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  1. 滙豐 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 滙豐

    匯豐在2006年119日創出每股152港元的歷史高位 [13],在2007年因盈利達到1490億港元,每股派息7港元,但在2008年11的金融海嘯卻成為匯豐由盛轉衰的轉捩點,匯豐股價暴跌,次年年初又進行大規模股,在2009年310日曾跌至33港元,兩年間股價蒸發 ...

  2. 香港上海滙豐銀行 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hk › 香港上海滙豐銀行
    • 歷史
    • 業務
    • 主要附屬公司
    • 外部連結

    鴉片戰爭後,中國外債猛增,亟需一套完善的銀行體系。但當時中國只知錢莊票號,不懂銀行,而外資銀行總部設在英國或印度。這種金融體系,不管誰開一家總部在中國的銀行,都能從清政府身上穩賺。香港上海滙豐銀行由蘇格蘭人、香港黃埔船塢公司第一屆主席湯馬士·修打蘭(蘇石蘭)於1864年在香港發起成立,資本額500萬港圓。最初的發起委員會成員包括怡和洋行之外的15家洋行:寶順洋行(Messrs Dent & Co.,委員會主席)、瓊記洋行(Messrs Aug Heard & Co)、沙遜洋行(Messrs Sassoon Sons & Co)、大英輪船(The Peninsular & Oriental Steam)、禪臣(Messrs Siemssen & Co)、太平洋行(Gilman & Co)、 順章洋行(Messr P Cama Co)等十間洋行。銀行原本的名稱為「Hongkong and Shanghai Banking Company Limited」,是按照英國早年的合股銀行的慣例,以主要業務經營地區來命名,直譯為「香港上海銀行有限公司」,簡稱HSBC。由於當時銀行中文名中多有「滙理」二字,蘇石蘭入鄉隨俗將中文名定為「香港上海滙理銀行」。1866年英文名稱改為「The Hongkong and Shanghai Banking Corporation」,1881年中文名稱改為「香港上海滙豐銀行」,發行的鈔票上由曾國藩之長子、時任清朝外交官毅勇侯曾紀澤題寫了「滙豐」兩個漢字,賜名「滙豐銀行」。「滙豐」這兩個字據說是由華人買辦古應春於測算過筆劃吉凶之後建議的,取其「滙款豐裕」之意。 1865年3月3日,銀行在港島皇后大道中1號創立;1865年4月3日在上海和平飯店底層租了一層辦公室開設上海分行;倫敦分行亦在1865年7月開業;並於三藩市開設代理機構,直到1875年成為提供全面服務的分行。1866年經濟危機,港英政府陷入財務泥潭,滙理銀行為港府提供了10萬港幣的緊急貸款。港府馬上授權了滙理銀行處理香港政府的對外支付,還賜予了發行港幣待遇。擁有發鈔權後十年,滙理鈔票發行量佔到四大英資發鈔行的51%,超過擁有30年發鈔歷史的麗如銀行四倍。1866年,滙豐在日本橫濱開設分行,成為日本政府的咨詢顧問。1888年,滙豐泰國分行成立,成為泰國第一間銀行,並為泰國發行首批鈔票。香...

    香港特別行政區

    香港上海滙豐銀行以香港業務為出發點,開業時以當時股東之一沙遜洋行擁有,位於中環域多利街(現銀行街)的域多利大廈作為總部,並取得發鈔權。當時總部位置與現在的所在地相若,並於1886年購入改建為第2代總行行址。1880年代,東藩滙理銀行因錫蘭咖啡失收結業,滙豐取得源自東藩滙理銀行的香港政府的往來賬戶,成為香港的準中央銀行。1872年獲香港政府授權發行1元紙幣,以補充嚴重短缺的1元銀幣。第二次世界大戰之後,滙豐肩負起重建香港經濟的重任。1960年代及1980年代兩次銀行風潮中,滙豐為最後拯救者。 另一方面,滙豐在九龍區興建一座總行作為處理九龍新界區賬戶和服務,九龍旺角彌敦道673號旺角滙豐大廈作為第二總部,除此之外,1999年,滙豐在大角咀的寫字樓建築物群上進駐滙豐中心,滙豐中心共三座,屬於港鐵奧運站物業發展計劃第一期,滙豐中心原址為大角咀碼頭巴士總站,1998年,該寫字樓未命名時,發展商信和集團將該寫字樓以40億港元出售予滙豐銀行,後者將其作為後勤總部(包括:人力資源部、資訊科技部)及把部份原旺角分行部份業務遷入,因而命名為滙豐中心。 自2007年起,匯豐分別於香港將軍澳(2007年...

    中華人民共和國

    中華人民共和國實施改革開放後,滙豐於1980年代重返中國(上海以外地區),亦是中華人民共和國成立以來首間取得內地銀行牌照的外資銀行。 2006年12月11日起,中國向外資銀行開放對中國境內公民的人民幣業務。為配合這項政策,香港上海滙豐銀行已經向中國銀監會提交在中國內地註冊及人民幣業務牌照的申請。2007年,「滙豐銀行(中國)有限公司」成立,為香港上海滙豐銀行的全資附屬公司。 目前在中國大陸的32個城市設有26間分行和91間支行。

    中華民國

    滙豐於台灣的業務早於1885年在台北縣淡水鎮指定代理商推展業務,但直至1984年才在台北市正式設立分行。現時有34間分行。

    香港上海滙豐銀行有限公司 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館) (英文)
    滙豐澳門 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)(中文)(英文)
    滙豐新加坡 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)(英文)
  3. 1981年香港股災 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org › wiki › 1981年香港股災
    • 英資華資爭霸戰
    • 爭購土地資源
    • 政治大震盪

