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2023年12月19日 · -在台灣購買房產，香港居民需要先向 台灣地政事務所 提出購屋申請，並經 縣市政府 核准後方可進行交易。 -申請時，需要提交一系列文件，包括：土地登記申請書、土地權利變更及繳稅文件、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等。 -為了處理這些法律相關的文書工作，你可以委託代書或地政士（即專門處理地產買賣事務的律師）來協助辦理。 台灣處於環太平洋地震帶. 談兒位於歐亞板塊、太平洋板塊交接帶上，地震頻仍，尤以台灣東部為甚。 因此，台灣建築必須依法採用高強度的耐震技術。 然而，台灣少部分建商會偷工減料，因此買樓要特別注意其抗震建材的使用。 相比之下，香港不在板塊邊緣，地震很少，規模也不大。 如果擔憂地震，台灣置業需要考慮。 台灣「垃圾不落地」政策.
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- 台灣買樓收租注意事項
只要你是香港居民，即擁有香港永久性居民身份證，而且除了英國國民（海外）護照或香港護照外，並沒持有其他地區或國家的旅行簽證，便可以在台灣買樓置業。 根據台灣內政部地政司文件，香港歸類在「附條件平等互惠之國家」表中，由於台灣人能在香港取得土地權利，故香港居民亦同樣能在台灣取得土地權利。¹惟外國投資者在購買土地上有一定的限制——除了因繼承而取得土地以外，外國人不能獲移轉、負擔或租賃林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地。²不過，相信對一般購買物業自住或出租的香港人而言，影響不大。
香港樓價多年高企，很多人都無法「上車」，那麼台灣樓市又是如何？移居台灣會否較容易「上車」？ 台灣大部分物業（亦稱為土地建物），都是永久業權，少數非永久年期的物業在期限屆滿後政府有權收回所處土地，故買樓時需留意清楚。雖然近年台灣樓價升幅不少，屢創歷史新高，然而仍較香港每年攀升的樓價為低——根據台北市政府地政局公佈的數據，台北市8月標準住宅單價為每坪57.44萬新台幣（即每呎約4,165港元）。³再加上，除了首都台北市以外，你亦可以考慮劃分在台北都會區內的新北市和基隆市，還有高雄市和台中市等發展急速的城市。下表便為你整理了台灣五個重點城市在今年7月的平均樓價作參考，可根據個人預算和生活需求等挑選最適合自己的地區。 *台灣採取「實價登錄」制度（即政府要求買賣雙方在交易完成後誠實回報房價），但各城市...
無論你曾到台灣旅遊多少次，初次移居台灣置業或許還有很多不清楚的地方。再加上，台灣位於環太平洋地震帶，不時會發生地震，置業時更要仔細留意樓宇建築詳情。除了可以考慮先租住單位，才慢慢物色心水物業，亦不妨委託當地地產經紀幫忙處理，尤其是業權手續和法律程序等。
除了置業移居自住，不少人亦會考慮在台灣買樓收租，權當另一種收入來源。若想作投資收租之用，應特別留意物業位置，選擇較多上班族、年輕家庭、大學生等會租住的地方。不過，台灣出租房屋的回報率不高，只有1-2%，另需每年就租金收入繳稅，非自用住宅所繳的房屋稅亦有別於自住房屋，稅率為房屋現值的2%（自住房屋稅率為1.2%）。 不論你在台灣置業是為了自住還是投資放租，決定購買前不妨先多了解不同地區的房屋、法律程序、稅項等，並考慮個人預算和財政負擔能力，更重要是真正感受體驗在台灣生活後才作出決定。 立即匯款 資料來源： 1 台灣內政部地政司：外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表 2 全國法規資料庫：土地法§17 相關法條 3 臺北市政府地政局：臺北市 111 年 8 月不動產市場動態月報 4 好房網...
