可租可買公屋 相關
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2022年8月9日 · ★房價高高掛，你的功課做足了嗎？ 追蹤【EBC地產王】，免走冤枉路. 台南市不動產估價師公會 統計六都上半年主流租屋市場30~50坪住宅的「售租比」，提供是否「租不如買」的購屋參考指標。 所謂的「售租比」，是將區域的房價中位數除以「年平均租金」所得出的數字，亦即房價與租金的比率，也就是繳幾年的租金等於買下的房價。 售租比低「租不如買」 售租比高「買房收租較難回本」 「售租比」低，表示購屋比租屋有利，付房租的錢越值得拿來買房，明顯租不如買，反之亦然。 此指數除了是衡量區域房價的重要指標，也反映民眾買房回本的難易度，越高表示要透過出租回本的年限越長。 售租比越高的區域，想買房當包租公的效益越低。 （圖／ 東森新聞 張琬聆攝）
2024年2月29日 · 1、高租金過濾房客. 林泰博認為，租金高一點，可以吃到好的客層，「這是很平衡的一件事，租金6000元左右的房子，租客未必會珍惜屋況，直接跑掉的成本約1.5萬元押金（租金2個月），但如果租金1.6萬元，跑掉的成本超過3萬元，租客會較穩定。 」林泰博直言，堅守高水位，租客掂掂荷包能負擔，就會長住。 「包租公最大痛苦是房子空租，此時，要想辦法租出去。 」不過，林泰博不選擇降租，而是維持租金原價，但採用優惠促銷，「選擇年繳，我就提供首月免費再送新床墊，或是簽約後，搬家期延長至1個月免收租。 2、22坪～25坪是甜蜜點. 「雙北2房格局，對於不論合租的年輕人或新婚小家庭來說，都很合用，是市場搶手貨。
2023年12月8日 · 年輕人會不會有感？ 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額貸. 年輕人想要一圓買房子的夢想嗎？ 現在侯康配推出「侯康貸」，1500萬可以全額貸款，現在很多年輕人想要買房子，其中的一個關鍵卡在沒有頭期款，如果1500萬的房子貸8成的話，要先拿出300萬，年輕人可能覺得一年存30萬就很多了，但存10年好不容易存到300萬，結果房價又變得更高，因此這個政策可以用1500萬以內全額貸款，也就是不用先拿出300萬。 40歲以下、無自有住房 「免付頭期款」可買房.
2023年9月18日 · 2023/09/18 13:50 東森新聞 字級： 字 字. 月租車位無位可停，有民眾花錢在這大業高島屋租月租車位，每到晚間尖峰時段總是一位難求，還得跟臨停客人一樣排隊入場，而且不保證有車位，這讓月租戶無法接受。. 向業者反映卻被秋後算帳，對此消保官也 ...
2023年3月20日 · 面對租屋族擔心共用電表，將售調整電費衝擊，台電則建議，分租套房共用電表者，若每月用電超過700度，可評估改採時間電價計費，尖離峰時間分開計費且均為單一費率，不受累進費率的影響，並搭配節電措施，可進一步節省電費支出。
2023年12月19日 · 賴正鎰說，此次提高房屋稅率的修法雖是針對持有房屋多戶者，也就是指平時靠收租金的包租公婆，一旦全國總歸戶後，採自用住宅稅率僅以3戶為限，超過者將採重稅，屆時勢必會將多出的租金轉嫁到租屋者身上，他認為既然已經改為全國總歸戶，上限4.8%稅率未免過高了，應適可而止。 對於向建商課待售房稅率，賴正鎰指出，「開發商都有金流壓力，誰會故意囤房？ 」政府以過多政策干預，只會更扭曲市場機制，例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房者，明年元月起最低工資提高，軍警公教也都調薪，因應COP28聯合國氣候變遷大會碳權實施，加上電價調整，營建成本也還在上漲，所有物價勢必會再漲一波，如今在選舉前炒作打房議題，是最不明智的做法，他也預告元月大選後的未來2年萬物必漲，造成全民皆輸。
2022年4月21日 · 1.買賣標的正確使用區分： 有些人會以為，賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障，「但事實上，不動產的實際現況，必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿，是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。 我們可以清楚看到關於標的物的座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記及停車位產權狀況。 民眾可以透過使用執造、縣市政府使用分區查詢系統，或申請分區證明確定。 土地使用分區會影響未來開發的可能性，「好比說你在商業區申請營業登記是沒問題的，但如果是在工業區，那麼就會有總量管制，所以了解土地使用分區是簽約的首要細節。 2.買房約定付款流程：