    和黃易主自香港上海匯豐銀行接管和記洋行並改組為和記黃埔後,匯豐一直物色財團接手,為報答李嘉誠放棄收購九龍倉,匯豐投桃報李順水推舟,於1979年9月25日宣佈以每股$7.10出售22.4%和記黃埔,開始打破英資主宰香港經濟的地位。 九倉爭霸戰1978年初,李嘉誠不動聲色,悄悄收集九龍倉集團股份,到達18%時已超過怡和及置地控制的股權,引起怡和高層注意,遂由匯豐出面,要求李嘉誠退讓。為求與匯豐友好的船王包玉剛促成收購和記黃埔,李嘉誠遂將手上九龍倉股份轉讓予包玉剛。事後包玉剛宣佈持有20%九龍倉,並作長線投資。1979年,怡和高層發現包玉剛持股量上升至接近30%,遂主動邀請包玉剛及二女婿吳光正進入董事局,雙方矛盾日深。 1980年6月20日,置地乘包玉剛離港,宣佈建議增購九倉股份至49%,條件是兩股作價$12.2置地股份加一股面值$75.6債券換取一股九龍倉股份。包玉剛即時回港應戰,動用22億現金,以每股$105.0,收購九龍倉至49%。事後發現,置地的收購建議純屬煙幕,手持的九龍倉股份均售予包玉剛,後人以「船王負創取勝,置地含笑斷腕」作結。 置地搶購公用股英資怡和不甘雌伏,決定放手大幹重振雄風,由置地進行多項地產發展計劃,更收購大型公用上市公司。1981年12月收購34.9%電話公司股權,1982年4月收購34.9%香港電燈,導致債台高築,結果1983年3月將電話公司股權售予英國大東電報局,1985年2月,將香港電燈售予李嘉誠的和記黃埔。

    除上述大型收購戰之外,亦有規模較小的收購合併發生,主要是地產公司收購擁有土地的公司,如1979年佳寧收購美漢置業上市、1980年恆隆集團收購淘化大同(即現時的恆隆地產)、1981年新鴻基地產收購九龍巴士,同年爆發鷹君地產主席羅鷹石第三子羅旭瑞以百利保名義狙擊中華巴士等。市面上亦出現炒樓狂潮,據事後計算,當時樓價的供樓負擔比率(即供樓支出佔大學畢業生收入的比重)曾高達180%,換句話說是用近乎收入的一倍才能夠供樓。加上1981年7月17日銀行公會宣佈7月21日儲蓄存款利率由11厘加至12厘,樓市泡沫一戮即破,恆生指數亦由當日開始下跌。

    1980年代初,英國向中國提出分拆香港的「主權」及「治權」的建議,得到不少香港傳統上流社會的政治及商界精英支持。傳統英國資金的商業力量,如匯豐、怡和,亦曾參與遊說工作。1981年,當時的商界年青領袖李鵬飛曾率領當時香港的工商界精英組成「年青才俊團」前往北京提出有關建議,但遭鄧小平否定。鄧認為中國必須整體收回香港。 1982年9月22日,英國首相戴卓爾夫人乘福克蘭戰役大勝阿根廷之威,到北京提出「以主權換治權」,圖延續對香港的管治。結果被中國已故領導人鄧小平斷然拒絕,香港股市亦隨之大跌,到12月2日恆生指數跌至676.30點,由高點計算下跌了62.64%。 地產及金融危機地價亦以插水式下跌,一幅九龍灣的工業地皮,由投標價一億五千萬下跌到剩下一千五百萬,下跌九成。資產下跌導致大量高價搶地的公司陷入危機,除置地外,最觸目者首推陳松青的佳寧集團,延至1983年10月清盤。 之後更引發港元危機及銀行風潮,1983年9月恆隆銀行擠提及被港府接管(後併入道亨銀行),同年10月新鴻基銀行擠提(後改組為港基銀行,即富邦銀行(香港)),1985年6月海外信託銀行(後併入道亨銀行)及工商銀行(後併入大新銀行)突然停牌及被政府接管,由於海託及工商屬上市公司,股票一夜之間化為烏有,打擊對股市信心。事件餘波導致1986年嘉華、永安、友聯(於2000下半年時再行改組成為今日的中國工商銀行(亞洲))、康年等銀行先後易手或被兼併。 怡和震盪1984年3月28日,即離中英達成協議半年,出現戲劇性的場面。當日本是和記黃埔公佈業績之日,李嘉誠於開市前宣佈,每股和黃派發現金紅利$4,總值20億,這本應是利好消息。然而怡和集團於當天宣佈遷冊百慕達,即時引起市場恐慌,恆生指數翌日下跌5.8%。由此眾多上市公司爭相效尤,紛紛申請遷冊。事後有人認為,怡和此舉是有意搞小動作,對香港及中國投下不信任票,有意給中國帶來政治壓力,因而得罪有關人士,種下日後業務久沉不起的遠因。 從1982年12月到1984年9月,中英就香港前途問題草簽之前,香港股市便在676點至1000點之間反覆上落,香港股市很大程度上受到九七問題的影響而波動,香港股市的投資者就在政治風中惶煌不可終日。股市沒有明顯下跌,但只能一直在低位反覆爭持,直至1984年9月26日《中英聯合聲明》草簽,12月19日正式簽署為止。

  4. 滙豐(台灣)商業銀行 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-tw › 匯豐銀行_(台灣)

    滙豐(台灣)商業銀行股份有限公司(HSBC Bank (Taiwan) Limited)是在台灣註冊的外資銀行,由滙豐控股有限公司全資擁有。 業務包括:零售銀行及財富管理、工商金融、環球銀行及資本市場以及環球私人銀行 截至2018年630日,目前有30間分行,存款新台幣4,900億元 ...

