匯豐銀行估價物業 相關
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2024年3月15日 · 估價署是以物業在二 二三年十月一日的指定估價依據日期的市值租金，來評定所有應課差餉租值，以確保差餉及地租繳納人按照物業評估的應課差餉租值公平分擔繳納差餉及地租的責任。 差餉是按物業的應課差餉租值乘以指定百分率而徵收。 二 二四至二五年度物業的差餉將按下列徵收率計算： 所有非住宅物業：會維持在現時的百分之五。 應課差餉租值為五十五萬元或以下的住宅物業：百分之五。 應課差餉租值超過五十五萬元的住宅物業：在二 二四至二五年度第一至三季會維持在百分之五。 根據建議的住宅物業累進差餉制度，由二 二四至二五年度第四季（即二 二五年一月至三月）起，首五十五萬元應課差餉租值同樣按百分之五徵收差餉，其後二十五萬元將按百分之八徵收，超出八十萬元的應課差餉租值的部分將按百分之十二徵收。
2023年5月31日 · 【橙訊】 將軍澳日出康城首都有單位違規拆主力牆，除了業主和設計師等或須負上責任，本港四大銀行包括滙豐、恒生、中銀香港及渣打香港，已齊齊暫停對涉事單位提供估價。 至於其他銀行正密切關注事態發展。 據了解，上述四家大行的物業估價服務均外判予測量師行，滙豐、恒生及渣打均外判予戴德梁行，中銀則外判予威格斯。 戴德梁行昨日率先暫停為涉事單位提供估價，估計可能由於測量師行需時進一步了解情況。 據指，不少中小型銀行也是使用威格斯的估價服務。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，由於該單位有屋宇署ORDER俗稱「釘契」，即業權上出現問題，加上事件引起全城關注，目前有銀行暫停估價亦屬正常；不過，若業主日後已圓滿解決相關問題，並獲得政府相關部門認可後，其物業估價亦有機會回復正常，對日後按揭或轉售等影響不大。
2024年2月28日 · 市民可瀏覽差餉物業估價署（估價署）網頁（www.rvd.gov.hk）查閱有關累進差餉制度詳情。 二 二四至二五年度的差餉租值，會顯示於四月初發出的二 二四年四至六月季度徵收差餉及／或地租通知書上，或可在三月下旬至五月三十一日期間於估價署網頁或 ...
2023年4月14日 · 物業估價是按揭的其中一項重要指標，站於銀行角度，銀行會視為信貸風險管理，因此會根據估價行的專業評估而決定可借出的貸款金額。 對個別買家而言，因資金有限，買家亦希望可借足按揭，不用抬錢上會。 銀行沿用的估價行以及估值準則各有不同，考量因素一般可分為物業的類型、質素、附近的成交等。 而樓價及成交價的升跌亦會影響物業估價走勢。 另外，銀行對村屋、單幢樓、交投稀疏或非優質物業的估價較普通私樓審慎。 而買家最怕遇上估價不足，即指銀行估價與物業成交價有差距，導致按揭貸款額不足以應付成交金額，買家需準備額外資金支付差額。 假設買家購買的單位為800萬元，買家欲承造八成按揭，借款額為640萬元，但銀行進行估價時，估值為720萬元，銀行借貸減少至576萬元，比原先預計借少64萬。
2023年10月6日 · 為支持環保，差餉物業估價署鼓勵繳納人採用該署免費提供的電子差餉地租單服務收取電子帳單及繳款，亦鼓勵繳納人使用自動轉帳或其他電子繳費方式（例如：繳費靈、銀行自動櫃員機、網上銀行或電子支票／電子本票）繳款，減省排隊的時間。
2023年9月15日 · 差餉物業估價署提醒收到該署發出的物業詳情申報表（表格R1A）的差餉及或地租繳納人，應盡快填妥並交回申報表。 該署在8月發出約35萬份表格R1A，以收集各類物業的租金及租賃資料，用於即將進行全面重估應課差餉租值的工作。 任何人士如未能在指定期限內填妥及交回表格，須於限期前以書面提出理由申請延期。 若故意在該表格作出失實陳述，或拒絕填報任何資料，即屬違法，一經定罪，分別可處最高罰款2萬5千元或1萬元，並須另加相等於因而少徵收的差餉及或地租3倍的罰款。 你可能喜歡. 國家安全教育參訪團完成行程 於北京獲中央港澳辦副主任農融接見. 04月04日 21:13. 特區政府主辦的「國家安全教育參訪團」下午完成行程返港。 來自17間中學的75名校長及師生於上月29日…
2023年11月24日 · 差餉物業估價署（估價署）已完成覆核於三月二十日至五月三十一日期間就估價冊及地租登記冊內新應課差餉租值提交的約65 000份反對書。估價署已就覆核結果分批發出有關決定通知書（表格R22A）。
