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更新於2023年09月19日. 香港有不少住宅附設天台,例如獨立屋、村屋,近年不少新樓盤亦供應頂層連天台單位,此類特色單位會連天台一同售賣或租賃,所以除了室內設計外,天台設計也不能忽視!. 究竟天台該如何設計?. 又有甚麼事項要注意呢?. 何謂合法天台 ...
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僭建也是先在香港常見的天台問題,而不少的天台都有放置玻璃屋,以增加室內空間,不過就可能已是違規僭建。合法僭建村屋天台最大可以做足700尺寬9尺高,為方便上天面維修,應預留天窗位。 物業天台搭建玻璃屋/組合屋是否合法?如何申報玻璃屋?
‧ 玻璃屋 不少新界村屋天台都有放置玻璃屋,以增加室內空間,不過就可能已經違規僭建!玻璃屋就算可以拆除,屬於非永久性裝置,都不可高於2米,總體積要少於3立方米,否則就屬違規。 ‧ 漏水問題
你須事先獲得屋宇署批准及同意,才可在樓宇的主天台、平台或天井搭建預製的構築物,包括體積超過3立方米或高度超過2米的活動屋及大型貯物櫃,或玻璃屋。
從外牆伸出不超過500毫米。 如外置窗花任何部分伸出行人通道且淨空高度少於2.5米,則該部分窗花 不得從外牆伸出超過150毫米。 簷篷. 以鋼材、鋁質結構構件、金屬板或玻璃搭建。 由外牆伸出不多於750毫米。 不得由露台或簷篷伸出。 沒有上蓋及圍封的開放式天台園藝花棚. 容易拆除。 框架以木材、鋁質或其他輕金屬製造。 橫向支撐或中間桿條之間的距離不少於200毫米。 總覆蓋面積不多於5平方米。 高度由天台地台起計不超過2.5米。 小型天線、碟形電視天線、小型太陽能發熱器、太陽能設備 # (光伏系統除外) ,如符合以下條件,可裝設於新建和現存新界豁免管制屋宇的屋頂或樓梯頂篷: 只供同一幢新界豁免管制屋宇的住戶使用; 總重量不超過700公斤;及.
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屋主必需事先向屋宇署申請並獲得批准,才可以搭建天台屋或玻璃屋,所以確實有合法的天台屋。 如果選擇購買天台屋,有何注意事項? 一般不會以房子單獨出售,而是以整層天台為單位出售。
2023年6月20日 · 天台組合屋合法嗎 玻璃屋就算可以拆除,在法例上也是屬於非永久性的設施,所以也不可以高過2米,總體積要少於3立方米,否則就屬違規。 露天的天台一定會遇上狂風暴雨的情況,排水口一定要在天台適當的位置安裝好,有部分會鋪砌戶外磚的用戶 ...