  5. 匯豐汽車 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org › wiki › 匯豐汽車
    • 公司沿革
    • 關係企業與子公司
    • 相關條目
    • 外部連結

    中華民國境內

    1. 福輪汽車股份有限公司:經營國內外汽車零配件、精品百貨代理銷售業務。 2. 匯豐協新租賃股份有限公司:經營車輛租賃。 3. 協進產物保險代理人股份有限公司:經營產物保險代理人業務。 4. 豐展汽車股份有限公司:經營車輛批發、零售業務。 5. 惠鴻資訊管理顧問股份有限公司:企業e化資訊顧問服務。 6. 福昇汽車股份有限公司:經營車輛批發、零售業務。 7. 匯欣汽車股份有限公司:經營車輛批發、零售業務。 8. 匯安保險代理人股份有限公司:經營人壽保險代理人業務 9. 匯聯汽車股份有限公司:經營裕隆日產品牌汽車銷售與維修。 10. 豐仕汽車股份有限公司:經營Audi品牌汽車銷售與維修 11. 匯勝汽車股份有限公司:經營VOLVO品牌汽車銷售與維修

    中華人民共和國地區

    1. 北京東南得利卡汽車貿易有限公司: 經銷東南、三菱進口車及廣汽傳祺品牌。 2. 北京匯崴汽車銷售有限公司: 經銷廣汽三菱品牌及長安馬自達。 3. 北京匯順汽車維修有限公司: 經營汽車維修、裝潢、美容及相關技術諮詢。 4. 北京華豐匯菱汽車保養服務有限公司: 經營汽車維修、裝潢、美容及相關技術諮詢。 5. 河北匯竣汽車貿易有限公司: 經銷東南、三菱進口車、廣汽三菱品牌及吉利汽車。 6. 河北匯盛汽車維修有限公司: 經營汽車維修、裝潢、美容及相關技術諮詢。 7. 山西天九實業公司: 經銷東南品牌。 8. 山西匯翔汽車維修有限公司: 經銷東南品牌、廣汽三菱品牌及經營汽車維修、裝潢、美容及相關技術諮詢。 9. 上海匯勝汽車貿易有限公司: 經銷東南品牌。 10. 上海嘉順汽車銷售有限公司: 經銷三菱進口車及廣汽三菱品牌。 11. 上海匯程汽車維修有限公司: 經營汽車維修、裝潢、美容及相關技術諮詢。 12. 南通匯菱汽車貿易有限公司: 經銷東南品牌及廣汽三菱品牌。 13. 蘇州匯廷汽車貿易有限公司: 經銷東南品牌及廣汽三菱品牌。 14. 昆山匯聚汽車貿易有限公司: 經銷東南品牌。 15....

    SUM賞車網(页面存档备份,存于互联网档案馆)(繁體中文)
    SUM保修(页面存档备份,存于互联网档案馆)(繁體中文)
    EasyCar優質車專賣店(页面存档备份,存于互联网档案馆)(繁體中文)
  6. 1973年香港股災 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-tw › 1973年香港股災
    • 歷史
    • 參考資料
    • 參見

    多間證券交易所成立

    1969年由李福兆先生牽頭的一群華資經紀暗中籌備一間華人的股票交易市場遠東交易所(The Far East Exchange Limited),並於12月17日開業,由此開始了普羅市民參與證券及股票買賣,當時恆生指數於12月29日創下160.05當年新高,其後股市節節上升,1971年9月20日創下406.32新高位,不足兩年上升1.5倍。 其後兩間以華人為主要對象的交易所先後成立,1971年3月15日由當時的金銀業貿易場理事長胡漢輝等倡議的金銀證券交易所(The Kam Ngan Stock Exchange Limited)開業,1972年1月5日由陳普芬等人創辦的九龍證券交易所(The Kowloon Stock Exchange Limited)成立,1970年1月20日由新界領袖陳日新創辦的亞洲證券交易所在香港註冊成立,並計劃在1973年2月18日正式開業。為了阻止更多的證券交易所成立,政府公布《1973年證券交易所管制條例》(The Stock Exchange Control Ordinance),重罰經營未經認可的交易所之人士及抑制證券交易所之增加。至此四會並存的局...

    「置地飲牛奶」事件

    恆生指數由406.32調整至1972年1月27日的323.95後,繼續扶搖直上,到年尾12月29日上升至843.40,不足一年時間上升1.6倍,其間多種現時的藍籌地產公司上市,值得一提的是華資「地產五虎」即長江實業、新鴻基地產、恆隆地產、合和實業、大昌地產。當中以長江實業及新鴻基地產發展最為遠大,前者後來多次挑戰英資地位,後來更超越置地成為全港最大型地產公司。 1972年10月30日發生香港開埠以來最大規模的收購戰:周錫年爵士及華資地產商華懋王德輝爭奪牛奶公司控制權,即所謂「置地飲牛奶」事件:置地以兩股面值五元現金,交換牛奶股東手上一股面值七元五角的股份,雙方於報章上作出廣告戰,一時成為市場焦點。 市上又有傳外資利獲家集團利用香港市民對股市的認識不足,作出財技在市場製造炒風,即所謂「過江龍飽食遠揚」事件。而由於當時對於公司上市監管不足,大量空殼公司上市混水摸魚,最典型例子莫過於有「香港黐線」(「黐線」粵語中即是「發瘋」,「神經病」的意思)之稱的香港天線及同等人創辦的香港電腦上市。

