加按利息如何計算 相關
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不過,簡易的計算方法如下: 月平息 x 12個月 x 1.9 (不變系數) 信用卡利息. 如持卡人拖欠卡數,就會產生相關利息及費用。 卡數採用「息除本減」計算,每月還款會先清還利息,餘額再還本金,結欠餘額就會以複合利率計算,欠款會如雪球般愈滾愈大。 如你有卡數的煩惱,應申請結餘轉戶計劃,集中清還卡數,計劃的月平息遠遠低於最低還款額(Min Pay)所累積的利息。 了解利息如何計算是理財入門的重要一環。 日常生活有不少金融產品都和利息有關,常見如儲蓄戶口、信用卡、股票甚至私人貸款等都涉及利息。 想知道不同產品的利息如何計算? 馬上閱讀以下內容!
不過,如果B銀行的新一套按揭計劃細節有變,或遇上加息,那麼日後,仍有機會支付較貴的利息。例如新計劃以P按計算的H按封頂位較原有計劃高,如按息急升,或遇上香港銀行加息,就會有機會要支付更多錢供數。
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按揭利率分為兩種:P按(Prime Rate)及H按(Hibor Rate)。 P按以最優惠利率計算出還款利率,而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準,再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此,如果HIBOR較低,選用H按,會較P按優惠。 相反,P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品,再因應自己的財務狀況,選擇出最適合的按揭貸款計劃。 借貸人可以利用MoneySmart 免費銀行估價 及申請銀行按揭服務,一次過比較市面上不同的按揭貸款計劃,並同時向多間 銀行申請按揭 ,更可於最快9個工作天內知道審批結果,更可享高達1%額外回贈,令你慳得更多! 馬上比較 各大銀行按揭計劃.
所有申請人在承造H按計劃時,也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」,俗稱「封頂位」,會如同P按一樣,以「P-X%」顯示,一般會與該銀行的P按計劃相同。 此機制在於能夠防止HIBOR急升,業主突然要支付額外按揭利息,HIBOR回落後,又要重新計算利息。 封頂位與P按睇齊,對業主較有保障,亦有助銀行方面運作。 亦是說,H按計劃的息率,會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 假設H按為H+1.1%,一個月HIBOR為0.5,鎖息為P-2.5%,最優惠利率為5%。 那該按揭計劃的息率區間,就是1.6%~2.5%。 例子:H按實際利率及鎖息上限. P按好處:變動風險低 但息率較高.
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利息以港元最優惠利率 (Prime Rate) 計算,適合新購入物業、換樓轉按或物業加按的人士申請。 香港銀行同業拆息按揭計劃. 按揭計劃以香港銀行同業拆息 (HIBOR) 作為按揭利率計算。 「息得按」按揭計劃可抵銷按揭利息。 九成按揭計劃. 貸款額高達物業價值的90%,客戶只需支付低至10%首期,即可成為業主。 居者有其屋按揭計劃. 按揭計劃適用於居者有其屋,如客戶符合計劃的申請資格,就可以申請。 中信銀行按揭缺點. 申請中信銀行按揭前,你要注意以下幾點: 罰息期. 如客戶在罰息期內轉按,中信銀行會收取以樓價計算的罰款,你亦需要退回回贈。 物業類型限制:部分物業類別不適用於中信銀行按揭計劃或需要遞交額外證明文件如圖側、房處信件。 中信銀行估價. 中信銀行不設估價部門。