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6,141. 1 个回答. 花間朽木. 執事以敬 待人以誠. 成交看四大 (中原，美聯，利嘉閣，香港置業) 新近成交，歷史成交最齊。 (首選中原/美聯) 因為成交記錄冊登記要一個月，所以各家成交會在自己公司首先上。 中原體量大，美聯app新增即時銀行估價 (恆生) 租盤看類型，各大屋苑也是首選四大，因為EAA經常突然的關心，所以基本上真實盤居多。 其次單棟樓，散樓，劏房，分租……以- 591 或 hse28 較為多。 发布于 2019-11-26 18:07. 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。
个人的建议是：. 1）如果你喜欢城区，小资。. 可以尝试翻新的唐楼（一般在西环，西营盘，湾仔，价格15k到25k都可以租到心水）. 2）如果你喜欢城区，方便上班，不想麻烦，住得舒适。. 那就租私人楼，价格2房14k～18k看地区. 3）如果你喜欢不一样的生活，住远 ...
90. 被浏览. 129,090. 18 个回答. 默认排序. 香港365天. 已认证账号. 以下内容转载自 微信公众号 “香港365天” 来到香港，最最最不习惯的应该是住的地方了。 香港的住房出了名的小，也是出了名的贵。 刚来到香港求学的新港漂们，如何能够租到最心仪，性价比最高，离学校最近的房子呢？ 下面就由小编这个老学姐给大家八一八：香港八大高校附近 最受欢迎的楼盘 ，从 小区设施 ， 租金价格到前往学校的路程时间 我在将在下文为你一一剖析。 香港特别行政区由 香港岛，九龙半岛和新界 三大区域构成，这三大区域又被划分为了 十八个小的行政 区。 本篇文章将依次为你介绍八大港校周边的楼盘及租金，具体内容包括： 香港岛中西区（港大）： 宝翠园 ，泓都.
917. 被浏览. 1,112,826. 50 个回答. 默认排序. 香不香港. 已认证账号. 87 人赞同了该回答. 想在香港租房，可乐根据以往被问到的无数租房的问题，并且 总结了曾经遇到过的“被坑”经验，整理了以下的租房必看干货！ 必问1. 应该选择什么时间来港找中介看房？ 首先需要了解两个香港租房的现状： 1. 现在有租客住着的情况，租客搬走后起租. 香港的租约通常都会规定租约期间，中介是不能随便带人上来看房的（将心比心，谁都不想每天都有人看自己住着的房子，毕竟自己是给了钱的，暑期是租房旺季，如果每个人都要看房，现在的租客肯定会投诉的） 2. 现在房子空置，没租客的情况.
11 个回答. 默认排序. 南希. 南枝向暖，充满希望！ 79 人赞同了该回答. 最近，关注房子的人应该都知道，某壳等房产平台已经不能查询北京地区的二手房历史交易记录了，但是上海、深圳、广州等地区是可以继续查看。 这对于买房和卖方人来说影响不小。 对于买房的人老说 ，历史 成交价格 是自己买房参考的一个重要指标，谁都想便宜买房，现在没有了参考。 对于卖方人来说 ，历史成交价同样是自己的参考标准，低价卖了损失不小。 这意味着什么？ 北京 二手房开始“盲买盲卖了”。 想要知道小区的历史成交价格，全凭中介一张嘴了！ 所以假如有什么app能查到成交价那就好很多了。 一、历史成交隐藏后不少人入坑了. 网上有小伙伴发帖子吐槽被骗了！ 下面是原贴截图. 微博也有小伙伴吐槽： 豆瓣也有不少人回应：
46. 被浏览. 59,792. 11 个回答. 默认排序. 知乎用户. 8 人赞同了该回答. 同意@ 李弘杨 的回答。 正常情况你能购买的一手商铺（开发商直接销售），定价（销售价格）测算时依据的标准在1：250左右（即为单月租金与售价的对比为1：250，某些热门区域如市中心商铺在1：300左右），但是此次测算的租金是偏高的，往往依据的是商铺交房后2-3年后（ 养铺期 结束）的租金水平。 在国内的 商业地产 ，刚刚交房后的租金水平一般仅能达到年回报3%甚至更低。 二手商铺的租售比会低一些，往往在1:200左右，因为商铺是一个纯粹的投资产品，它不存在我们经常在划分客群时所分类的“自用”“投资”，其实所有购买商铺的人都是投资客。
成交均价近一年持续微降，今年5月有所上涨。挂牌均价今年5月突增。除2月外，其余月份挂牌均价均高于成交均价（这个正常，总要砍价的嘛，以后可以细看看一般可以砍多少）。据中介小哥说，每年年后会有一个房产买卖的小阳春。
