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2020年8月7日 · 1. 加按自住樓以200萬元買一間500萬元以下同區兩房單位收租。 2. 兩公婆用現有積蓄約70萬元，用高成數按揭買500萬元以下同區收租。 3. 賣走現住舊樓換同區700萬元較新私樓， 但只有一房。 4. 加按自住樓以200萬元直接買股票投資。 5. 安於現狀， 但憂慮疫情未來會失業。 其他文章： 【網民熱話】百萬豪裝自置公屋 網民：唔識欣賞！ 其他文章： 【網民熱話】買樓上車戶口剩20萬感不心安？ 「出門前水龍頭要check幾次！ 不少網民都建議出帖者選擇第一個方法，理由離不開認為現時低息，可以收租供樓。 不過有網民提出，出帖者的年齡為40中有點尷尬，因為他認為到40尾或以上，就不應太搏，沒有時間出錯。
2022年3月23日 · 第五波疫情持續，最近樓市都轉吹一陣冷風，樓價有回落的趨勢，根據本周中原城市領先指數 (CCL) ，較上月下跌了1.26%。. 在去月剛宣布的《財政預算案》中，政府宣佈再放寬按揭成數，首置人士買1,000萬元以下住宅單位可以借達9成、1,200萬元可以高達8成 ...
2022年2月9日 · 理財智慧. 發布時間： 2022/02/09 19:35. 最後更新： 2022/02/10 22:00. 分享： 相信不少讀者經常都收到內地房地產中介的電話，內容都是「月供幾千蚊可以做業主」、「買一層送一層」，疫情期間也可以到位於香港的展廳參觀，甚至如果買家願意下訂，發展商願意承擔隔離期間的費用。 但最近新聞和媒體都報導指有港人買入位於珠海保稅區一個公寓單位，買樓的時候聲稱可以「拎包入住」和奉送「精裝修」，總價為數百萬元人民幣。 直到收樓時才發現「中伏」，原本的精裝修變為清水寫字樓、由住人變成不可入住，因此本文要提醒有意的投資者了解何謂保稅區、公寓與住宅的分別，避免到時投資「打水漂」。 同場加映:【溫股知新】恒指區間上又落 高息國策股落鑊. 溫股知新.
2022年9月22日 · 青姐話. 【青姐話】重心再下移 止蝕恐太遲. 究竟小業主有多「慘痛」?可看看《iMoney》讀者陳先生的真實個案。 陳先生於今年5月時樓換樓，於紅磡區買入一個400多平方呎的單位，他說：「當時其實都預計了美國會加息，但未想到加息步伐來的這麼猛。 港銀掀加息潮 按揭專家教4招慳息，詳見【 下一頁 】 他表示，5月份申請按揭時採用了H按，息率是H+1.3厘，當時按揭利率大約是1.5至1.6厘左右。 以樓價920萬計，他承造了50%按揭，當時計數是每月供款約15,500元左右。 怎知到9月，正是正式開始供樓的首個月，那時的按揭利率已升至封頂位2.5厘（P-2.5厘），供款亦變為17,700元，較早前預算的金額增加2,200元，增幅達14%。
2020年7月22日 · 這時候，樓價上漲，又可以加按再買多一個單位來收租，香港許許多多打工的中產階層就是如此一個單位一個單位的累積，終於早於達到退休年齡之前達到富足自由的境界，不必為退休而擔心收入。 利率會影響樓價，不過，影響期只在利率出現變動的日子，即加息期或減息期，加息期樓價會受壓，減息期樓價會上升，理由是加息打亂了供樓者現金周轉的計劃，突然的加息，供樓者收入無法增加，供樓的負擔加重，隨時出現無力供樓的問題。 所以，今日向銀行借錢買樓，有所謂「壓力測試」的程序，所謂壓力測試，往往就是先假設利率突然上升1厘、2厘之後，買樓借錢者如何反應。
2022年4月3日 · 理財智慧. 發布時間： 2022/04/03 17:33. 最後更新： 2022/04/04 14:00. 分享： 不少人買樓也會選擇向銀行貸款，然而當中貸款的成數卻要好好考慮清楚，以確保能通過壓力測試。 近日有網民於網上討論區「連登」發文，指自己最近打算買樓，而預算為約800萬，他指自己與太太有穩定的收入，而他們考慮向銀行貸款9成來買樓，但怕未能過壓力測試，因此他向網民詢問應否向銀行借9成。 樓主經歷： 點擊圖片放大. +5. 【樓市熱話】太古城價值被高估？ 港男稱質素與公屋不相伯仲 反指其它屋苑更勝一疇 【 下一頁 】 同場加映： 【溫股知新】再次審視宏觀因素 優質股同你數一數. 溫股知新. 【溫股知新】再次審視宏觀因素 優質股同你數一數.
2023年9月12日 · 繼HSBC滙豐 （00005） 大加新造H按「封頂息」0.5厘，令供樓利息實質加至4.125厘，中銀香港 （02388） 今日也傳出短期內會調升新造H按「封頂息」0.5厘，幅度與滙豐看齊。 兩大本地龍頭銀行調高按息之下，券商富瑞分析，香港住宅購買力將因按息上調而下跌5%，並預計下半年樓價將回吐首季所有升幅，意味今年樓價原地踏步。 富瑞坦言，現今樓價已回到該行去年10月作展望報告時水平，通關因素年初反映後，加息影響超出原先預期。 不過，富瑞並非全面看淡香港樓市，反認為是「黎明前的黑暗」，因年內住宅租金仍升4%至5%，反映居住需求穩定，而人口淨流入會持續支撐需求。