    股市大跌和深遠影響

    進入1973年,市場繼續瘋狂,於3月9日高見1774.96,於三個月內再上升1.1倍,政府為冷卻股市,曾出動到消防員以消防條例禁止股民進入華人行買賣股票,即所謂的「消防員到交易所救火」。同時市場出現一些如「魚翅撈飯」、股民辭工全職炒股、「鮑魚煲粥」、「用老鼠斑製魚蛋」、「用大牛(港幣500元鈔票)點菸」、老師上課用收音機聽股票節目、「股市病」等瘋狂現象。 而牛奶收購戰進入高潮,置地利用股民對股市知識缺乏,宣布一送五紅股,當年股民沒有「除息」、「除權」的概念,不知送紅股實乃數字遊戲,爭相搶購,加上當年股票過戶需時,凍結大量置地股份造成市場假象,曾經由12元,炒至歷史新高67元。當置地除權時股價調整至六份之一,再加上市場出現假冒合和實業股票,擔心所持股票成為廢紙引起市場恐慌。4月4日稅務局突然在各大報章刊登「買賣股票之盈利須納資本增值稅」,人心更加不安。至1973年7月,恆指趺穿500,4個月間共跌去超過70%。其後受加息影響,至1973年底,恆指更跌至433.7,較高位跌去75%。 踏入1974年中東發生石油危機,香港實施燈火管制,和記洋行受到股災波及,由高點44元,下跌至1元多,...

    馮邦彥,(2002年),《香港金融業百年》,三聯書店(香港)有限公司。
    藍潮,(1997年),《香港股市風雲》,名流出版社,1997年9月。
    藍潮,(1997年),《香港商戰風雲錄 1 》,名流出版社,1997年6月。
    呂志華,(1992年),《香港股災重溫》,明窗出版社。
    香港73 (1974年邵氏電影)
    大時代 (香港無綫電視台電視劇)
  7. 1965年香港股災 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org › wiki › 1965年香港股災

    1965年香港股災是香港股市於1960年代的第一次股災,主因是廣東信託銀行擠提事件。 恆生指數在這次股災跌了四分之一。 隨著1960年中華煤氣的上市,以及1961年怡和洋行與九龍巴士的上市,再加上因中國大陸的大躍進,大量新移民湧入,導致香港股市及香港樓市出現不健 ...

  8. 競價交易時段 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org › zh-hant › 競價交易時段

    [2] 其後,港交所原本打算在2009年622日起把收市競價時段的波幅限制為2%。[3] 2009年311日,匯豐控股在收市競價時段股價更下跌多一成至33元收市,因此被批評是勁假時段。港交所亦於312日宣佈於323日起,取消收市競價時段。[4] 2016年度 [編輯] ...

  9. 領展房地產投資信託基金 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org › wiki › 領匯房產基金
    • 營運概況
    • 歷史
    • 上市
    • 投資策略
    • 上市後
    • 架構
    • 現況
    • 對香港社會的負面影響
    • 外部連結

    由於領展資產管理有限公司擔任管理人,基金單位全數由私人(個人或機構)投資者持有之故,香港政府並無持有任何權益。領展旗下物業組合遍及香港、北京、上海和廣州,包括於香港有約900萬平方呎零售物業、約61,000個泊車位,以及一個發展中項目,並於中國內地有約276萬平方呎零售及辦公室物業。 領展於2005年11月25日在香港交易所上市,是香港首家上市及最大型的房地產投資信託基金領展房地產投資信託基金,以市值計,是現時亞洲地區最大型房地產投資信託基金,亦是全球以零售為主最大的房地產投資信託基金之一。

    現任董事會主席聶雅倫(Nicholas Charles Allen)於2016年4月1日起接替第二任主席蘇兆明(首任主席為鄭明訓)。現任領展行政總裁王國龍(George Kwok Lung HONGCHOY)於2009年加入。至2019年3月31日投資物業組合之估值達2184.96億港元,其零售設施以提供附近居民日常所需為主。2014年,領展晉身為恒生指數成份股,並於2015年獲納入恒生綜合大型股指數成份股。於2016年7月,領展發行了首批綠色債券。該批2026年到期的五億美元定息債券,息率為2.875%,為香港企業取得最低息率之一。此債券分別獲穆迪及標準普爾評為「A2」及「A」級別。 於2018年3月31日,領展的員工數目為955人。董事會成員男女比例分別為66.7%及33.3%,另外高級管理人員的男女比例分別為60%及40%。根據社商賢匯2018年3月發表的香港企業女性董事概況報告,領展為女性董事比例第二高的香港藍籌公司。 於2015年1月,​領展及南豐發展組成的合營公司,成功投得觀塘商業用地,將發展成甲級寫字樓商業綜合項目,包括兩棟辦公大樓,及其內之零售設施以及停車場,該項目為領展首個物業發展項目,亦為首個辦公室物業項目,2017年6月5日該項目命名為「海濱匯」(The Quayside),預計2019年落成。另外,領展於2016年斥59.1億元投得的旺角彌敦道700號,標誌領展首個香港核心商區商業項目;項目於2018年6月開業,商場定名為T.O.P This is Our Place。 領展近年進軍內地,​於2015年4月​​收購北京歐美匯購物中心,標誌領展進軍內地,並於同年8月收購領展企業廣場,成為領展旗下首項內地辦公室物業投資。其後於2017年5月​收購西城都薈廣場,為領展於廣州的首項投資。於2018年11月26日宣佈以25.6億元人幣(約28.9億元港幣)購入位於北京通州區的京通羅斯福廣場100%權益,為集團旗下於北京的第二個及内地一線城市的第四個收購項目。於2019年3月8日領展(0823)宣布發行綠色可轉換債券,息率初步範圍為0.8厘至1.6厘,集資金額50億元,是次綠色可轉換債券的發行為全球房地產行業及香港上市企業首例。發債的所得款項淨額將用於這綠色融資框架下,現有及日後合資格的綠色項目。 另外,於2019年12月,領展宣佈在香港及中國以外...

