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  1. 2022年12月1日 · 買預售還是成屋月收租百萬元的職業級包租公張凱認為預售屋已將未來的價格灌飽必須更謹慎而中古屋可善用銀行估價系統先估價再出價較能掌握合理價位買進

  2. 2023年1月18日 · 一名網友於臉書社團《房知識家 A你的Q》發文詢問,「如果有舊房子已經沒貸款,可能會出租,但又怕出租後被房客盜賣房子,有哪些方式可以保護自己的家產呢? 網友議論 戶口保護好免被盜賣. 貼文曝光後不少人皆不以為然,認為客沒有權狀,根本就沒有盜賣的可能,奉勸原PO無須擔心,「沒權狀怎麼盜賣? 」、「盜賣有這麼容易? 那滿街的房東是怎麼的? 」、「啥年代了還盜賣,真的舊思想,拜託更新一下」、「....客賣不掉的」、「賣得掉的是裡面家電跟傢俱吧」。 永德高躍力 獲2024世界品質評鑑金獎 成長必備好吃又安心. 不過也有人指出曾經確實發生過此類案例! 絕對要避免將「戶口」丟在出租處,以及將「戶籍」設在出租的房屋處,「之前新聞是因為房東把戶口丟在出租處,才被房客暗槓法院公文,以致被轉移所有權!

  3. 2020年10月8日 · 原PO在 PTT 上以「當個包租」為題發文,從四個面向分享自己的出租心得,首先原則上「不碰預售、不碰乙工、不碰法拍、不分租套房、不做短期買賣」。 原PO補充,很多投資客都有自己的估價方式,但他比較簡單一點,基本上是純靠收租的投資報酬率第1年一定要有6.5%,平均10年不得小於5%。 因此,預期的租金扣掉持有成本,在回推一個金額,而這個金額扣掉整理到能出租跟每年有可能的修繕費用,就是對房子的出價上限。 在挑選標的物上,通常選擇500萬左右物件,不要離捷運太遠、不要重劃區,生活機能要強,要能夠開伙跟曬衣服,原PO認為這種物件基本上抗跌又好

  4. 2022年11月10日 · 高雄買4房收租 他曝無限賺貸大法. 一名網友在 PTT 分享,自從發現去(2021)年解除三級警戒後,中南部房價快速飛漲,便看好高雄未來房市發展,打算在當地置產收租,考量中古大樓每層戶數太多、管委會問題,便將目標鎖定在中古公寓。. 由於是以 ...

  5. 2023年3月20日 · 面對租屋族擔心共用電表將售調整電費衝擊台電則建議分租套房共用電表者若每月用電超過700度可評估改採時間電價計費尖離峰時間分開計費且均為單一費率不受累進費率的影響並搭配節電措施可進一步節省電費支出

  6. 2024年3月21日 · 晾個床單竟把價值200萬美元(約新台幣近6400萬元)的豪宅燒了。澳洲房仲茱莉(Julie Bundock)受主委託出租位於雪梨海灘的豪宅,卻在整理房內時意外點燃床單,導致豪宅付之一炬。 延伸閱讀 楊謹華6283萬豪宅「控廣告不實」 提告敗訴慘賠942萬

  7. 2023年11月20日 · 東森新聞之前獨家報導過宜蘭羅東有一位房東被租客指控看屋時要求先付訂金下次再簽約等到要簽約時就會以各種名目多收費。 隨著新聞播出後,越來越多受害者出面指控,目前已經至少8名被害人表示曾受害,不排除透過法律討回公道。 灰白色建築整棟都是出租套房,開門一看,雙人床、沙發、桌椅,這樣的套房這一棟總共有4層16戶,就位在宜蘭羅東新興街,不過卻出現至少8位民眾控訴,房東為人不誠實。 投訴者曾小姐:「我們還沒簽約,她就要求先繳訂金,然後我們20分鐘後,就跟她講說沒有要租了,要求她退訂金,她就說她不退,然後就掛了我們電話。 永德高躍力 獲2024世界品質評鑑金獎 成長必備好吃又安心.