搜尋結果
2020年11月17日 · 包租公律師蔡志雄指出，買房子沒有錯，但是建商所說「租不如買」這句話，並沒有幫買方判斷什麼時間是「租不如買的時候」，想要「租不如買」就是當「租金夠付房子扣掉頭期款之後的房貸本息」，這才是真正的「租不如買」。
2023年12月8日 · 月付1.9萬可買房 「侯康貸」買1500萬的房子. 接下來來看優惠方案，額度有1500萬，利息補貼前5年補貼0.5%，利息優惠是5年，在前5年每個月就繳1.9萬元，因為只先繳利息，所以第六年才開始繳本金和利息，和現行的青安貸款的差別在於，現行的青安貸款上限就是1000萬，但是很多年輕人就覺得在雙北根本不適用，因為1500萬的房子貸款1200萬就已經超過這樣的限制，再來利息優惠現在是0.375，3年現在會延長到5年，以及優惠0.5個百分點。 解決付不出頭款的痛! 青年購屋政策「40歲以下」 假設你是40歲以下的青年，名下沒房，正準備買一間1500萬的房子，如果用「侯康貸」方案，就不用頭期款，然後前5年月付1.9萬元，第6年開始，大概40年期間每個月就是付4萬多元。
2023年7月10日 · 印度孟買有一名傳奇的乞丐甲恩（Bharat Jain），他從事乞丐行業多年，但他都把乞討的錢存起來，而且存到可以買房。 現在他身上資產高達7500萬印度盧比（約新台幣2850萬元），還擁有一棟住宅與兩間店面，平時還可以當包租公。 不過甲恩雖然已經變成有錢人，但至今他仍改不掉乞討的習慣，依舊每天「工作」10-12小時上街乞討。 據《印度時報》、《金融快報》等報導，甲恩出身貧窮，所以從很小開始就要打工，因此也導致他無法順利完成學業。 長大後他因為沒有學歷，難以找到高薪工作，於是甲恩轉當乞丐，過著乞討的生活。 不過甲恩很會選乞討地點，他故意在人潮眾多的車站附近「紮營」，也因此讓他乞討的月收入，多達6-7.5萬印度盧比（約新台幣2.3-2.8萬元）。 綻放美麗的秘密 堅持原廠正貨愛爾麗 即刻預約.
2022年10月6日 · ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 志文最近看中一間自售套房，地點跟格局照片都很滿意，價格也在預期的範圍內。 但是，因為是帶有租約的關係，房客時間上沒辦法配合看房，加上租約還有半年的時間，等於是志文買下去後，要到退房才可以看到房子實際格局。 如果遇到這樣狀況，是可以購買的嗎？ 如果真的買下去有哪些需要注意的地方？ （圖／ 賣厝阿明 提供） 買「帶租約物件」限制. 依據《民法》第425條有提到，「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。 也就是當你選擇購買「帶有租約的物件」要連同租約一起承接的，就是俗稱的「買賣不破租賃」原則，對投資客來說影響不大，但對於自住客就有後續點交、驗收等影響。
2022年11月2日 · 東龍不動產直營事業處法務經理江銘偉指出，最高法院在民國85年、90年陸續有些判決皆可參考，相關判決內容顯示，即使賣方在合約裡面跟買家有約定「現況交屋」，不代表買家放棄法律賦予他「瑕疵擔保的請求權」。 換句話說，賣方要便宜賣，跟應該負的責任是兩碼子的事情，便宜賣房不等於不用負責任。 所以，只要買方沒有放棄「瑕疵擔保的請求權利」，即使買方簽了名、雙方同意「現況交屋」，仍不表示賣方日後都不用負責任。 因此，賣方如果希望萬無一失，就必須再加註「買方願意放棄」瑕疵請求的權利，買家通常會因為價格夠具吸引力而同意。 另外根據《民法第356條》裡的「通常程序，從速檢查」等字眼解釋，目測賞屋、看似沒問題，例如帶顆乒乓球或彈珠測試屋內是否有傾斜？
2023年1月18日 · 一名網友於臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文詢問，「如果有舊房子已經沒貸款，可能會出租，但又怕出租後被房客盜賣房子，有哪些方式可以保護自己的家產呢？ 網友議論 戶口保護好免被盜賣. 貼文曝光後不少人皆不以為然，認為租客沒有權狀，根本就沒有盜賣的可能，奉勸原PO無須擔心，「沒權狀怎麼盜賣？ 」、「盜賣有這麼容易？ 那滿街的房東是怎麼租的？ 」、「啥年代了還盜賣，真的舊思想，拜託更新一下」、「....租客賣不掉的」、「賣得掉的是裡面家電跟傢俱吧」。 永德高躍力 獲2024世界品質評鑑金獎 成長必備好吃又安心. 不過也有人指出曾經確實發生過此類案例！ 絕對要避免將「戶口」丟在出租處，以及將「戶籍」設在出租的房屋處，「之前新聞是因為房東把戶口丟在出租處，才被房客暗槓法院公文，以致被轉移所有權！
2022年12月30日 · 房價高漲讓人吃不消，買屋租地只要百萬就能成家，藝人宥勝選擇行動木屋落腳台中，用「買屋租地」的方式定居，行動木屋最小室內4.5坪，售價100萬元，實際施工時間約3小時，也成為高房價時代的另一種選擇。