    領展的資產是由香港房屋委員會(房委會)分拆其零售物業及停車場而來。房委會早年由於特區政府決定停售居屋,導致房委會面臨財政入不敷支,陷入困境,又加上2003年香港爆發嚴重急性呼吸系統綜合症(SARS),會影響公共設施衛生環境的惡劣問題。所以在2004年初房委會決定分拆其部分零售物業及停車場,將之證券化並成立領匯基金(現名為領展基金)於香港交易所上市,藉以籌集資金。就有關領展上市的決定,房屋及規劃地政局局長在傳媒答問環節中表示:「我們一向表示,我們是需要財政上的支持,令我們能夠繼續公屋建設計劃。」 2004年12月6日,領展進行第一次招股,獲分配上市編號2382(第二次上市獲分配上市編號為0823,而原有獲分配的上市編號則分配予舜宇光學科技使用),單位的定價在10.5至10.8港元,集資250億元,並向散戶提供百分之三的折扣優惠。受惠於當時的低息環境,領展第一次招股時吸引了51萬名散戶認購,涷結資金2800億元,超額認購130倍,打破11年前由駿威汽車創下的凍資紀錄,成為當時凍結資金最多的公司。 公屋商場私有化引起公眾關注。由於公屋商場為房委會主要的財政來源,公屋居民擔心公屋商場私有化後,將使房委會唯一的盈利收入來源斷絕,最終導致公屋租金上升。此外,他們亦擔心屋邨商場私有化後以盈利為先,不再提供現有的廉價消費品,並認為房委會這行動違反《房屋條例》中,香港房屋委員會需確保為居民提供生活設施的規定。以盧少蘭為代表的公屋居民,在香港立法會議員鄭經翰、陳偉業等的支持下,於公開發售期間向高等法院提請司法覆核。期間房委會為求令領展早日上市,曾要求法庭將盧少蘭本來28日的上訴期縮短到少於24小時。盧少蘭最終在無代表律師的情況下在上訴庭敗訴。但是由於終審法院沒有權力像高等法院的原訟庭及上訴庭縮短上訴期限,形成不明朗因素,加上房委會沒有在招股書中披露法律風險,受法律程序所礙,最終房委會宣佈擱置上市,未能成功套取資金。這導致2005年1月1日,投資領展的小投資者在香港皇后像廣場舉行集會,抗議公屋居民被喻為「阻人發達」的行為。另一方面,領展事件亦引發香港對公共資產私有化的討論,2004年12月25日130名學者及民間人士聯合發表聖誕宣言,呼籲社會討論公產私有化,希望各界正視當下嚴峻的社會不公平及貧富分化問題。2004年12月30日,超過30個民間團體發出聯合聲明,反對公共資產私有化。...

    領展投資和管理可獲取持續回報、位處香港及中國內地一線城市的零售和商業物業(不包括酒店及服務式住宅)。自2015年1月起,領展採取涵蓋六大增長動力的業務拓展策略,包括資產提升、資產管理、資產收購、資產出售、物業發展及物業重建;業務模式帶來全面的增長原動力,包括: 1. (a) 為有潛力提升收入的物業進行資產優化; 2. (b) 為整個物業組合進行資產管理; 3. (c) 收購收入及資本均具增長潛力之優質資產; 4. (d) 透過出售非核心資產,使資金得以循環投資; 5. (e) 設計、建造及持有物業發展項目;及 6. (f) 重建現有物業,以達致長遠可持續增長。 領展近年積極擴展內地版圖,王國龍接受訪問時提到,內地項目的成本收益率超過5%,增長及回報潛力較本港優勝,料成領展業務增長引擎,繼續留意大灣區內廣州及深圳的發展機會。領展去年已決定增加內地投資比重,由佔資產值最多12.5%提升至20%,2019年2月深圳商場交易完成後,內地資產佔領展總資產值約13.1%。領展首席策略總監丘兆祺接受經濟日報訪問時表示無論是香港或是內地市場,都會尋求發展空間。內地主要集中在一綫城市,包括廣州、深圳、上海及北京。因為一綫城市經濟發展理想,中產收入不俗,會花費出街食飯睇戲、會花錢讓小朋友補習,這種消費模式正是我們想要。至於物業質素也不能忽視,買入內地商場,我們都會傾向size(樓面)大些,就好像香港樂富廣場、黃大仙中心、將軍澳厚德商場,因為商場大些,效益會高些,所以傾向買較大的商場。

    資產提升計劃

    領展自2005年上市後,一直透過資產提升工程,發揮物業的潛力,有關工程涵蓋硬件配套、商戶組合、顧客服務及推廣活動等多個範疇。截至2013年12月,領匯完成33個資產提升項目。 預計2018年年底前,將有42個項目完成資產提升,包括:興華廣場、利東商場、小西灣廣場、赤柱廣場、竹園廣場、海富商場、樂富街市、樂富廣場、愛民廣場、秀茂坪商場、德田廣場、黃大仙中心北館、慈雲山中心、元州商場、黃大仙中心南館、何文田廣場、蝴蝶廣場、長發廣場、彩明商場、彩雲商場、彩園廣場、T Town、頌安商場、富東廣場、H.A.N.D.S、TKO Gateway、葵芳廣場、瀝源廣場、良景廣場、朗屏商場、美林商場、明德商場、沙角商場、尚德廣場、新翠商場、隆亨市集、太和廣場、大元街市、天盛商場、天瑞商場、天耀廣場、青衣商場、華心商場、禾輋廣場及耀安商場。

