名古屋自由行 blog 2017 相關
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沿著「順興街」行到尾，這裡會有個站崗，如果要過去，都要再有另一張禁區紙才可以。據當地居民說，以前的通行證是可以自由出入「中英街」，90年代打後已經取消了，所以就算住在沙頭角，也不代表你可以進出「中英街」。
先說一說，長策會過去對私樓需求預算，大致經歷「先高後低」，由2013年至2017年平均一手需求量，大致維持按年18,000-19,000伙之間。2018年，政府扭轉了公私營房屋比例至七三比成為分水嶺，其後由2018年至2023年間，一手需求量大致為按年12,900-13,500
舉例，2017年第二季市場共有98,000個一手供應，當中中小型住宅單位有71,900伙，相當於總額的73%。 問題是運房局對「中小型單位」定義太闊，衍蓋了A及B類型住宅，即實用介乎0-753呎單位，但如果上到700幾呎的單位，現市況已間到三房以上，並不是納米樓了。
- 什麼是「Cd契」(光碟樓契)?
- 什麼是「抄契費」?
- 「Cd契」成為趨勢嗎?
- 「Cd契」的潛在問題
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我們《胡．說樓市》早前也收到谷友反映，表示購買恒基在土瓜灣的「啟岸」時，發展商需要他在「CD契」與「紙本契」之中二選一，表示如果選擇「紙本契」則需要額外支付多四萬元。我們為何要額外支付金錢呢? 簡單來說，這一筆律師徵收的「抄契費」。 正因為近年不少都屬於舊樓併購而成的項目，也就是我們所指的「舊契樓」，查契會變得很複雜，因為由昔日收購土地文件、收購前每戶買賣契約等都要查看，所以支出會較多。因此近年有發展商選擇把相關舊有文件燒錄在「光碟」內，也衍生出所謂的「CD契」。由於比起列印紙本可以慳了一些成本，故收費也會相對便宜一點。
所謂「抄契費」，是一項由律師行收取的費用。因為每當我們購入物業時，例如我們會跟發展商簽定樓契外，律師還需要向發展商索取「物業地契」、「公契」、「過往買賣合約」等紀錄來審查，看看樓盤有沒有問題，總之一切關於地皮背景的事宜，律師都需要得到一份文件，並會協助查看清楚，因而衍生一筆「抄契費」。
我們曾經以顧客身份致電其他正在推售的舊契樓項目，不同發展商及不同物業的抄契費也不同，例如恒基在佐敦的本木，其抄契費則三萬元。由於近年愈來愈多舊樓重建項目，單計2016-2020年間，累計就有9,619個「舊契樓」項目的新增供應，故類近「光碟契」未來也會大行其道，買家在購入舊契樓時要有心理準備。
「樓契」是物業買賣的重要文件。如果原業主有向銀行做按揭，這份重要的「樓契」文件會抵押在銀行；若果原業主沒有做按揭，則樓契多數會由自己保管。一旦「樓契」有任何殘缺，基於風險考慮，銀行未必會為下手買家批出按揭。面對這種新式契約的安排，銀行又會否接納呢?
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2017年至2018 年中 +8,500人 2016年至2017年中-17,100人 *資料來源： 統計處 移民前提取強積金續增 既然「其他香港居民淨移出」不能以偏概全得出結論，我們可從積金局的數字看出端倪。根據積金局數字，本港去年下半年以「永久離開香港」為由提取強積金 ...
改樓換面, 最新消息. 1. 問十個港人，九個鐘意往日本朝聖。. 如果將自己屋企打造成日本風味，讓自己無時無刻置身於日本內，會否覺得特別寫意？. 但所謂「日式風味」，內裡應包含什麼元素？. 今集設計單位位於屯門「兆康苑」，由一個典型居屋單位變身為 ...
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