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- 居屋開支 – 首期
- 居屋支出 – 印花稅
- 居屋裝修費用
買樓其中一樣最需要的當然是首期，而首期亦有好大機會是對小業主來說最大的一次性支出。居屋的首期要付多少，首先當然是睇樓價而定。另外，也要視乎你是使用「白表」還是「綠表」買。 「白表」的意思是指一般人需經入息審查去入表抽的居屋，而「綠表」即是專門為現有公屋戶而設。以白表抽居屋有幾難中籤都唔使講，而原來兩種表格的首期和按揭成數都有分別。 利用白表抽居屋，最多可以借九成按揭，上會時付一成首期；而綠表則更低，最多可以用半成首期上會，借九成半按揭。2020 年居屋當中，最平是粉嶺山麗苑B座1樓9號室，售價僅為116.6萬元，單位實用面積279呎。如果以綠表抽，最平 5.83 萬就夠付首期。而最貴的單位是啟翔苑B座33樓8號室，售價為488.8萬元，單位實用面積502呎。如果以白表抽的話，則要付上48.9...
買居屋除了第一時間要俾首期之外，印花稅都是極之重要的一環，而香港使用的最基本印花稅稱為「從價印花稅」。業主們在抽中了居屋之後，需要面對三個樓價：物業市值／印花稅估值／折後市值。而業主要用作購買單位的價錢是折後的市值。 而印花稅的計算，則是使用由房署計算的印花稅估值去計算，而並非用當時單位的市價去計算。這個概念要特別了解清楚，否則就可能連印花稅的稅率及價錢都會計錯。 而入紙申請居屋的人都是首次置業的業主，所用的印花稅率是「第二標準稅率」，其稅率可參考下表： 知道以上的第二標準稅率後，就不難明白清楚樓價的重要性。如果樓價是 200 萬，印花稅只需付上 $100。如果樓價是 $2,100,000，則變成 $100 + (2,100,000-2,000,000)x 10%，即是 $10,100，相差...
有一個費用是居屋比起私樓貴的，就是裝修。現在的新型私樓一般都會包裝修及基本家電，例如雪櫃洗衣機等等，只需要添置基本傢俬就已經可以入住。但居屋的話一般就沒有這些配套，要由業主自行負責。 根據行內朋友資訊，一般居屋基本裝修收費約 $600 一呎，乘以單位呎數大約可知道總使費。如果想要有些特別的設計或想豪裝，每呎裝修費則更高，可去到 $800 至 $1000 一呎。特別是買大單位的業主就更加要計好數，因為裝修成本可以很高。 除了居屋本身的裝修，如果業主是以綠表買的話，本身在公屋單位中曾經有過的改動也要付費還原，而當中涉及的價錢是沒法估算的，因為要視乎改動過的部分及大小程度，由房署進行評估。 除了以上支出之外，其他雜費例如律師費等，則和買私樓差不多，都是幾千元可以解決。【延伸閱讀：【居屋開支】管理費...
2022年6月13日 · 過去好多香港人都會受到傳統思想影響覺得成家立室是需要買樓置業，買了樓個人才會踏實。但對於新世代的年青人，租樓能夠給他們自由及彈性，最主要不需要擔心首期的問題。雖然作為租客當單位出現問題都可以直接找業主處理，但是租樓過程並非這麼直接簡單。今文ROOTS上會將會與大家一一 ...
2023年12月6日 · ROOTS上會今次為你精選以下5張學生信用卡，經以下鏈結申請仲可以獲取額外優惠！ 咁「著數」記得唔好錯過啦！ 目錄（立即跳往） 1. Citi Rewards 信用卡（學生） 1.1. Citi Rewards 信用卡（學生）迎新獎賞. 1.2. MoneyHero獨家優惠 – HK$450 Apple Store禮品卡 或 HKTVmall 電子購物禮券. 1.3. 申請連結. 2. Citi 八達通白金卡（學生） 2.1. Citi 八達通白金卡（學生）迎新獎賞. 2.2. MoneyHero獨家優惠 – HK$450 Apple Store禮品卡 或 HKTVmall 電子購物禮券. 2.3. 申請連結. 3. DBS Live Fresh 大專生信用卡. 3.1.
2023年3月19日 · 3. 轉按流程. 3.1. 1. 計算自己可以借幾多及選擇心儀按揭計劃. 3.2. 2.向銀行遞交轉按申請按揭. 3.3. 3.找律師樓處理按揭轉按文件. 3.4. 4.等待律師樓及銀行處理按揭及轉按手續. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力 ...
2022年1月5日 · 一文睇清居屋補地價流程. 在香港買樓置業，常常會聽到一個名為「補地價」的概念。. 補地價顧名思義，就是去「補償」一塊地的價錢。. 在香港買樓時，物業本身在買完後屬於買家，但物業所屬的那一塊地是屬於政府的，所以所謂的「補地價」概念，實際上是 ...
2023年3月29日 · 香港「藍籌屋苑」你知道是甚麼嗎？本篇文章 ROOTS 上會將會為你解說香港各大藍籌屋苑，了解一下其成交量維持高企及樓價穩定的原因，更送上專家點評，對於想入市或了解更多各區屋苑的你，就不容錯過了！香港｜九龍｜新界｜太古城｜康怡花園｜海怡半島｜美孚新邨｜黃埔花園｜匯景花園 ...