    收購資產

    2011年7月11日,領匯董事會宣佈,南豐廣場商場部分之收購已根據買賣協議條款於成交。領匯以11億7,000萬港元向南豐集團收購將軍澳南豐廣場商場。南豐廣場商場樓面面積17.6萬方呎,共208個租戶,每月租金420萬元。 同年12月22日,領匯再宣佈以5.884億港元向信和置業收購將軍澳海悅豪園購物商場,樓面面積6.3萬方呎,每月租金230萬元,再次拓展於將軍澳的版圖。 2014年8月18日領匯宣佈以13.8億元向嘉里建設收購黃大仙睦鄰街八號現崇山商場及停車場,總樓面面積約12.6萬方呎,截至2014年7月30日,該物業租用率約為84%,已承租36份租約及多份准用證,每月租金收入(不包括管理費,但包括停車場收入)約280萬元。 2016年2月19日領展宣佈以59.1億元投得政府產業署旗下旺角彌敦道700號旺角工業貿易署大樓99%業權,其餘1%業權由港鐵持有,用作地下鐵路通風塔口及旺角港鐵站的冷卻水系統用途,項目總面積約284,288方呎,以成交價計算,呎價20,789元。

    出售資產

    2014年,領展透過招標形式出售旗下五個商場,包括:深水埗寶熙苑商場、筲箕灣東熹苑商舖、香港仔華貴商場、葵涌葵興商場及藍田興田商場。同年5月,林子峰分別以7,290萬元、5.18億元及2.1億元購入東熹苑、華貴商場及興田商場。而馬亞木則以4.38億元購入葵興商場。寶熙苑商場的招標共收到13份標書,但領匯因投資者出價未反映商場的增長潛力而收回。 2014年9月29日,領展透過招標形式,以17.1616億元出售旗下五個商場,包括:彩輝邨商舖與停車場、彩霞邨商舖與停車場、兆麟商場、天平商場及翠林商場,物業將於2014年12月1日成交。林子峰和陳秉志合資以6.5億、5.4388億元及3.18億元購入將軍澳翠林、上水天平及屯門兆麟,翠林及天平商場會各斥資1億元翻新。[來源請求] 2015年10月27日,領展透過招標形式,以17.16億元出售旗下五個商場,包括:峰華邨商舖與停車場、嘉福商場、兆安商場與停車場、廣田商場及田灣商場,物業將於2015年12月31日成交。小巴大王馬亞木以5.88億元購入嘉福商場、廣田商場則由經營新界區專線小巴起家的好景專線小巴譚繼等人,透過友文投資有限公司以約4.0...

    現時領展的管理團隊包括: 主席兼獨立非執行董事 1. 聶雅倫 行政總裁兼執行董事 1. 王國龍 首席營運總監兼執行董事 1. 張利民 首席財務總監 1. 黃國祥 首席策略總監 1. 丘兆祺 法律總監及公司秘書 1. 陳明德 投資總監 1. 陳淑嫻 資產管理(中國)總監 1. 霍業生 企業事務及市場策劃總監 1. 陳涓涓 資產管理(香港)總監 1. 江寶欣 人力資源總監 1. 吳婉芬 物業管理總監 1. 黎漢明 項目及營運總監 1. 黃漢強

    2006年,已經上市的領匯對旗下商場及車位大幅加租,甚至對一些小商戶不再續約,引來只租給連鎖企業的指控。而且更鬧出把旗下商場內的醫生集中到一地計劃的傳聞。將軍澳厚德邨街市因維修外判商的失誤而引致火災一發不可收拾,兩個多月也未能完全修好,引致街市內商戶損失慘重。 2008年,多個領匯轄下屋邨街市因抗議領匯遲遲未與承包商商討續約或大幅加租而罷市。 2009年6月領匯公佈全年業績前,現有178個停車場外判管理合約於2009年7月中屆滿,新合約生效後,每日工時由8小時增至12小時,時薪由原來28元減至約23元。工聯會斥領匯「減薪、裁員、加工時,所有無良老闆所做的都做齊」。 此外,部份停車場員工2009年7月中後不再受聘。涉及的停車場包括屯門、天水圍、將軍澳、深水埗、大埔等。每個場地平均裁減半數員工,其中一個場地原有15名護衛員,減至只有3人,估計總共有百多名員工被裁減。 職工盟屬會香港物業管理及保安職工總會於2009年6月26日發動受影響保安員進行罷工,並成功迫使領匯承諾與工會進行談判。與此同時,香港物業管理及保安職工總會又呼籲使用領匯停車場的車主聯署支持工會的訴求,並繼續鼓勵工友在停車場範圍張貼抗議標語。 由於領展近年大幅加租引起極大民憤,房屋委員會終止原有把新建成商場售予領展的計劃,而房屋署於2010年建議重新設立商業樓宇科管理新商場。 2013年12月,領展與國內龍頭發展商萬科簽訂戰略合作意向書,計劃進軍中國零售物業市場。2014年2月舉行股東特別大會,提出擴大投資地域至珠江三角洲的建議獲得通過,意味領展可正式向內地進發。根據意向書,領展及萬科會研究在內地進行各種戰略合作模式的可行性,並且尋找內地零售物業的投資機會,而理想的投資物業應地處內地人口稠密的社區,且位於重要交通樞紐上,並能為周邊地區的居民提供一站式購物體驗。領匯行政總裁王國龍表示,「相信是次與萬科的合作,可以締造協同效應,為領匯持份者帶來更大價值」。 2015年3月,以25億元人民幣收購北京中關村商場EC Mall「歐美匯」,預計4月1日完成交易,將透過現金或/及發債支付。 2015年5月,領展放棄收購萬科(02202)旗下龍崗萬科廣場。 2015年7月,瑞安房地產(00272.HK)宣布,向領展(00823.HK)旗下全資附屬 Capital Gainer,出售 Brixworth Internat...

