雅虎香港 搜尋

  1. 匯豐銀行估價 相關
    廣告
  1. 物業估價 | 按揭 | 香港滙豐

    www.hsbc.com.hk/zh-hk/mortgages/tools/property-valuation

    港幣估價. 建築面積(平方呎). 銷售面積(平方呎). 樓齡(年). 估價日期. 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對本行並無約束力。. 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。. 本行亦不會就任何 ...

  2. 匯豐銀行物業估價

    www.cic.com.hk/content-34.html

    匯豐銀行物業估價. 多元化服務,解決不同債務個案,為業主節省利息支出、減輕供款負擔,即時網上分析評估,實時顧問解答疑慮。. 樓價:港幣. 按揭成數:%. 年期:年. 利率:%. 每月供款:元. 供款期數:期. 全期供款:元.

  3. 按揭 - 香港滙豐 - HSBC

    www.hsbc.com.hk/zh-hk/mortgages

    只需輸入物業地址,即可搜尋全港主要屋苑單位的網上估價。 按揭慳程式 估計您可以負擔多少貸款額,並計算月供金額。

  4. 匯豐銀行物業估價

    www.cic.com.hk/caseinfo-34.html

    匯豐銀行物業估價. 2016-05-21. < 上一篇 下一篇 >. 更多案例 >>.

  5. 免費物業估價 | 按揭 | 中國銀行(香港)有限公司

    www.bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html

    按揭申請. 免費物業估價.

  6. 按揭保險:按揭保險計劃–香港匯豐

    www.personal.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/insurance/mortgage...

    匯豐卓越理財 匯豐運籌理財 工商金融 企業銀行 匯豐簡介 聯絡我們

    • 何謂 物業估價
    • 網上找不到估價怎辦
    • 何時做估價
    • 影響估價因素
    • 估價不足解決方法
    • 精選大額私人貸款

    現時不少銀行都會提供網上估價的服務,包括匯豐、渣打、中銀、恆生等主要大型銀行,但差餉物業估價署是不會提供物業估價。買家只需要在銀行的物業估價網輸入物業的資料包括名稱、座樓、樓層及室號,就可以得出銀行對該物業的估價。以位於小西灣的屋苑藍灣半島作例子,輸入藍灣半島7座46樓E室的資料,可得出不同銀行對該單位的估價: 1. 中銀 HK$1,059萬 2. 匯豐 HK$998萬 3. 渣打 HK$998萬 4. 恒生: HK$1,030萬 可以發現不同銀行會對同一單位有不同的估價,因此買家在面對一間銀行的估價不足時,可多到幾間銀行查詢。

    如果網上找不到物業估價,有以下幾個可能。注意區域選項,以藍灣半島為例,部份銀行會在小西灣選項中找到,亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑,如在大廈的選項中找不到,可轉為屋苑分類中尋找,以藍灣半島為例,會被銀行分為屋苑分類中,在大廈的選項中找不到。 還有網上估價包涵的物業單位有限,主要能在網上作估價都是屋苑,大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。遇到有關情況,可直接致電銀行查詢,或是詢問地產經紀,由他們作出估價。不過,有機會未能即時獲得估價結果。 最後一個情況是,即使網上找到有關單位的資料,但在銀行估價中,出現「N/A」或是「不適用」時,但是在其他樓層或同層的單位都有估價時,就要特別小心。因為有關單位可能曾發生事故,被視為「凶宅」。買家需要詢問銀行,或是地產經紀無法估價的原因。

