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2022年12月1日 · 買預售還是成屋?月收租百萬元的職業級包租公張凱,認為預售屋已將未來的價格灌飽,必須更謹慎,而中古屋可善用銀行估價系統,先估價再出價,較能掌握合理價位買進。
2023年1月18日 · 一名網友於臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文詢問,「如果有舊房子已經沒貸款,可能會出租,但又怕出租後被房客盜賣房子,有哪些方式可以保護自己的家產呢? 網友議論 戶口保護好免被盜賣. 貼文曝光後不少人皆不以為然,認為租客沒有權狀,根本就沒有盜賣的可能,奉勸原PO無須擔心,「沒權狀怎麼盜賣? 」、「盜賣有這麼容易? 那滿街的房東是怎麼租的? 」、「啥年代了還盜賣,真的舊思想,拜託更新一下」、「....租客賣不掉的」、「賣得掉的是裡面家電跟傢俱吧」。 永德高躍力 獲2024世界品質評鑑金獎 成長必備好吃又安心. 不過也有人指出曾經確實發生過此類案例! 絕對要避免將「戶口」丟在出租處,以及將「戶籍」設在出租的房屋處,「之前新聞是因為房東把戶口丟在出租處,才被房客暗槓法院公文,以致被轉移所有權!
2020年10月8日 · 原PO在 PTT 上以「當個包租公」為題發文,從四個面向分享自己的出租心得,首先原則上「不碰預售、不碰乙工、不碰法拍、不買分租套房、不做短期買賣」。 原PO補充,很多投資客都有自己的估價方式,但他比較簡單一點,基本上是純靠收租的投資報酬率第1年一定要有6.5%,平均10年不得小於5%。 因此,預期的租金扣掉持有成本,在回推一個金額,而這個金額扣掉整理到能出租跟每年有可能的修繕費用,就是對房子的出價上限。 在挑選標的物上,通常選擇500萬左右物件,不要離捷運太遠、不要重劃區,生活機能要強,要能夠開伙跟曬衣服,原PO認為這種物件基本上抗跌又好租。
2022年11月10日 · 高雄買4房收租 他曝無限賺貸大法. 一名網友在 PTT 分享,自從發現去(2021)年解除三級警戒後,中南部房價快速飛漲,便看好高雄未來房市發展,打算在當地置產收租,考量中古大樓每層戶數太多、管委會問題,便將目標鎖定在中古公寓。. 由於是以 ...
2023年3月20日 · 面對租屋族擔心共用電表,將售調整電費衝擊,台電則建議,分租套房共用電表者,若每月用電超過700度,可評估改採時間電價計費,尖離峰時間分開計費且均為單一費率,不受累進費率的影響,並搭配節電措施,可進一步節省電費支出。
2024年3月21日 · 晾個床單竟把價值200萬美元(約新台幣近6400萬元)的豪宅燒了。澳洲房仲茱莉(Julie Bundock)受屋主委託出租位於雪梨海灘的豪宅,卻在整理房內時意外點燃床單,導致豪宅付之一炬。 延伸閱讀 楊謹華買6283萬豪宅「控廣告不實」 提告敗訴慘賠942萬
2023年11月20日 · 東森新聞之前獨家報導過,宜蘭羅東有一位房東被租客指控,看屋時要求先付訂金下次再簽約,等到要簽約時,就會以各種名目多收費。 隨著新聞播出後,越來越多受害者出面指控,目前已經至少8名被害人表示曾受害,不排除透過法律討回公道。 灰白色建築整棟都是出租套房,開門一看,雙人床、沙發、桌椅,這樣的套房這一棟總共有4層16戶,就位在宜蘭羅東新興街,不過卻出現至少8位民眾控訴,房東為人不誠實。 投訴者曾小姐:「我們還沒簽約,她就要求先繳訂金,然後我們20分鐘後,就跟她講說沒有要租了,要求她退訂金,她就說她不退,然後就掛了我們電話。 永德高躍力 獲2024世界品質評鑑金獎 成長必備好吃又安心.