    領展街市及熟食檔位在2012 - 13年度(截至2012年9月)的平均月租為每平方呎67.3港元;相若時期香港房屋委員會街市的平均月租為每呎約37港元,熟食檔位約24港元;而食物環境衛生署街市轄下街市攤檔的平均月租為每呎31港元,熟食市場為30.9港元。 張超雄於2012年11月21日在立法會發言時批評:「領匯與壟斷、通脹和貧窮均有莫大關係。大家想起領匯,便會想起它不斷加租……商鋪若要續租,便要付出更高的成本,必然會將成本轉嫁顧客,造成通脹。而且,迫走小商戶,引入大財團。小商戶無生意可做,便會走向貧窮。公共屋邨的居民面對加租、加價,導致他們更貧窮。現今領匯對很多基層市民,尤其是很多居於公屋的老弱和貧窮市民,造成很大困擾。」馮檢基議員批評:「多年來,我們看到領匯公司用多種高壓手段管理商業設施,不但迫令商戶搬遷和裝修、迫小商戶結業,更藉重組商場的行業組合,引入大型連鎖店,扼殺小商戶的生存空間。」 特區政府把大量公屋街市出售予領匯,被指造成基層市民創業更加困難,「領展街市勢將成為社會矛盾的焦點」。《東方日報》有文章指出:「領展幾乎壟斷了公共屋邨的商場及街市,居民無從選擇,只能任人宰割,那些靠綜援生活的居民更是苦不堪言。」「羊毛出自羊身上,領展唯利是圖,屋邨居民成為最大受害者。」領展的所作所為被指「已經到了民怨沸騰的地步」,特區政府被批評對於領展造成的問題束手無策。 財經界人士周顯更指領展「在瘋狂加租的過程中,引來了不少社會悲劇」,指沙田禾輋邨、瀝源邨、沙角邨及新翠邨等屋邨商場後,月租由上升一倍有多至超過10萬元,不少邨內多間20-30年歷史的商店被迫結業,無得留低。其總結為「換言之,問題的根本,是這十幾年來,政府所批出的商業用地嚴重不足,不單是屋邨的商場和停車場不足,而是整個香港,都飽受到租金上升,迫死租戶的煎熬,所以,問題也不單單是「領展」,而是整個香港,民粹太多,愚民太多,和地產霸權勾結的政客也太多,把視線轉移了,市民也渾然不覺。」 2017年當選行政長官的林鄭月娥據報在2016年曾私下稱領展是香港民生議題的「三座大山」之一。她於2017年12月承認「面對領展問題感到『有少少束手無策』」。其後,林鄭月娥於2018年7月12日出席立法會答問大會時又表示:「我無意在此維護領展的營商手段,但事實上我親自考察過一些領展商場或街市,亦訪問過一些居民,不是一面倒,全部都是用...

  10. 南豐集團 - 維基百科,自由的百科全書

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    • 歷史
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    • 南豐資源
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    • 物業管理

    南豐集團的創辦人陳廷驊,祖籍浙江寧波,1923年出生於一布商家庭。1950年陳廷驊移民香港,初期從事棉紗、布疋等貿易生意,1954年創辦南豐紡熾有限公司,在新界荃灣設有佔地面積廣闊的南豐紡紗廠。1969年陳廷驊將南豐紡紗改組,於1970年4月在香港上市。當時,南豐紡織法定股本4,500萬港元,已發展成一縱合式企業集團。南豐紡織上市後,業務發展很快,到1979年已擁有環錠和空紡紗錠10.4萬枚,月產棉紗640萬磅,穩執香港紡織業牛耳。陳廷驊亦因而被譽為香港的「棉紗大王」。 1969年成立南豐紡織聯合公司,翌年上市集資2,800萬港元。70年代中期以後,陳廷驛鑑於紡職業已漸走下波,而地產業發展前景看好,開始將投資重點轉移到地產業和證券市場。其實,早在1967年地產低潮時,陳廷驊已大量購入廠房地皮和乙種公函換地證書,為集團日後的地產發展奠定堅實基礎。1970年南豐上市時,已擁有工業及住宅樓宇41.3萬方呎,乙種公函換地證書32萬方呎、農地12.8萬方呎,是製造業中的地產大集團。 1976年,南豐透過旗下南豐發展有限公司以4,000多萬元向太古洋行和長江實業購入香港島鰂魚涌太古山谷英皇道一幅土地興建南豐新邨。南豐新邨工程分四期進行,包括12幢28至32層高的住宅大廈,其2,800多個單位,每個單位474至692方呎不等。此外,還附設兩層停車場和花園平台。南豐新邨從1976年開始預售,到1978年全部售磬,每方呎售價從200多元升至400多港元。當時,銀行利率較低,南豐為賺取更大利潤,還自行經營按揭業務。自此,南豐成為香港重要的地產集團。 1998年3月,南豐宣佈對信和置業持股已超過10%,合共達13.66%。訊息震驚了地產市場。2006年6月8日南豐以總代價6.87億元取得將軍澳日出康城二期項目的15%股權,而長實仍為大股東,會持有尚餘八成半業權。 2007年,由南豐、信和、嘉華及富聯國際的財團以45.5億元奪得大埔白石角填海區B地盤,估計三地的總投資額逾100億元,料三幅地皮可興建共1,000個單位。 2009年9月25日,冠世發展有限公司以21億4,250萬港元,奪得香港雲地利道1、3及5號雲暉大廈A座及B座全幢物業(前政府宿舍,該批單位包括84個單位和84個指定車位)。 2010年5月11日,南豐以34億2,000萬元投得東涌55B區東涌市地段第37號,面積約2...

