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2023年5月13日 · 雖然 加拿大 主要城市的平均樓價在過去一年錄得跌幅，但同期買家的負擔能力反而下降，最新數字顯示，在其中一個城市買樓，年收入需要達到逾22萬加元。 《 香港財經時報 》報道 加拿大樓市走勢 ，以及多倫多、溫哥華等10個城市的平均樓價及買樓所需收入。 加拿大樓市正回復上行. 根據 加拿大房地產協會 (CREA) 統計數據，今年3月份，加拿大全國共有41,636宗住宅成交，按月上升1.4%。 同期加拿大平均樓價也錄得升幅，達到686,371加元，雖然較去年下降13.7%，但按月則上漲2%，更較年初高出75,000元，主要升幅來自大多倫多地區及卑詩省低陸。 樓價走勢轉趨穩定. 當地樓價指數 (HPI)也反映出上述的樓價升幅。
- 香港人可以在加拿大買樓嗎？
- 加拿大樓價及樓市
- 如何在加拿大物色物業？
- 加拿大的買樓程序
- 加拿大買樓收租注意事項
加拿大政府對外國投資者在當地購買物業保持開放態度，並開放予全球投資者購買當地不同種類的房地產。在加拿大購置房地產時，非本地居民擁有與加拿大居民或公民同等的房地產擁有權，但有些省份對非居民購買農業或休閒用地有相應限制。¹ 另外，在加拿大購買物業與持有加拿大國籍無關，而是取決於在當地逗留的時間。若海外人士欲計劃在加拿大逗留半年或以下，將被加拿大當局視為非本地居民，可在當地以非本地居民身份購買物業，但在部份地區可能需要繳交額外稅款。相反，若海外人士打算在當地逗留超過半年或以上，則需要申請居民身份。
加拿大的樓市仍處於增長狀態。根據加拿大國家銀行 (National Bank of Canada) 的數據，去年加拿大 7 大城市的樓價升幅為 1.95% 。當中以多倫多及渥太華的樓價升幅最為顯著，分別達 10.2% 及 15.4%。² 以下例表為加拿大主要城市的平均樓價及過去12個月的價格變動百分比 (2020年6月更新)²：
地產經紀及代理
以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。所以尋找當地經驗豐富的地產經紀，不失為一個好的解決方法。若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀。 選擇一位好的地產經紀除有助解決語言文化差異的問題，更可使你了解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% - 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。
加拿大房地產網站
以下為比較常用的 3 個加拿大房地產網站及其資料: 1. Realtor：超過 26 萬待售物業，包括住宅及商業式物業。網站更提供付款及稅項計算機服務 2. Remax：超過 13 萬待售物業，可尋找經紀，附有買樓及售樓貼士 3. Zoocasa: 搜索引擎的篩選條件仔細，可尋找經紀，設有手機應用程式下載
評估個人經濟能力，如向銀行/私人貸款機構查詢按揭計劃，獲得貸款的預先批准（Pre-approval），以考慮不同房地產方案搜尋當地合資格的房地產經紀以提供資訊及建議，如不同地區的樓盤和價格等資料聘用律師檢閱法律條文及合約細節一旦找到心儀房地產，可請房地產經紀人協助與賣方簽署一份買賣合同根據 Global Property Guide 的研究報告，蒙特利爾的租金回報已超過多倫多的租金回報。例如，在蒙特利爾，120 平方米的單位可獲的回報大約為 4.5%，而 60 平方米的小公寓更可有 6% 的回報。而另一主要城市多倫多的租金回報介乎 3.9% - 5.5%。若果所購置的物業用作放租，買家需支付所得稅。所得稅為每年租金收入扣除開支後，向當地政府繳交餘額的 25% 稅項。 「買磚頭」一向是港人最愛。不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 了解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。除了充足的資料搜集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。透過如 Wise的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多...
2023年6月8日 · 「按揭預批」一般有效60 – 加拿大買樓首期 120日，獲得Pre-approval就可以馬上物色樓盤和預計睇樓。 加拿大買樓首期: 支付首期、申請海外物業按揭 屋主可在暫定入伙當天收到鎖匙，以便率先入住或出租，並開始繳交住宅費用。
2021年8月15日 · 2021.08.15. 加拿大政府於2021年推出惠及香港年青人的救生艇計劃移民，5年內大專畢業可申請工作簽證，為加拿大永居鋪路。 如果決定長居都會考慮買樓，以下整理了8大熱門城市的平均樓價，包括溫哥華、多倫多、渥太華、蒙特利爾，19萬加元就買到樓！ 港人移民加拿大途徑及申請條件 加拿大救生艇計劃詳情｜投資移民｜技術移民｜初創移民. 點圖放大8大熱門城市平均樓價 . 點擊圖片放大. +5. 順便睇埋加拿大10大省份平均樓價 . 點擊圖片放大. 來源： The Canadian Real Estate Association. 加拿大生活成本最高城市排名 溫哥華、多倫多入10大，魁北克市排第25位. 移民加拿大做什麼工作？ 加拿大15大短缺工種參考、最低工資一覽. # 加拿大. # 移民.
2021年12月2日 · 加拿大不同省份／地區的樓價差異頗大，在一些小城市買一間獨立屋可能也比在大城市買一個細單位更便宜。 無論如何，在首次置業前也應先了解清楚當地的按揭資訊。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 加拿大按揭要求. 在 加拿大買樓 ，若果沒有足夠資金full pay，就需要申請樓宇按揭（Housing Mortgage）。 在物色樓盤前，應該先向貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。 你將需要準備以下資料： 身份證明文件. 僱主的聯絡方式. 地址證明. 收入證明. 首期付款證明. 儲蓄及投資證明. 現有的債務明細（如適用） 信用評分資料（CMHC所定的最低要求為 680，即良好級別。 ）².
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想深入了解加拿大不同城市的房地產市場概況，精明在加拿大買樓？從加拿大樓價到海外買家稅，本文一一詳細為你闡述分析，為你做好置業準備！
2021年12月2日 · 加拿大買樓四大程序. 步驟一. 申請按揭預先批核. 在正式於加拿大置業前，各位應首先評估自己的經濟能力，並且向加拿大各大銀行或者一些貸款機構諮詢有關按揭的事項，之後提早申請按揭預先批核以便取得按揭的資格。 步驟二. 尋找專業地產經紀提供樓盤資訊. 大家可在網上尋找加拿大的合法地產經紀，為您比較各區的樓價及樓盤走勢，找出各位心儀的樓盤，最後聯繫賣方，並支付買樓所需要的訂金。 以下是加拿大人比較常用的房地產網站： Realtor. Remax. Zoocasa. 步驟三. 聘請律師處理相關法律文件. 成功聯繫完賣方之後，接下您需要聘請一個具備執照的房地產經紀人或者專業的房地產律師，在您簽署由賣方所提供的買賣合約之前，仔細地檢閱當中的細則及條款，以確認沒有違返且符合加拿大的法律規範。 步驟四.
