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2023年12月19日 · 台灣買樓2024 香港人可以在台灣置業？與在港和在內地置業的最大不同是，台灣係土地私有制，可以買樓或是買地自建樓，並且是永久產權。本文詳解台灣買樓的所有須知，包括台灣買樓流程、台灣樓型與買房用語、台灣常用買樓App與房仲、按揭攻略、稅務
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2023年12月18日. 近年越來越多人在台灣買樓，當地樓價非常吸引，一兩百萬港幣都可能已經買到二線城市上千呎的房屋。 而且香港人在台灣買樓可以購入永久業權Freehold，買樓就等於買地，不似香港只有租賃業權Leasehold。 本文為台灣買樓簡易教學，會介紹台灣買樓的重要資訊，例如買樓條件、過戶流程、當地樓價行情、買樓稅項和雜費等，亦會解釋港台兩地的地產術語不同之處。 買樓始終是人生大事，我們應該 進行詳盡的研究 ，並 聘用地產經紀和律師 等專業人士去為我們 處理法律上的手續 。 另外，買樓涉及的費用至少都要上百萬元， 匯款到台灣前應小心比較不同匯款工具的收費 。 除了考慮傳統銀行的電匯服務，近年非常流行的電子匯款工具往往能提供較佳的匯率和較快的匯款速度。
- Jennifer Cheong
- 香港人可以在台灣買樓嗎？
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只要你是香港居民，即擁有香港永久性居民身份證，而且除了英國國民（海外）護照或香港護照外，並沒持有其他地區或國家的旅行簽證，便可以在台灣買樓置業。 根據台灣內政部地政司文件，香港歸類在「附條件平等互惠之國家」表中，由於台灣人能在香港取得土地權利，故香港居民亦同樣能在台灣取得土地權利。¹惟外國投資者在購買土地上有一定的限制——除了因繼承而取得土地以外，外國人不能獲移轉、負擔或租賃林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地。²不過，相信對一般購買物業自住或出租的香港人而言，影響不大。
香港樓價多年高企，很多人都無法「上車」，那麼台灣樓市又是如何？移居台灣會否較容易「上車」？ 台灣大部分物業（亦稱為土地建物），都是永久業權，少數非永久年期的物業在期限屆滿後政府有權收回所處土地，故買樓時需留意清楚。雖然近年台灣樓價升幅不少，屢創歷史新高，然而仍較香港每年攀升的樓價為低——根據台北市政府地政局公佈的數據，台北市8月標準住宅單價為每坪57.44萬新台幣（即每呎約4,165港元）。³再加上，除了首都台北市以外，你亦可以考慮劃分在台北都會區內的新北市和基隆市，還有高雄市和台中市等發展急速的城市。下表便為你整理了台灣五個重點城市在今年7月的平均樓價作參考，可根據個人預算和生活需求等挑選最適合自己的地區。 *台灣採取「實價登錄」制度（即政府要求買賣雙方在交易完成後誠實回報房價），但各城市...
無論你曾到台灣旅遊多少次，初次移居台灣置業或許還有很多不清楚的地方。再加上，台灣位於環太平洋地震帶，不時會發生地震，置業時更要仔細留意樓宇建築詳情。除了可以考慮先租住單位，才慢慢物色心水物業，亦不妨委託當地地產經紀幫忙處理，尤其是業權手續和法律程序等。
除了置業移居自住，不少人亦會考慮在台灣買樓收租，權當另一種收入來源。若想作投資收租之用，應特別留意物業位置，選擇較多上班族、年輕家庭、大學生等會租住的地方。不過，台灣出租房屋的回報率不高，只有1-2%，另需每年就租金收入繳稅，非自用住宅所繳的房屋稅亦有別於自住房屋，稅率為房屋現值的2%（自住房屋稅率為1.2%）。 不論你在台灣置業是為了自住還是投資放租，決定購買前不妨先多了解不同地區的房屋、法律程序、稅項等，並考慮個人預算和財政負擔能力，更重要是真正感受體驗在台灣生活後才作出決定。 立即匯款 資料來源： 1 台灣內政部地政司：外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表 2 全國法規資料庫：土地法§17 相關法條 3 臺北市政府地政局：臺北市 111 年 8 月不動產市場動態月報 4 好房網...
