北部都會區補地價 相關
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北部都會區 （英語： Northern Metropolis ，簡稱： 北都 ），為 香港政府 發展中之計劃。 於2021年10月6日由時任 行政長官 林鄭月娥 提出 [1] ，為 2021年度香港行政長官施政報告 之一部份，預料會於20至30年內分階段實施。 概述. 北部都會區包括 香港 北區 及一部分 元朗 ，共約三百平方公里，包括現存以及被釋出的 邊境禁區 ，並非指一特定 行政區域 ，而是因地理特徵、發展政策等因素相互所形成之一城市空間。 [2] 且跨越地理及 港 深 兩地之 分界線 ，更好融入國家發展大局。 [3]
維基百科，自由的百科全書. 提示 ：此條目頁的主題不是 香港北區 。 北部都會區 （英語： Northern Metropolis ，簡稱： 北都 ），為 香港政府 發展中之計劃。 於2021年10月6日由時任 行政長官 林鄭月娥 提出 [1] ，為 2021年度香港行政長官施政報告 之一部份，預料會於20至30年內分階段實施。 概述 [ 編輯] 北部都會區包括 香港 北區 及一部分 元朗 ，共約三百平方公里，包括現存以及被釋出的 邊境禁區 ，並非指一特定 行政區域 ，而是因地理特徵、發展政策等因素相互所形成之一城市空間。 [2] 且跨越地理及 港 深 兩地之 分界綫 ，更好融入國家發展大局。 [3]
维基百科，自由的百科全书. 提示 ：此条目页的主题不是 香港北区 。 北部都会区 （英语： Northern Metropolis ，简称： 北都 ），为 香港政府 发展中之计划。 于2021年10月6日由时任 行政长官 林郑月娥 提出 [1] ，为 2021年度香港行政长官施政报告 之一部份，预料会于20至30年内分阶段实施。 概述 [ 编辑] 北部都会区包括 香港 北区 及一部分 元朗 ，共约三百平方公里，包括现存以及被释出的 边境禁区 ，并非指一特定 行政区域 ，而是因地理特征、发展政策等因素相互所形成之一城市空间。 [2] 且跨越地理及 港 深 两地之 分界线 ，更好融入国家发展大局。 [3]
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什麼是補地價?
維基百科，自由的百科全書. 補地價 是 地產 發展項目常見的名詞，是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補償金額。 詳解 [ 編輯] 在世界各地，有些土地的業權是徹底私人擁有，政府無權收回或決定土地的應用方法。 但在大部份情況，土地的最終業權屬於 國家 或 統治者 ，而 政府 則於需要時代表他們行使這最終業權。 在這情況下，政府以諸如 土地 拍賣 、政府 批地 等方法「賣地」予市民或機構，只是有條件及有限期的批租給「買地」者。 買地者可按租借條款於指定的年期 (如99年或999年)內以該地作指定的用途 (如只可以建倉庫、三層高樓宅等)。 而政府賣地的地價 (或透過拍賣而決定的成交價)往往取決於該地的指定用途；如農地、商用地、住宅用地等往往有不同的價格。 [1]
補地價 是 地產 發展項目常見的名詞，是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補償金額。 詳解. 在世界各地，有些土地的業權是徹底私人擁有，政府無權收回或決定土地的應用方法。 但在大部份情況，土地的最終業權屬於 國家 或 統治者 ，而 政府 則於需要時代表他們行使這最終業權。 在這情況下，政府以諸如 土地 拍賣 、政府 批地 等方法「賣地」予市民或機構，只是有條件及有限期的批租給「買地」者。 買地者可按租借條款於指定的年期 (如99年或999年)內以該地作指定的用途 (如只可以建倉庫、三層高樓宅等)。 而政府賣地的地價 (或透過拍賣而決定的成交價)往往取決於該地的指定用途；如農地、商用地、住宅用地等往往有不同的價格。 [1]
2024年3月，政府發表新一份財政預算案，宣佈未來5年每年發債約950億至1,350億元以推進北部都會區發展，未有提及明日大嶼交椅洲人工島具體建設時間表，明日大嶼計劃未能如期開展填海工程。
香港都會區涵蓋範圍 《都會計劃》（英語： Metroplan ）是香港 行政局在1991年通過的長遠策略性計劃，內容橫跨到2011年，範圍包括都會區（香港島、九龍包括新九龍、荃灣區和葵青區）及維多利亞港的規劃及發展大綱 [1]。 此為一份非法定的次區域性計劃書，其同時主要研究減低九龍區的建築密度。