    有時樓市暢旺,業主的叫價會相對進取,買家可以向地產代理查詢看中的單位的地址後,於網上或致電銀行做物業估價,比較業主叫價與估價兩者的差異。因為,買家向銀行申請貸款時,會按照自身對物業的估價批核貸款,而非樓宇的買賣價價。 舉例子,買家則以HK$750萬買入一個物業,但銀行只給予物業HK$700萬的估價。假設買家能通過壓力測試,按金管局的規定,HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業,最多只能做六成按揭,銀行最多批出HK$700萬的六成貸額。 HK$700萬 x 60% = HK$420萬 而不是HK$750萬的6成 HK$750萬 x 60% = HK$450萬 兩者所得貸款的差價是 HK$450萬 – HK$420萬 = HK$30萬 買家因為銀行估不足價下,需要自行籌集多HK$30萬,對於只是僅僅夠錢上車的買家,要填充這一差價並不容易。

    成交額

    銀行會不時更新物業估價,除了因為單位因剛完成買賣外,即使單位近期沒有成交,也會因同一大廈或同屋苑,甚至鄰近屋苑有新成交而作出更新。正常情況下,單位A周邊的單位成交額不斷向上時,銀行對單位A的估價亦會提升;反之,周邊的單位成交額不斷向下時,單位A的估價亦會下跌。

    成交量

    現時香港的二手樓供應短缺,業主都不願出售單位,部份單幢大廈最近一次成交可能是一至兩年前,當時的成交額已不能反映現時價格,銀行可參考的個案少,會令估價與市場價脫節。

    物業質素

    物業的樓層,樓齡,坐向,景觀都會影響到物業的估價,至於單位裝修如何,在網上估價應不會反映到。

    多問幾間銀行

    由於不同銀行有不同的估價,建議多找幾間銀行查詢,而且一般網上估價都會有滯後,必要時可直接致電銀行,了解最新的物業估價。而且若買家簽署買賣合約後申請按揭,銀行考慮到有真實成交價支持估價,或會上調估值。

    加按現有物業或申請業主貸款

    如持本身持已持有物業多年,或家人持有物業,可將現有物業加按或轉按套現,或是申請業主貸款,以獲得更多資金支付首期。簡單來說,物業由原來的買入價HK$610萬,經過5年估價升至HK$750萬,可向銀行最多貸款HK$450萬,較原來的貸款HK$366萬多HK$84,000,減去已供款5年,可套現的會較HK$84,000多,從而可支付新買物業的首期。 要了解更多加按及業主貸款,可到MoneyHero 相關文章查閱。 相關文章 :【加按套現?】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款

    向家人借款

    如家人有餘力,以及不等錢用,可向家人借款作為首期,日後再還款。但亦不要勉強他人,以免講錢失感情。

    立即比較更多銀行及財務公司貸款,以及因應個人資金需求,計算唔同計劃嘅利息支出! 想知道最新嘅理財貼士,就要留意 MoneyHero.com.hk Blog,同埋緊貼我哋嘅 Facebook Page!

  7. 27/5/2021 · 匯豐網上估價, 原來入兇宅同層, 或同單位上下一層, 會無估價, 幾方便喎. 因為知一間兇宅, 所以試一試 香港討論區 金融財經

  8. 網上估價要看該銀行有無客戶係該單位同大廈。無客佢更新得好慢,但係你親身去到佢又會估得足d [/quote] 匯豐既網上估價,我覺得係非常高; 中銀既又偏低。 可能係你講果個原因,update快慢既問題。 如果係匯豐既網上估價放盤,我又覺得賣得過既,有d癲癲 ...

  9. 延遲報價摘要 - 香港匯豐 - HSBC

    www.personal.hsbc.com.hk/1/2/chinese/hk/investments/mkt-info/stock/...

    恆生指數: 28,842.13 103.25 0.36% ( 成交金額: 1,308.68億) 16:09 (香港時間) 中國A股及美國預托證券 (ADR)價格乃按兌換價折約為港元計算。. ADR價格已折為相等於每股的價格。. 所有資料僅為約數及僅供參考。. 以上報價延遲最少15分鐘。. 所有供股權的買賣活動必 ...

  10. 其他人也搜尋了
  1. 匯豐銀行估價 相關
    廣告