搜尋結果
什麼是加按？ 「加按」其實是樓宇按揭的一種，簡單來說，就是將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，申請額外的貸款額。所以加按套現意思就是，透過「加按」這個貸款安排，套現一筆資金。
當你獲得房委會批準，取得「重新按揭准許證明」，就可以向銀行或財務公司申請加按。 不過要注意，即使業主獲得當局批准，加按套現的金額亦受到嚴格限制，只能套取有關特別/ 緊急情況所需的金額。
不少業主需要現金時都會考慮將物業加按。 不過，一般情況下，未補價的公營房屋，不論是居屋還是公屋，都不能加按套現，只能轉按。 如有急切需要借助有關物業套現，必須先向房委會申請，但房委會只會就十分極端的情況作考慮，例如是親屬離世、緊急 ...
最後更新於 01 二月, 2023. 本地按揭產品看似名目繁多，首次置業難免感到陌生，首先要學會基本知識：最優惠利率、P按和H按！. 買樓時緊記留意最優惠利率（P），才可以準確計算供樓開支。. 銀行加息減息都影響P，究竟應選用P按還是H按？. MoneyHero 為你拆解 ...
所謂「轉按」，指的是物業本來按予A銀行，因種種理由，業主將按揭轉往B銀行。 MoneyHero 今次一文講解「轉按」的流程，教你如何套現及賺取回贈。 （2018年12月更新） 轉按6大原因. 1. 節省利息. 轉按其中一個重要理由是節省利息支出，例如市場上新造按揭的利率較物業的現有按揭利率為低，業主便有動機轉按，以節省利息。 例如目前H按最低按揭利率為H+1.25%，你的物業按揭利率為H+1.7%，轉按可享H+1.25%較低利率。 2. 套現，例如物業購入價是HK$500萬，原先承造6成按揭，即借款HK$300萬。
如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。
按揭是一種貸款或金融期權，可幫助你支付物業買價。按揭屬於「有抵押貸款」的其中一種，物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。即是說，如果你未能如期還款，銀行或財務機構可以取消你贖回物業的權利，或回收物業。
