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2023年12月19日 · 在台灣，置業可分為 買樓、買地 兩個概念。 就 買樓 而言，台灣大部分的房屋屬於永久業權，自帶土地；少部分房屋是「地上權住宅」，使用年限70年，到期需要拆遷。 就 買地 而言，買家僅是單純買地，並成為「地主」，則可按照土地種類進行使用。 購買 建地 ，則地主能在自己的土地上按照喜歡的設計蓋「自建房」，無須向開發商購買樓盤，而是委託建商建造獨一無二的房屋。 -農地不能建屋；農建地建屋有限制. -境外人士/外國人在買地上有一定的限制，除了因繼承而取得土地以外，不能獲移轉、負擔或租賃林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地. 土地、樓宇單位. 台灣、日本、韓國的土地和樓宇單位統一使用「坪」，一坪=3.3058m 2 。 置業需先申請.
審稿人. 更新於. 2023年12月18日. 近年越來越多人在台灣買樓，當地樓價非常吸引，一兩百萬港幣都可能已經買到二線城市上千呎的房屋。 而且香港人在台灣買樓可以購入永久業權Freehold，買樓就等於買地，不似香港只有租賃業權Leasehold。 本文為台灣買樓簡易教學，會介紹台灣買樓的重要資訊，例如買樓條件、過戶流程、當地樓價行情、買樓稅項和雜費等，亦會解釋港台兩地的地產術語不同之處。 買樓始終是人生大事，我們應該 進行詳盡的研究 ，並 聘用地產經紀和律師 等專業人士去為我們 處理法律上的手續 。 另外，買樓涉及的費用至少都要上百萬元， 匯款到台灣前應小心比較不同匯款工具的收費 。 除了考慮傳統銀行的電匯服務，近年非常流行的電子匯款工具往往能提供較佳的匯率和較快的匯款速度。
2022年8月29日 · 雖然近年台灣樓價升幅不少，屢創歷史新高，然而仍較香港每年攀升的樓價為低——根據台北市政府地政局公佈的數據，台北市8月標準住宅單價為每坪57.44萬新台幣（即每呎約4,165港元）。 ³再加上，除了首都台北市以外，你亦可以考慮劃分在台北都會區內的新北市和基隆市，還有高雄市和台中市等發展急速的城市。 下表便為你整理了台灣五個重點城市在今年7月的平均樓價作參考，可根據個人預算和生活需求等挑選最適合自己的地區。 *台灣採取「實價登錄」制度（即政府要求買賣雙方在交易完成後誠實回報房價），但各城市官方公佈數據的方式及時間不一，故本表參考當地房屋網站於今年7月成交的實價登錄數據，僅作城市之間的價格水平比較。 ⚠️台灣房屋一般以「坪」為面積計算單位，一坪相等於35.714呎。
2019年11月4日 · 在台灣買樓就可移民台灣？假設要在台灣置業、生活，台灣各縣市的樓價、氣候、環境等又是怎樣？哪個地區最適合自己？台北定成置業首選？下文，《經濟一週》將解釋在台灣買樓和投資移民的關係，以及介紹台灣各縣市，助大家好好計劃海外置業的 ...
