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搜尋結果
2022年9月9日 · 睇樓有辦法. 連租約單位大多都無樓睇，買家最怕內櫳不似預期，不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考，或者要求業主提供內櫳相片，大概了解間隔、景觀、裝修等。 如擔心單位有滲水等問題，可向管理處查證。 備充裕首期. 購買連租約盤，可申請的按揭貸款額較交吉物業為低，皆因銀行一般將單位視為投資而非自住用途，而且大多會要求買家支付五成首期，換言之，建議買家手頭準備更充裕的資金，並先向銀行查詢估價及商討借貸條件。 防租霸措施. 入手連約單位，新業主必須履行現有之租務合約，最怕莫過於遇上租霸，準買家簽訂臨約前，可向業主查詢租客背景，索取租客最近6個月交租紀錄。 簽約時記得向業主索取租客按金，以及「CR109申請書」 (新租出或重訂協議通知書)，為承接單位後遇租務糾紛作保障。
2020年6月19日 · 因此，是次會提點大家租用車位的要點，同時打算買車位投資的業主亦可從中了解租客的考慮，以買入高租值的車位。 停車是否24小時 部份停車場並不是24小時可以泊車，對於晚上工作或是很夜才下班的人士會帶來不方便，因此在租前一定要問清楚。
2023年6月5日 · 業主為免折讓樓價出售，常會承諾買家「連租約交吉賣」，即是當單位處於「生約期」時，業主在成交前行使退租權，提早終止租約，趕在成交前清空單位，就可以「交吉形式」出售物業。但萬一租客未能如期配合遷出單位，將會抵觸合約條款。 稅由哪一方繳交
2022年3月28日 · 2022-03-28. 美聯物業山頂南區首席區域營業董事方富義 (John Fong)表示，樓市氣氛向好，連帶豪宅大額租賃亦受惠，其中「山頂道8號」再錄得一宗大額租務成交，一個特色連天台及私人泳池大宅剛以月租75萬元成交，折合實用呎租高達約211元水平，創項目新高價。 方富義稱，剛成交的為山頂道8號A2座高層特色戶，單位實用面積約3,555平方呎，並連約1,375平方呎天台及325平方呎平台，為4房3套連工人套間格，而天台更連私人泳池，單位更連兩個車位。 由於物業氣派豪華，並連全新豪華裝修，此外單位更坐擁全維港景觀及特大戶外空間，據悉因此獲華僑租客垂青，並在睇樓後即拍板以月租75萬元承租，折合實用呎租約為211元，屬區內大額租賃成交，並創出項目新高價。
2019年7月9日 · 問題是車程15分鐘和45分鐘，真正生活起來，在享受國際化大都市的氛圍方面是差很遠的，尤其在工作便利程度上，因此位置確是購房首要考慮因素。 如果是買來長線投資，憧憬升值，就還要考慮本地購房的消費偏好以及不同地區的租金收益。
2020年4月7日 · 二手交吉盤供應緊張，筍盤難求，部份無即住需要的買家先買入 連租約盤 ，待租約結束後收回自住。. 究竟買連租約盤有咩好處？. 又有甚麼注意事項？. 一齊睇吓買連租約盤入門秘笈。. 咩係 連租約盤 ？. 一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種 ...
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