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什麼是加按？ 「加按」其實是樓宇按揭的一種，簡單來說，就是將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，申請額外的貸款額。所以加按套現意思就是，透過「加按」這個貸款安排，套現一筆資金。
2023年11月6日 · 「加按」是屬於樓宇按揭的一種，意思是為已承造按揭的物業，向原本已抵押物業的銀行，在進行多一次按揭貸款的安排，以圖增加按揭貸款的金額，透過這個「加按」的貸款安排，套現一筆現金資金，這個程序又稱為「加按套現」。
「加按」意思是為已按物業，向同一間放貸銀行重新申請按揭，以套現更多出資金，整個程序又叫「加按套現」。 如果你是業主，想增加流動資金，但對加按套現不太認識，不明白「加按」、「二按」有甚麼分別，想知幾時會做加按，幾時做二按，可由以下加按基本須知作為起步點。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件.
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2022年12月10日 · 「加按」就是將已抵押給銀行作按揭的物業，在同一家放貸機構(通常是銀行)再進行多一次 按揭 貸款 安排，申請額外貸款額。 假設業主抵押了單位予銀行，十年後單位升值了，業主便可以向同一家銀行申請 加按。 假設10年前單位以$600萬購入，借了五成，即是10年前已借$300萬;現在單位已升值至$900萬，$900萬的五成是$450萬。 當年的五成 ($300萬)和今日的五成 ($450萬)相差了$150萬，若業主申請加按，銀行在沒有提高 按揭 成數的情況下可向業主借出第二筆 貸款：$150萬，即第二筆 按揭。 由於業主沒有因為第二筆 按揭 貸款 簽署新的法律文件，故此次 按揭 並不會在查冊上顯示。 那如果單位沒怎麼升值，但業主已供了一大筆 貸款，能否加按呢？
當你獲得房委會批準，取得「重新按揭准許證明」，就可以向銀行或財務公司申請加按。 不過要注意，即使業主獲得當局批准，加按套現的金額亦受到嚴格限制，只能套取有關特別/ 緊急情況所需的金額。
2024年3月1日 · 什麼是加按？ 簡單來說，加按是指業主持有現契物業(沒有按揭的物業)在銀行申請按揭套現現金，又或供樓人在現時按揭的銀行再進行多一次按揭。欲申請加按的業主通常會在物業樓價上升時申請，因為貸款額會隨樓價而提高，業主有機會套現更多資金。
