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5 天前 · 小 大. 关键词：. 2024-05-16 12:22:57 八万聊天. 各地利好政策频出，部分人士预期2024年房地产市场或将触底反弹。. 乐观观点认为，自2021年起，国内房价已回调20-30%，预示着调整即将完成，未来可能出现报复性增长。. 然而，另一些声音指出，本轮房价下滑标志着 ...
4 天前 · 2024-05-17 14:41:21 潇湘晨报. 100万房贷30年可节省月供4.8万元. 5月17日，央行发布了个人住房公积金贷款利率调整的通知。. 根据通知内容，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。. 调整后，针对5年以上首套个人住房的公积金贷款利率将变为2 ...
4 天前 · 小 大. 关键词： 2024-05-17 08:12:06 新浪财经. 北京大学国家发展研究院的兼职教授徐高指出，当前我国房地产市场正面临自成立以来最大规模的供给收缩。 他预测，尽管短期内房价承受下行压力，但这一供需失衡的局面可能会在未来几年内迅速转变。 徐教授认为，一两年或至多两三年内，城镇房价或将承受显著上涨压力。 背后的原因很简单：房屋供应急剧减少，而需求侧则因购房者对期房信心不足而暂时受抑，实际购房需求依然存在。 因此，房地产市场的房价很可能将面临较大上行压力。 徐教授还提到，政府对楼市的政策支持也是影响房价的重要因素之一。 在投资过剩的经济环境中，有效提升投资回报的方式之一是减少投资，增加居民收入以促进消费，即实现企业部门向居民部门的收入转移。
4 天前 · 据中国人民银行与国家金融监督管理总局发布的通知，首套商品住房的商业性个人住房贷款最低首付比例将降至15%，而第二套住房的相应比例则调整为不低于25%。 央行还宣布，取消全国首套及二套住房商业性贷款利率的下限政策，授权各省级市场利率定价自律机制根据当地实际情况指导金融机构设定利率。 这一系列措施标志着中国房贷政策进入前所未有的宽松期，旨在刺激房地产市场交易，加速去库存进程，并满足合理的住房消费需求。 业内专家严跃进对此评价极高，认为这是中国房贷历史上最宽松的首付政策，对市场具有显著的提振效果。 首付比例降至15%，不仅是按揭贷款史上的一个里程碑，也是近年来房地产政策中最引人注目的一项宽松举措。
4 天前 · 近日，记者从长实集团获得的资料显示，由李嘉诚创办的长江实业位于中国香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”将于5月19日公开发售。 其中包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。 从价格来看，分层大楼单位售价较首次公开发售的价格将有最高约25%的折价，而花园复式户则有最高约32%的折价。 资料显示，此次长实集团推出的“#LYOS”14伙分层大楼单位中涵盖开放式、1房及2房间隔等户型，其中4伙属于前庭花园特色户。 最便宜的单位使用面积为202平方呎（约合18.77平方米），扣除最高适用折扣优惠后合约所列楼价为299.9万港元。
5 天前 · 小 大. 关键词： 2024-05-16 21:43:44 财联社. 房地产市场近期面临的挑战引发了广泛关注，相关部门正着手制定一系列重要措施以应对。 据官方消息，5月17日下午4时，住房城乡建设部将与自然资源部、中国人民银行及国家金融监督管理总局联合举行国务院政策例行吹风会，重点讨论保障房屋交付工作的配套政策。 值得注意的是，这一系列动作的前夕，即5月17日上午，国务院计划先行召开关于房地产工作的会议，预期将公布涉及房地产领域的多项举措。 此次会议将汇聚人民银行、住房城乡建设部、国家金融监督管理总局、财政部的领导，地方官员，以及主要国有银行和其他大型金融机构的负责人。 部分非京籍股份制银行的高层也已启程前往北京，准备参与这一系列重要会议。
4 天前 · 小 大. 关键词： 2024-05-17 14:10:07 金融界. 有机构表示，当前库存的矛盾点不在于房企供应了很多房源，而在于销售端疲软、库存消化能力处于低位。 业内人士认为，本次杭州“收储”动作，由政府花“真金白银”，牵头收购旧房、进入保障房体系，有望更好的统筹消化存量房产，带动更多存量房产的去化。 不过天风证券研报却认为，尽管政府对存量住房进行收储确实有望从根源上缓解地产的下行压力，但是从地产调控思路的转变到取得实质性效果之间，仍然有较长的路要走。 在土地财政降温、化债持续推进的情况下，地方政府缺少大规模举债、出资的空间。 值得关注的是，近期地产政策频频，此前，多地开展住房“以旧换新”，更好保障改善需求，进一步降低门槛放开限购等等，都有望推动地产行业早日复苏。
