概況、走勢和政策。 籌集資金和貸款. 非永久居民於加拿大置業,首期為樓價的35%。 此外,非永久居民亦可以於加拿大當地的銀行申請貸款,對於籌集資金是一大幫助。 稅項、保險和其他費用.