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share. 上周有新界洪水橋的滙都及港島黃竹坑站上蓋的海盈山兩個全新盤開售，前者是上車盤，絕大部份都是$700萬以下的樓價；相反港島區樓價由$1,000萬至$3,000萬不等，以往相同位置的樓盤都是換樓客及投資者為主。 這兩個新盤受到市場的特別關注，因為是財爺放寬樓按的首次大型新盤開售。 結果銷情並不理想，滙都只出售64間，約佔推出單位的1/3，而黃竹坑的海盈山也只售出48個單位，佔推出的40%左右。 一般來說，首次推盤發展商也會克制定價，以求「一Q清袋」，製造搶購氣氛，有利再推售餘下的單位！ 多方因素 影響新盤銷量. 今次反應未達目標，其實筆者不太意外，雖然有放寬樓按政策，但對上車盤滙都來說實際幫助有限，最高仍然是可按九成，只是保險按揭由30%改為20%，保險費便宜了。
近年發生不少電話騙案，最大一宗涉及 2.5 億港元。受害者是居住於山頂的 90 歲富婆，她去年 8 月收到一名自稱「內地公安」的電話，懷疑她涉及內地的嚴重案件。為了證明她的存款並非「黑錢」，遂要求受害者將存款轉至騙徒指定的戶口。其實，受害人身邊的工人、銀行職員及女兒都曾起疑心，但 ...
2022年9月22日 · 2022年09月22日. 村屋 注意事項 – 2022終極全集版. 不少置業者都喜歡買村屋，主要原因是大部分的村屋都是位於郊區，遠離煩囂鬧市，可以感受大自然的恬靜、呼吸清新的空氣； 村屋 間隔四正、實用率高、周圍建屋密度低，以及可以飼養寵物等等。. 購買 ...
2018年5月18日 · 奇豐焦點. 專家分析 奇豐消息 置業自學團 4+1置業保障. 買樓回佣問題多 服務到位不可少. 2018年05月18日. share. 分享. 自從政府不斷推出辣招，一手住宅市場的成交份額不斷上升，影響力越來越大，一手新盤對買家的吸引點，除了可以直接找發展商貸款，令首期大減之外，買家免佣，也是其賣點之一。 不過，市場有一種買家回佣風氣，越來越普遍，地產代理從業員對此恨之入骨，感覺被剝削，實人之常情。 首先要利益申報，筆者也是業界一份子，公司也靠佣金營運，當然不會歡迎回佣的出現。 不過，筆者也覺得大家不應該廻避去討論這個問題。 首先，不少人誤解回佣必定是違法行為，在一手物業買賣的背景下，如果代理回佣給買家，並不違法，但若果回佣給第三者，除非買家知悉及同意，否則就有可能違反「防止賄賂條例」 。
新盤低價促銷奏效 用家入市選擇多 | 專家分析 | 世紀21奇豐物業顧問行. 2023年08月18日. share. 上周物業市場原本充斥著不少壞消息，太古城三房戶減價$300萬，呎價不足$12,000售出，平過新界樓；西謍盤半新樓瑧蓺銀主盤以$490萬估出，5年間勁蝕52%；高銀金融前主席潘蘇通私人持有的何文田新盤傲玟遭債主接管；山頂歌賦山道15號也被銀行接管，豪宅室內面積達18,078平方呎，花園也佔9,948平方呎，天台2,081平方呎，前庭1,200平方呎及庭院1,631平方呎，車庫面積也達2,788平方呎的罕有物業，過往都是富豪的至愛。
據筆者於拍賣會現場的朋友轉述，當投標價高於 1,500 萬時，只餘下三位左右的競投者。最後 2,000 萬以上，更是最後二人之爭。物以罕為貴，幸運車牌數量有限，高價成交是供求不平衡的結果。這又跟當今的樓市情況差不多，政府的土地供應長期不足，令樓宇供應遠遠追不上需求。
要做對的事 就不要怕做錯 | Articles | Century21 Goodwin. 2022年08月19日. share. 上週在網絡上分享了一篇文章，講及Nokia CEO在2013年被微軟（Microsoft）公佈收購的新聞發佈會上的最後一句說話︰「我們沒有做錯任何事，但不知何故，我們輸了！ 對於一些年輕讀者，可能不太熟識Nokia這個品牌，其實Nokia曾經是手機的一哥。 1982年他們推出全世界第一款安裝在汽車裡的車載移動電話，1987年又開發全世界第一台手持式行動電話。 90年代是Nokia的輝煌時代，手機裡加上許多功能，包括簡訊、電子郵件、傳真等等，至1987年Nokia 6110更是世界上首款內建遊戲的行動電話，經典遊戲「貪食蛇」更是風靡全球。