Jennifer Cheong. 作家. Lucia D. Martin. 審稿人. 更新於. 2023年12月18日. 近年越來越多人在台灣買樓，當地樓價非常吸引，一兩百萬港幣都可能已經買到二線城市上千呎的房屋。 而且香港人在台灣買樓可以購入永久業權Freehold，買樓就等於買地，不似香港只有租賃業權Leasehold。 本文為台灣買樓簡易教學，會介紹台灣買樓的重要資訊，例如買樓條件、過戶流程、當地樓價行情、買樓稅項和雜費等，亦會解釋港台兩地的地產術語不同之處。 買樓始終是人生大事，我們應該 進行詳盡的研究 ，並 聘用地產經紀和律師 等專業人士去為我們 處理法律上的手續 。 另外，買樓涉及的費用至少都要上百萬元， 匯款到台灣前應小心比較不同匯款工具的收費 。
- Jennifer Cheong
2023年9月4日 · 香港人在台灣購買物業手續，與本地差別不大，前提是「買樓」不算投資活動，不能作為申報投資移民的條件。 置業流程一般是先找地產代理找屋，完成交易後須付仲介費用予地產代理，與業主談好價錢後，由地產代理查清楚產權。 地產代理代安排地政士進行成交代書等法律方面的程序，而買房屋需繳付以下稅費：（買方）契稅、登記規費、印花稅、過戶登記代書費、房屋火險費及貸款徵信查詢費等。 費用與稅率. 買房費用契稅：外籍人士6% 仲介費（買賣雙方共6% 房屋交易所得稅：20%） 和香港比較不同的是台灣稅費是依照房屋的評定現值按比例課徵，而非按實際交易總價比例課稅。 在香港持有物業，每季須繳交差餉地租給香港政府，而身為台灣房屋所有權人，也須依台灣政府規定於每年5月及11月分別繳納房屋稅和地價稅。
- 3314 South Atlantic Avenue New Smyrna Beach, FL, 32169 United States
- peipei@keyes.com
2010年7月14日 · 我記得外籍人士可以係台灣買屋,但係要有好多手續,詳情請睇下面網站,內政部地司全球資訊網 仲有大家唔好搞錯,買樓還買樓,同投資移民係兩回事 ===== 外藉人士問與答(地政司網站其中問與答)
2023年12月19日 · 居留證. 勞動合同 (即僱傭證明) 學習證明. 收入證明. 繳稅證明. 社保證明. 《惠港16條措施》 ： 2019年，粵港澳大灣區建設領導小組公佈《惠港16條措施》，全面開放港澳居民到內地購房的限制。 香港居民在大灣區9城視為本地居民， 可自由購買一套自用房，僅需提供無房證明、自住承諾 ，無須大陸境內工作、學習證明、社保等限購條件。 二、大陸城市. 一般而言，與港人最常聯繫的依舊是廣東大灣區，方言、吃食、氣候都相近，是大部份港人在大陸買樓的首選地區。 要了解到，中國地大物博，越往北走，吃食、文化、習慣、語言、民族都相差甚大。 在江淮漢地，回族已是第一大少數民族；山東、北京等亦有滿族、朝鮮族、回族等。
2022年5月25日 · 香港人在台灣買樓的手續，與本地差別不大，但大家要留意置業不算投資活動，不能作為申報投資移民的條件。 若然有意到台灣買樓的香港居民，置業流程一般是找到心水的物業之後，然後透過地產公司查清業權、支付相關費用及簽署法律文件。 結婚移民不設資產門檻， 只要與持有台灣身分證的居民註冊結婚，並於當地連續住滿指定日數，就可以申請在台灣定居及入籍。 香港移民到台灣的男性如果年齡介於18至36歲是需要服兵役，而且需要在設戶籍登記屆滿一年後辦理徵兵手續。 去過台灣旅行的都知道當地的消費，尤其在飲食上的確比香港低得多。 根據Numbeo的最新統計，香港的消費者物價指數比台北高26.36%，香港的餐飲消費比台北高89.14%，而香港的日常用品消費比台北高7.46%。
