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2020年6月10日 · 根據加拿大國家銀行 (National Bank of Canada) 的數據，去年加拿大 7 大城市的樓價升幅為 1.95% 。 當中以多倫多及渥太華的樓價升幅最為顯著，分別達 10.2% 及 15.4%。 以下例表為加拿大主要城市的平均樓價及過去12個月的價格變動百分比 (2020年6月更新)²： 如何在加拿大物色物業？ 地產經紀及代理. 以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。 所以尋找當地經驗豐富的地產經紀，不失為一個好的解決方法。 若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀。
2023年5月13日 · 雖然 加拿大 主要城市的平均樓價在過去一年錄得跌幅，但同期買家的負擔能力反而下降，最新數字顯示，在其中一個城市買樓，年收入需要達到逾22萬加元。 《 香港財經時報 》報道 加拿大樓市走勢 ，以及多倫多、溫哥華等10個城市的平均樓價及買樓所需收入。 加拿大樓市正回復上行. 根據 加拿大房地產協會 (CREA) 統計數據，今年3月份，加拿大全國共有41,636宗住宅成交，按月上升1.4%。 同期加拿大平均樓價也錄得升幅，達到686,371加元，雖然較去年下降13.7%，但按月則上漲2%，更較年初高出75,000元，主要升幅來自大多倫多地區及卑詩省低陸。 樓價走勢轉趨穩定. 當地樓價指數 (HPI)也反映出上述的樓價升幅。
2021年12月2日 · 加拿大不同省份／地區的樓價差異頗大，在一些小城市買一間獨立屋可能也比在大城市買一個細單位更便宜。 無論如何，在首次置業前也應先了解清楚當地的按揭資訊。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 加拿大按揭要求. 在 加拿大買樓 ，若果沒有足夠資金full pay，就需要申請樓宇按揭（Housing Mortgage）。 在物色樓盤前，應該先向貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。 你將需要準備以下資料： 身份證明文件. 僱主的聯絡方式. 地址證明. 收入證明. 首期付款證明. 儲蓄及投資證明. 現有的債務明細（如適用） 信用評分資料（CMHC所定的最低要求為 680，即良好級別。 ）².
2024年2月5日 · 加拿大 自2022年1月1日起實施「 外國人買樓禁令 」，該國政府最新宣佈，將延長禁令至2027年1月1日，以紓緩當地樓價升樓勢過急的問題，違規的外國人或外國企業最高可被罰款近港幣58,000元；有幾類人可獲豁免，即留意有關禁令的詳情。 加拿大禁止外國人購買住宅. 加拿大 由2022年起發佈「禁止外國人購買當地住宅物業」的措施，商業目的是將當地樓價維持在「可負擔」的水平。 是次當局宣佈，將禁令期限由原本的2025年1月1日，延長至2027年1月1日。 加拿大財長方慧蘭也在2月4日的聲明中表示，延長外國人買家禁令是為了確保當地房屋被用作居住用途，而非金融投資產品。 不過，業界有意見質疑有關措施的成效。 3類人獲豁免.
若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀或聯絡 Denzity 為你尋找一個合適的地產經紀，為你解決語言文化差異的問題，使你了解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。 加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。 買樓相關費用. 在加拿大買樓的相關費用，包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。 總費用視乎物業種類，地區等因素。 首期付款. 對於海外買家，需至少支付首期為房地產價值的 35%。 當需要支付首期款項時，你會發現需要從海外轉賬一大筆資金到加拿大。
2023年6月8日 · 加拿大買樓首期 他們通常會說，在某一個預算範圍內，給他們看資料，拍視像給他們看，在門外看看房子，他們接受得到就會匯款，因為在香港匯款到加拿大比較方便。 大部分人都準備充足，也就是說，不用跟他們講解太多，他們已知道如何辦理貸款，也有一些人全額付款。 租賃服務包括：帶潛在租客實地考察，增加物業在市場的暴光率，吸引和篩選有質素的租客。 整個租賃過程費用，一般為一個月租金加13%銷售稅（HST）。 想申請加拿大多倫多及溫哥華按揭，可以在當地銀行處理或於香港處理。 與在香港買樓一樣，如果買家沒有足夠能力一次過full 加拿大買樓首期 pay，可以選擇做樓宇按揭買樓。 而早在開始物色合適及心儀物業前，買家便需要向按揭貸款機構申請按揭預批（Mortgage Pre-Approval）。
港人到加拿大買樓需要注意的是，加拿大政府規定，海外買家（即沒有加拿大居民身份）之人士，或逗留不足六個月之人士，首期至少需要付樓價的35%。 如獲得居民身份後，首期則只需要付5%。 而如果首期付少於樓價的20%的話，買家則需要另外購買按揭保險（Mortgage Loan Insurance）。 加拿大按揭種類包括多倫多及溫哥華. Insured Mortgage VS Insurable Mortgage VS Uninsurable Mortgage. 以上三種是以「是否已經投保」來分類的按揭。 如上所述，於加拿大購置物業，首期金額付少於樓價20%的買家需要另外購買按揭保險，而Insured Mortgage則是已經投保的高成數按揭（High-ratio Mortgage）。
