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2022年6月14日 · 今次 Bowtie 團隊整合了關於公司現金流的相關資訊，更有現金流量表教學及範例！ 作者 Bowtie 團隊. 日期 2022-06-14. 更新 2022-10-17. 現金流的定義 不同類別的現金流 現金流量公式 如何設計一個適合公司使用的現金流量表？ 有範例嗎？ 現金流量表的用途 現金流與利潤有關係嗎? 如果只看利潤而忽略現金流會有什麼漏洞？ 現金流過多/ 過少對公司（特別是中小型企業）有甚麼影響？ 中小企創造現金流的 9 個方法. 現金流的定義. 現金流（Cash Flow） 是指企業在一定時期，通過各種經濟活動（包括經營活動、投資活動、融資活動和非經常性項目）而產生的 現金和現金等價物（Cash Equivalents） 的流入和流出的總稱。
2023年11月17日 · 在香港買樓，大部份業主需要向銀行借取按揭，當物業估值比按揭的剩餘還款額為低，出現資不抵債情況，便會出現負資產。 負資產出現成因+例子. 負資產出現成因主要與物業估值及按揭成數兩大因素有關： 1. 物業估值下跌. 當樓市處於下行周期，物業估值很大機會出現下滑，例如單位的剩餘還款額為 500萬，物業的估值跌至500萬以下，便成為負資產。 2. 借取高成數按揭. 選用高成數按揭的業主，成為負資產的機會較高，以一個樓價800萬的單位作例，假設業主當初借取九成按揭，在第3年的按揭還款期，剩餘按揭貸款額仍有681萬，此時物業估值跌至650萬，便成為負資產。 然而，如果當日業主只借8成按揭，第3年年底剩餘還款額只有605萬，即使物業下滑至同樣估值，也不會出現資不抵債。
2024年2月20日 · 投資 vs 投機. 萬賢上述都提到，不排除抗拒投資的人是害怕風險，但我們應該清楚一點的是，投資與投機的區別，投資是需要做功課，可能有人會話，做功課都會有風險，無錯，萬賢並不反對這個觀點，然而，錯在哪裡、如何錯、錯的概率等等，這些都是做研究 ...
2023年3月31日 · 2023-04-03. 目錄. 矽谷銀行倒閉原因. 在疫情在2020年開始後，美國聯儲局大幅進行QE量化寬鬆，俗稱印銀紙，多間Start-up輕易取得貸款，因而快速增長，當時作為加州矽谷一帶初創企業首選銀行的SVB，因此吸納數十億存款。 其中於2020年及2021年，矽銀存款由500億美元增加近1,300億美元，達到1,800億美元；由於資金太多無法全部外借，故此矽銀將大部份資金投資於美國政府長期債券，加上當時市場利率極低，所以對SVB而言，這些存款幾乎是沒有成本的，因此就算美國政府長期債券的利率極低，SVB仍有利可圖。 更多港置筍盤及資訊.
2022年8月23日 · 1. 從價印花稅（AVD） 三類樓宇買賣的印花稅中，以從價印花稅（AVD）最常見，即根據樓價價值而得出的印花稅，不過政府為了應對樓價高企的問題，特意將從價印花稅的應用對象劃分為「首置」及「非首置」，兩者所需要繳付的印花稅水平並不相同。 首置人士. 「首置」的定義是買家為「香港永久性居民」，在買入香港住宅物業時，並沒有持有其他香港住宅物業，在進行買賣時就只需按「第二標準」稅率繳交印花稅，稅率以分段式計算。 若物業價值不超過$300萬，「首置」印花稅只是$100；物業價值超過$2173.92萬， 「首置」印花稅率就是物業價值的4.25%（詳見第2標準稅率附表）。 這個「首置印花稅」的稅率，亦適用於所有個人或公司購買非住宅物業（包括車位）的交易。 延伸閱讀.
- 1. 賣樓需要付印花稅嗎？大家可能亦聽過「換樓退稅」，簡單說就是換樓業主購買新樓時需支付15%的印花稅，只要業主於買入新樓後一年內沽售舊居，就可以申請退回部分印花稅，金額相當於已繳付稅款與「第二標準」從價印花稅率計算稅款的差額，但前題是買入新樓前不能持有多於一層物業。
- 2. 買居屋也需要付印花稅嗎？至於居屋買賣同樣要支付印花，計算與一般私樓物業相同，但理論上大部分居屋買家應為香港居民及首置客，所以只需支付「第二標準」從價印花稅，不過要注意的是，所有居屋都是以政府折扣價值出售，但印花稅則是以物業原有價值計算，所以計算居屋印花稅時需要先翻查清楚居屋物業原有價值。
- 3. 簽訂臨約後多久要付印花稅？遲交印花稅有咩罰則？最後，買家什麼時候需要支付印花稅呢？若簽訂臨時買賣合約後14天內便簽訂正式買賣合約，需要簽訂正式買賣合約後30天內繳付印花稅。一旦簽訂臨時買賣合約後逾14天才簽訂正式買賣合約，則需要於簽訂臨時買賣合約後30天內支付印花稅。提提大家，如果未能準時交印花稅，罰款相當高昂，遲交一個月罰款是印花稅的兩...
- 4. 買車位需要付印花稅嗎？車位屬於非住宅物業，其印花稅階為「第二標準」的從價印花稅。
2024年2月27日 · ESG 代表環境 (Environmental) 、社會 (Social) 和管治 (Governance)，是 ESG 框架中的支柱，代表了公司預計將報告這三大主要主題領域。ESG 的目標是抓住公司日常活動所固有的所有非財務風險和機會。
2019年7月8日 · 「靈活計劃」是實報實銷的醫療保險產品，我們設計「靈活計劃」的目標是力求以最相宜的保費提供最大的保障，在「價錢」及「保障」之間尋求「剛好」的平衡點，確保受保人在「大部分情況」下，都能就該醫療狀況獲得必要的醫療服務，不必為自己或家人帶來沉重且不必要的財政壓力。 何謂剛好保障? 我們將以上目標量化為8成的「賠償率2」（代表保單持有人/受保人需自行支付2成的醫療費用），但同時需留意： 我們以中等價位的私家醫院及中等嚴重性的醫療服務作為設計基礎，因此實際的賠償率將根據手術類型、病房級別、入住醫院等而有所變化（即8成以上或以下「賠償率」。 對於輕微的醫療狀況，實際賠償率可以達到10成（全數賠償）； 但對於相對嚴重的醫療狀況，實際賠償率會低於8成。