2023年9月4日 · 香港人在台灣購買物業手續，與本地差別不大，前提是「買樓」不算投資活動，不能作為申報投資移民的條件。 置業流程一般是先找地產代理找屋，完成交易後須付仲介費用予地產代理，與業主談好價錢後，由地產代理查清楚產權。 地產代理代安排地政士進行成交代書等法律方面的程序，而買房屋需繳付以下稅費：（買方）契稅、登記規費、印花稅、過戶登記代書費、房屋火險費及貸款徵信查詢費等。 費用與稅率. 買房費用契稅：外籍人士6% 仲介費（買賣雙方共6% 房屋交易所得稅：20%） 和香港比較不同的是台灣稅費是依照房屋的評定現值按比例課徵，而非按實際交易總價比例課稅。 在香港持有物業，每季須繳交差餉地租給香港政府，而身為台灣房屋所有權人，也須依台灣政府規定於每年5月及11月分別繳納房屋稅和地價稅。
1. Photo by Remi Yuan on Unsplash. 最近香港政治環境不斷變化，在社運、港版國安法等因素影響下，港人再度產生移民念頭，鄰近的台灣更成為移民熱點，我們特意整合移民台灣的四大途徑，當中包括投資移民、創業家簽證、專業移民與升學移民，同時解答常見問題，包括買樓注意事項等，讓大家參考。 事實上，近年到台灣定居的港人亦愈來愈多，根據台灣陸委會發言人邱垂正周四介紹稱，據台內政部統計，1至10月港人來台居留人數達4,352人，較去年同期增加21%。 其他移民懶人包： 【移民葡萄牙2020】黃金簽證申請資格、投資額、買樓注意事項 【移民日本】移民條件、簽證種類、限制懶人包 【移民新加坡】申請方法、買樓稅項、按揭、福利懶人包 【移居大馬】馬來西亞MM2H申請條件、局限、按揭全攻略
2021年5月2日 · 台灣不同地區的樓價和租金水平有頗大的差距，以大台北地區最高，台中或南部會比較便宜。 她以台北市內湖區為例，平均樓價大概每方呎約4,500至6,000港元，三房單位的租金大約50,000至60,000元新台幣 (約1.4萬至1.68萬港元)。 她建議移民來台灣前，宜先決定想在哪區落腳，並做好相關資料搜集。 如果還沒很了解這裏的生活，可先租樓，了解一下這區是否適合自己，然後才決定要不要在台灣置業。 值得留意是近日有新政策針對樓市。 從今年7月1日開始，在台灣境內居民若出售2016年後取得的物業，持有兩年內出售要課稅45%，持有兩年以上但未滿5年出售要課稅35%。 因此，買台灣樓切勿倉卒決定。
2021年11月16日 · 綜合台灣媒體報道，台灣官方統計顯示，港人近年積極在台灣買樓，2020年共買入1.84萬坪（即約65萬平方呎），購買面積是所有外地人之冠，是日本人的10倍之多。 點擊圖片放大. 另外，報道亦有問及業內人士的意見，他指出港人赴台定居以投資移民較為常見，而港人買台灣樓已經逐漸成為一種社會現象。 他發現，港人買樓選址與生活作息及香港經驗有關，包括喜歡在鄰近機場的區域買樓，如桃園、林口等地；而港人亦喜歡近海的地方，因此會選擇淡海新市鎮等區域。 不過，他亦提到一般港人也不會買太大的物業，因為大部分的樓宇的居住環境已經較香港好。
在台灣購買物業手續，與香港差別不算太大，而且非台灣居民也可以合法在台灣購買房屋，但個人「買房」不算是投資活動，不能作為申報投資移民的條件。 置業流程一般是先找業務找屋，完成交易後須付仲介費用予業務，與屋主談好價錢後，由業務查清楚產權。 業務代理安排地政士進行成交過戶等法律方面的程序，而買房屋需繳付以下稅費：（買方）契稅、登記規費、印花稅、過戶登記代書費、房屋火險費及貸款徵信查詢費等。 費用與限制. 買房須知. 貸 款. 外籍人士的貸款成數 須依個人財力與信用徵信狀況而定. 賣房須知. 如何評估優質仲介. 選擇具完整售後服務的公司. 台灣房屋提供台灣房地產投資，海外置產專業顧問，海外亮點投資！ 最大台灣房產投資最有保障.
2021年8月31日 · 在台灣買樓，首先最需要是要懂得看樓盤的資訊。 台灣樓房面積會以坪來作單位。 以香港樓房單位呎來換算，1 坪就等於 35.582 呎。 「得房率」或「公設比」需要注意. 台灣買樓時，亦要留意樓房的「得房率」或「公設比」，就像香港以往買樓有建築面積與實用面積一樣，台灣亦有「發水樓」存在，所以要多加留意。 如樓房的公設比是 30%，那得房率就是 70%，如買了一間 50 坪的房屋，屋內的實用面積就是 35 坪。 一般得房率超過 70% 的房屋，已是個上等的樓盤。 交通. 台灣大城市如台北市內的樓價，都是高得瘋狂，一般人要置業，都是以居住在大城市旁邊的地區為主。 需要在市內工作的用家，就要留意住所的交通情況。
