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2019年3月23日 · 原帖由 春天紫色的主題 於 2019-3-24 06:36 PM 發表. 建築面積一半整太陽能頂係合法，但只能封頂，四面不可封。. 知道有人偷雞用巴士門或趟門封四面，有人來查就即拆。. 偷唔偷雞自己諗。. 太陽能頂350尺約十五萬左右。. ... 我就打算有邊做巴士門 另三邊 ...
- 什麼是玻璃屋？
- 玻璃屋的優缺點
- 興建天台玻璃屋注意事項
- 村屋天台玻璃屋的清潔保養
- 興建玻璃屋會否構成天台僭建？
玻璃屋是非傳統建築，它的建築立面一般是用陽光板，也可選擇全玻璃。主要目的就是享受陽光、親近自然、休閒娛樂等。玻璃屋有個很好聽的英文名字 —— Winter Garden，意思就是冬日花園。 它擁有兩層含義： 1）它實現了居室和陽關的親密接觸，即使在寒冷的冬天，也能享受陽關的溫暖。 2）由於玻璃屋有獨特的保溫效果，可以展現Greenhouse的功能，即使冬天冷冷的，也能在家營造一個溫馨的環境。
充滿夢幻的玻璃屋如果因選料錯誤，會導致夏天如烤箱，冬天如冰箱。有時更因施工過程不夠完善，結構出問題，一旦下雨，水就會滴滴答答滲透到牆壁甚至室內，嚴重將導致發霉潮濕，頭痛不已。讓我們來探討它的優點、缺點和解決方法吧！
作為村屋玻璃屋的框架和支撐，框架結構的牢固程度，承重能力和使用壽命直接決定玻璃屋的安全性能： a. 材料選擇：根據承重能力，框架結構材料的規則、型號選擇，要充分考慮到玻璃屋所處的位置、距離地面的高度、朝向等因素； b. 抗風壓能力和框架結構在長期使用過程中耐候性等諸多方面； c. 選擇符合強度要求的框架材料； d. 框架結構加工：根據材料的受力狀況； e. 確保框架結構連接點的牢固； f. 耐候處理； g. 玻璃屋頂部材料一般為強化玻璃，有單層強化玻璃、中空強化玻璃和強化夾膠安全玻璃等。一般來說玻璃屋頂部玻璃除了滿足抗風壓，冰雹等衝以外，低層玻璃屋還要考慮到周圍建築物的高空以外墜物的衝擊如花盆等。 h. 玻璃屋連接：包括玻璃屋結構與地面牆體的連接和玻璃頂與框架結構的連接等。
1）溶劑清洗
用二甲苯、甲苯、無機酒精等溶劑去掉油脂和上光材料之後進行清洗和淋漂。注意不要用太強的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠。
2）正常清洗和淋漂
應經常清洗，淋漂且擦乾玻璃，尤其是在施工期間，應該用柔軟、清潔的無塵粒布料及中性肥皂或微酸性的清潔溶劑。洗滌後立即用清水淋漂，用清潔的橡皮掃帚將餘水擦去。
村屋於天台搭建玻璃屋，所以要僭建玻璃屋需要多加小心。僭建也是先在香港常見的天台問題，而不少的天台都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已是違規僭建。合法僭建村屋天台最大可以做足700尺寬9尺高，為方便上天面維修，應預留天窗位。
更新於2023年09月19日. 香港有不少住宅附設天台，例如獨立屋、村屋，近年不少新樓盤亦供應頂層連天台單位，此類特色單位會連天台一同售賣或租賃，所以除了室內設計外，天台設計也不能忽視！. 究竟天台該如何設計？. 又有甚麼事項要注意呢？. 何謂合法天台 ...
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2011年6月15日 · 香港文匯報訊 鄉議局主席劉皇發昨晨在接受電台訪問時表示，他們與發展局達成的共識是，丁屋的僭建物倘佔天台面積少過一半，當局就會暫緩執法。 有丁屋業主打算拆走玻璃屋一半窗門，認為這樣做等於圍封一半，爭取不用拆走。 不過，該說法和發展局的有所不同。 根據劉皇發指，在和發展局商討後，鄉議局「已經算取得好處」，「是否有『坃到嘢』呢？ 我們覺得都有取得些少好處的，現時起碼將一些天台佔50%的取得合法，可以贏得一段時間的安樂」。 Jason丁屋天台的玻璃屋佔全層，聽說僭建半層便不用清拆，他已想辦法保住隔熱天頂，「全部用玻璃窗門圍封就不可以，可能會拆走一半的玻璃窗，這就變成不是密封，而玻璃屋的頂部，下一步再打算。
2023年6月12日 · 當日他還帶記者到其客人兩間位於屯門正在施工的村屋天台，約700平方呎的天台劃出一半空間搭建遮蔭棚和支架，並示範快速將玻璃門拆出。 合法天台屋: 天台戲院. 根據土地註冊處文件，金富工業大廈在1977年落成，樓齡已達43年，外貌相當殘舊，天台僭建4個龐大的貨櫃屋，或會嚴重影響其樓宇結構。 本報翻閱涉事工廈圖則，4個貨櫃屋安置的地方是一片空地，業主從未向屋宇署遞交圖則申請加建，明顯是違法僭建。 屋宇署在接獲本報查詢後，派員實地視察，確認4間貨櫃屋屬違例僭建物，隨即發出清拆令，要求業主在30日內將違例加設物拆卸。 不少人購買連天台或平台的特色單位，無非為了日後可招待親友到家中BBQ作樂，或加裝儲物櫃收藏雜物。
2023年6月20日 · 天台玻璃屋合法 天台玻璃屋合法 系統必須妥善安裝，及不可影響屋宇結構安全；由天台地台起計超過1.5米高的系統須經由根據《建築物條例》註冊的認可人士核證，及提交有關安全證明書+予地政總署備存。 天台玻璃屋合法: 新界原居民集會 爭村屋僭建合法. 他認為當局應視乎僭建物是否有即時危險，或涉及霸佔官地，這兩類情況應要嚴正處理，其他則可考慮酌情處理，免招民怨。 近年屢屢爆出高官、名人涉僭建的醜聞，加上近月先後有9名警官被揭發住所涉嫌僭建及霸官地，僭建問題再敲響警號。 政府人員、知名人士被揭僭建成風，更隨時「累街坊」，牽連其附近同樣有僭建問題的村屋或建築物，面臨被一併清拆而激起民怨。
‧ 玻璃屋 不少新界村屋天台都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已經違規僭建！玻璃屋就算可以拆除，屬於非永久性裝置，都不可高於2米，總體積要少於3立方米，否則就屬違規。 ‧ 漏水問題