2023年11月5日 · Tweet. 台媒引述台灣內政部最新資料顯示，今年第二季，當地樓價所得比再創新高達9.82倍。 其中，台北樓價所得比15.5倍、新北市12.9倍、台中市11.5倍，都逾10倍以上。 台灣代理人士分析，「樓價所得比」即住宅樓價中位數除以家庭可支配所得中位數。 以世界銀行標準來看，發達國家正常樓價所得比大致介乎1.8至5.5倍，而發展中國家合理樓價所得比介乎3至6倍。 所謂的樓價所得比倍數，即港人非常熟悉的「需要多少年唔食唔飲」才能買得起樓。 而台灣樓價已相當離地。 而於今年3月公布的國際公共政策顧問機構Demographia「國際房價負擔能力報告」顯示，香港樓價中位數相對家庭入息中位數比率高達18.8倍，一個家庭要不吃不喝18.8年才能「上車」，是連續第13年「蟬聯」全球樓價最難負擔的城市。
2021年12月16日 · 台灣 樓市點睇 移民. 移民台灣定居或買樓落腳是近年港人新常態，有統計指，今年首9個月，取得定居許可的港人約有1,300人，即將創下年度新高。 與此同時，當地第3季平均樓價高達1,154萬台幣（下同）（約324萬港元），平均借貸額836.6萬元（約235.2萬港元），市場人士估計，台灣樓價續升，買家將要供樓30年才能維持生活品質。 撰文：經一編輯部｜ 圖片：中新社. 台灣平均樓價1,154.5萬. 綜合台灣傳媒報道，根據聯徵中心統計資料反映，今年第3季，台灣新增房貸個案約4.18萬宗，而且呈「兩高一低」的局面，原因是第3季當地平均樓價1,154.5萬元，平均信貸額約836.6萬元，齊創歷史新高；相反，房貸利率則低見1.45%。
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2020年7月7日 · 業界對台灣樓價睇法紛紜，有人睇好也有人認為不容過度樂觀，但總體而言，無論是升是跌，兩方均認為不會大起大落。 因此，如果要移民台灣，可以睇定些少，先租後買。 根據圖表顯示，台灣過去20年的樓價指數，曾在2014年創下最高點297.78，隔年就開始呈現下滑趨勢，直到近幾年又緩緩回升，讓人驚訝的是，最近樓價指數又站上297.06高點，逼近歷史最高紀錄，網友看了全哀聲連連。 過去20年台灣樓價走勢. 有一點令網民驚訝的，其中有一段時期樓價明顯大爆升，對應當時剛好就是馬英九2008年到2016年總統任期，當中究竟什麼原因導致如此，沒有一個準確的說法。
2021年5月2日 · 台灣不同地區的樓價和租金水平有頗大的差距，以大台北地區最高，台中或南部會比較便宜。 她以台北市內湖區為例，平均樓價大概每方呎約4,500至6,000港元，三房單位的租金大約50,000至60,000元新台幣 (約1.4萬至1.68萬港元)。 她建議移民來台灣前，宜先決定想在哪區落腳，並做好相關資料搜集。 如果還沒很了解這裏的生活，可先租樓，了解一下這區是否適合自己，然後才決定要不要在台灣置業。 值得留意是近日有新政策針對樓市。 從今年7月1日開始，在台灣境內居民若出售2016年後取得的物業，持有兩年內出售要課稅45%，持有兩年以上但未滿5年出售要課稅35%。 因此，買台灣樓切勿倉卒決定。