    1950年代紡織業興盛,南豐紗廠 於1954年現時翠豐臺開設,在短短6年間,南豐紗廠的規模擴大10倍,成為香港生產量最高的紡織廠。 1969年,南豐紡織聯合有限公司正式成立,並於翌年上市 現時,紡織業務每年營業額達一億港元。90年代,生產工序轉移到中國大陸和東南亞國家等其他地區。 而昔日南豐紗廠的四、五、六廠改建為文創基地The Mills,主要由三部分組成,包括南豐作坊(Fabrica)、南豐店堂(Shopfloor)及六廠紡織文化藝術館(CHAT)。南豐作坊主力培育techstyle初創企業;南豐店堂主要租予有特色和香港故事的品牌開辦實體店;而六廠紡織文化藝術館則設有展覽廳和共學空間,展出紡織藝術、昔日紗廠機器及用具等藏品。

    南豐集團於1975年開始涉足航運業,開設南豐輪船有限公司經營。該公司由南豐集團主席持有,南豐輪船於九十年代之每年營業額約為港幣2億元。南豐輪於2002年底進行擴展計劃,購置了5艘二手散裝貨輪,總載重量564,000噸。 2005年,南豐輪船所增購的3艘全新貨櫃船正式付運,每艘可運載5,576個TEU標準貨櫃。同年,南豐輪船擴充船隊規模,購入了2艘載重量105,400噸的新油輪。其後,南豐輪船再增購6艘載重量合共約為550,000噸的新油輪及一艘281,000噸的大型原油貨輪,該7艘油輪將於2009年交付。

    南豐發展是香港一家活躍的地產發展商,發展物業有: 1. 南豐新邨 2. 將軍澳南豐廣場 3. 將軍澳慧安園 4. 將軍澳將軍澳廣場 5. 將軍澳將軍澳中心 6. 將軍澳都會駅30% 7. 將軍澳城中駅30% 8. 將軍澳日出康城第1.2.3期15% 9. 將軍澳日出康城第六期 -LP660% 10. 將軍澳日出康城10期100% 11. 屯門慧豐園一 12. 屯門啟豐園 13. 屯門浪濤灣 14. 屯門盈豐園 15. 屯門海景花園 16. 屯門豐連 17. 荃灣錦豐園 18. 荃灣翠豐臺 19. 荃灣南豐中心 20. 荃灣荃豐中心 21. 荃灣立坊 22. 荃灣怡景園 23. 荃灣西站環宇15% 24. 葵涌亞洲貿易中心 25. 葵涌葵涌廣場 26. 葵涌豐寓(豐資源持有) 27. 油麻地御金·國峯25% 28. 大角咀海桃灣 29. 奧運站帝峰·皇殿25% 30. 九龍灣傲騰廣場己出售 31. 九龍灣南豐商業中心 32. 大埔嘉豐花園 33. 大埔天賦海灣35% 34. 大埔雅景花園 35. 沙田湖景花園 36. 沙田萬怡酒店 37. 沙田晉名峰 38. 沙田九肚五十六A區麗坪路37號尚珩50% 39. 黃竹坑深灣9號30% 40. 馬鞍山中心 41. 康宏廣場 42. 新蒲崗廣場 43. 元朗駿佳廣場 44. 何文田半山壹號10% 45. 何文田何文田山畔 46. 東涌55B區項目昇薈(The Visionary)85% 47. 灣仔驊宅 48. 灣仔慶雲街7號 49. 北角慧雲峰由豐資源獨資發展 50. 筲箕灣香島 51. 壽臣山深水灣徑8號 52. 壽山村道57-71號南源 53. 山頂甘道9號 54. 山頂甘道11號 55. 山頂甘道21號 56. 山頂加列山道7-15號 總樓面面積約58,900 平方呎 57. 山頂加列山道27及29號 58. 山頂山頂道26號 59. 山頂山頂道84號 60. 山頂中峽道3號 61. 山頂中峽道5號 62. 山頂羅便臣道80號 63. 山頂羅便臣道82號 64. 山頂加列山道7至15號 65. 山頂柯士甸山道5號 66. 山頂柯士甸山道8號The Mount Austin,項目總樓面達12萬方呎,(萬華地產持有)。 67. 山頂聶歌信山道103號,即內地段第9007號地皮50% 68. 淺水灣福慧大廈 69. 淺...

    新加坡風華南岸(英語:South Beach)
    新加坡體育城
    澳門金峰南岸

    2007年8月30日南豐中國與匯豐銀行共同成立「匯豐南豐房地產基金」,雙方各佔50%股份,基金規模約7.06億美元 2009年11月13日樂購將與匯豐南豐中國房地產基金、新加坡美羅控股有限公司(Metro Holdings)以及香港南豐集團成立對半持股的合資企業。在中國建設3家大型購物中心。樂購在中國的第一家購物中心——位於中國東北城市撫順的50萬平方英尺的零售、娛樂與住宅中心。合資企業還將在中國北方的鞍山市和秦皇島市開設兩家購物中心 發展物業有: 1. 大連港洲實業國際物流中心 2. 北京金融街1號(該項目股權分佈方面,由新加坡美羅集團佔45%、匯豐南豐和南豐發展各佔22.5%、另由一內地小股東佔10%) 3. 北京喜來廣場 4. 南豐國際會展中心 / 廣州南豐朗豪酒店100% 5. 無錫凱燕商業項目100% 6. 樂都滙 7. 廣州南豐滙 8. 上海國信世紀海景園 9. 三亞市西山渡 10. 大連市鑽石灣項目 11. 無錫市南豐御園 12. 上海洲際中心二期 13. 上海世貿商城49% 14. 上海浦東陸家嘴「尚濱江」,提供97個單位

    2011年10月成立獨立於南豐集團,但南豐集團內包括收租物業等的金融投資組合,卻交由此公司管理。據新交所的檔案,南豐旗下的金融投資組合,由超過二十人的隊伍管理,截至2011年七月尾,該公司可出售的資產總額超過一百億元。

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