搜尋結果
2019年11月15日 · 銀行審批 按揭 期間，如果發現員工不合理地大幅加薪，例如由1.3萬大幅增加至3.6萬，銀行便會懷疑有關加幅是否屬於底薪還是佣金，是否簽約前突然加薪及發薪的公司是否具備規模，如果銀行懷疑申請人「報大數」，會要求對方提交更多文件證明，甚至最終拒絕其申請。 私人貸款影響借貸力. 如果本身已經申請私人貸款的人士，申請按揭時要小心難以逃過金管局的供款與入息比率要求。 假設申請人月入達4萬元，根據供款與入息比率上限50%計算，供款可以高達2萬元。 但如果每月私人貸款要交還1萬，由於還款會加入供款與入息比率中計算，他的借貸能力便會大大下降。 涉及訴訟.
2020年2月12日 · 個案簡介. 主角：Karen（30歲） 月入：$4萬. 理財疑難：父母3年前剛買樓，明年將退休， 按揭 餘額約$270萬，尚餘10年供款期，自己的收入不能支撐家中開支及供樓費用，應怎樣做好資金預算呢？ 由於父母也累積了$600萬作退休金，基本生活不成問題，但也不希望日後Karen的財政負擔太大，所以考慮取出$150萬作部分還款，後遺症便是退休生活質素下降，恐怕最後也要Karen費心，兩老更不願見到！ 面對快將來臨的龐大開支，Karen應怎樣擔起這頭家呢？ 供樓 養家的理財建議. 凡是有轉變，最痛苦往往是在開始、適應期時，所以一些非必要支出可想想怎樣減省，謹慎 理財 ；工作也要努力加油，增強自己升職、加薪、甚至跳槽的本錢。 開源或有難度，節流效果可更快！
2020年6月19日 · 2020-06-19. 相對於受薪人士，每個月有清楚的收入證明。 自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經 按保 申請高成數按揭難度甚高。 即使收入高，但亦較難申請到 按揭 ，同時按揭成數最多為8成。 自僱人士需交文件較多. 相對於受薪人士，申請銀行 按揭 需要交3個月的入息證明。 自僱人士需要繳交的文件就較多，包括公司的有效商業登記證、商業登記查冊，6個月公司銀行戶口、6個人銀行戶口，最近財務年度的稅單，以及最近財務年度已審查的公司財務報告，如果是非專業 自僱人士 則需提供最近兩個財務年度有關文件，而專業自僱人士則要交上執業證書。 對於平日沒有做開財務報告的 自僱人士 ，最難是準備財務報告，並且非專業自僱人士更要交上兩年。
2022年6月13日 · 2022-06-13. 一直以來，政府現行的 強積金 對沖機制，會以僱主供款部份抵銷遣散費和長期服務金，但早前《 2022 年僱傭及退休計劃法例 ( 抵銷安排 ) ( 修訂) 條例草案》完成二讀，最終以多票贊成通過，預料對沖機制將會取消，新制度最快 2025 年實施。 究竟現行遣散費及長期服務金如何計算？ 本文為大家一次過拆解。 內容目錄 隱藏. 「強積金對沖」意思是…? 遣散費及長期服務金的分別： 現時強積金對沖安排. 強積金取消後，僱主需要負擔多少金額？ 強積金對沖取消前後，僱員獲得幾多錢： 相關文章 : 「強積金對沖」意思是…? 僱主以 強積金 僱主供款的部份來抵銷裁員、結業時的僱員應得的遣散費和長期服務金安排。
2021年8月26日 · 回饋員工付出，年初疫市加薪，並於8月派發中期花紅，幅度皆跑贏大市 黃靜怡獲委以重任 調任為聯席主席 美聯集團亦欣然宣佈，副主席、董事總經理及執行董事黃靜怡，獲董事會調任為聯席主席，該調任將待修訂公司細則之特別決議案獲股東通過後方作生效。
2019年11月25日 · 2019-11-25. 業主買樓最怕是被「釘契」，因為當物業被「釘契」後，下手買家較難找到銀行承做 按揭 ，要將物業出售會變得困難。 業主要避免物業被「釘契」，就要注意以下事項。 何謂「釘契」? 所謂「釘契」，是指物業有業權或建築方面的問題，而且即使將物業出售，有關問題會保留在物業上，下手買家仍要處理有關問題，因此會大大影響到物業的價值。 「釘契」的目的是確保「釘契」人的權益。 在債務引致的釘契問題上，若業主破產或 出售物業 ，會按權益種類 (如政府的稅項必定排第一)及登記的先後而決定分錢的先後次序。 「釘契」涉及的問題，可以通過查冊上看到，主要有下列3項: 建築問題.
2022年3月4日 · 2022-03-04. 近年來不少聲音要求政府改革 差餉 制度，政府終於在疫情急需要開源節流之際，在《2022/23財政預算案》建議，日後限制業主只可申請一個住宅物業的差餉寬減；同時建議住宅物業的差餉引入三級累進制，超出80萬元租值的住宅物業，需徵收最高12％的差餉。 簡單而言， 租金 收入高的物業，會以一個較高的稅率來徵收差餉。 政府早於2021年已宣布會檢討的差餉制度，預算案有修改建議「出爐」。 建議之一，就日後住宅物業的差餉寬減，限制合資格並且是「自然人」的業主，就名下一個住宅物業申請。 預計日後推行「一次性」差餉寬減措施時，可節省約31億元。 內容目錄 隱藏. 按「能者多付」原則設3個級別. 有利社會匯聚財富. 相關文章 : 按「能者多付」原則設3個級別.
