雅虎香港 搜尋

  1. 大約 428,000,000 個搜尋結果

  1. 名牌銀包 相關

    廣告
  2. 進入Hermès世界,探索永恆不朽的皮革手袋,盡顯法國傳統精湛工藝!

  3. 海港城匯聚多家頂級香水品牌選擇,包括Chloé Atelier des Fleurs 、 KILIAN PARIS、Tom Ford等. 海港城匯聚多家時尚及高級珠寶首飾專門店,包括LANVIN、A.Lange & Sohne、Tory Burch、TOD’S

  1. 美聯物業推出全行首個「粵港澳大灣區」專頁,大派投資懶人,助您輕鬆解碼大灣區規劃,發掘置業投資新機遇,立即與我們的大灣區專員聯絡! 美聯信心指數 較上週 NaN% 較上月 NaN% ( 25/09/2022 )

    • 何謂銀主盤?
    • 銀主盤特點
    • 買入銀主盤流程
    • 銀主盤風險

    一般業主買樓都會向銀行申請按揭,物業的樓契就會抵押於銀行。如果業主在供款期間無力還款時,銀行便會循法律途徑,根據物業轉易及財產條例規定,向法庭申請破產令,收回物業,並將物業於市場上拍賣、出售,物業便成為銀主盤。部份業主可能會將物業二按予財務公司,當無力還款給財務公司時,財務公司亦有權向法庭申請,將物業拍賣。

    在買賣上,銀主盤賣方不負責清理物業內任何雜物,而除非雙方同意下,在完成交易前都不可以「摸貨」出售,同時買方在簽署合約提出業權質詢,即使是樓契不完整下,亦不得「踢契」,以及不會撤銷其他己登記的押記或債項。 因此,買家亦在了解銀主盤的產權問題上須加倍注意,要委託律師查契,確保樓契清晰,是否有僭建或其他產權負債等,包括查清楚上手業主是否已繳清電費、水費管理費及差餉地租等,如果有拖欠以上費用時,有關公司可向法庭申請釘契,買家有需要繳付上述欠款。 此外,不少銀主盤在拍賣前已空置一段長時間,單位較殘舊。建議買家在考慮入手前,要計及裝修費。同時,部份銀主盤可開放睇樓,買家應親身到物業視聽,並找銀行估價,計及額外開支後定出心目中最高價,使買入價合理。

    銀主盤拍賣會經由獨立的拍賣行或會計師行進行,因此買家留意報章或網上廣告,街上亦會貼上銀主盤拍賣廣告。 之後,買家可致電有關的拍賣行或會計師行詢問該銀主盤的資料,也可要求到該銀主盤單位先行參觀。如覺得單位合適,可找律師在拍賣前進行查冊,確定單位沒有問題後,在拍賣日到指定地點進行競投。 拍賣時,拍賣行會開出低價,及說明每次舉手等於多加金額,有心買家建議先查看市價及定下自己可接受的最高金額。定下最高可接受的金額可避免買貴貨,因為有時拍賣行會有「媒人」出價,所以去競投銀主盤之前一定要足功課,不要受競投氣氛影響而盲目追價。 如果出價是全場最高,同時價格亦為銀主所接受。拍賣行通常會與買家即時簽署正式的必買必賣合約及繳交大訂。而即使競投失敗後,也有可能因自己是出價最高的買家(之前出價最高者其實是「媒人」)...

    雖然銀主盤開價較市價低,但亦考驗買家對契約的了解。因為銀主準備的買賣合約設立了很多條款去保障銀主利益,通常銀主不會負擔物業的負債,例如欠交的管理費,利息及法律費用,買方需要支付欠款。同時不保證物業業權完整,不負責還原單位內的非法改建,以及要求買家負責銀主的律師費。 買方應細閱文件內的所有條款,確定自己清楚明白合約內容才好簽署,如有不明白最好向律師查詢,或是選擇其他物業。

  2. 資深好友 / 會員福利. 感謝各位「資深好友」多年來與集團並肩同行,美勵行動誠意為您獻上三項窩心福利,貼心照顧您的需要。. 額外醫療津貼. 「金」 會員住院保險;. 「金」、「」會員可享額外醫療津貼. 入職紀念禮遇. 成為「資深好友」一刻,及入職年期 ...

  3. 20/5/2022 · 賣方: 錦上物業發展有限公司 (作為「擁有人」) 宏鍵有限公司 (作為「如此聘用的人」) 備註: 「擁有人」指期數住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。 「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。

  4. 27/3/2019 · 去年下半年受到中美貿易戰、加息影響,香港樓市開始出現下調。根據金管局公佈的最新資料,2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案,涉及金額11.89億港幣,是七個季度以來首次「零的突破」,市場因而始現「主盤」。那麼什麼是「主盤」?所謂「主盤」即是內地常說的「法拍屋」。

  5. 30/3/2021 · 美聯集團3大品牌參與「國際移民及置業博覽」 2日錄逾千查詢 多名客人即時「扑鎚」 講座全爆滿 美聯集團調任黃靜怡為聯席主席 主席黃建業:未通關好淡續爭持 樓價難爆升 維持全年升13%預測 黃靜怡:中期收益破紀錄 半年溢利港幣一億七千六百萬元 創中期10年新高

  6. 瓏碧首批呎價24520元 開放戶500萬有找. 市區新盤出擊,碧桂園 (02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,... ‌. 【多圖】九龍城瓏碧兩個標準示範單位曝光. 發展商積極推盤,由碧桂園 (02007)發展的九龍城新盤瓏碧周... ‌. ‌. 【市區新盤】九龍城名校盤主打細戶 力吸 ...

  1. 名牌銀包 相關
    廣告
  2. 海港城匯聚多家頂級香水品牌選擇,包括Chloé Atelier des Fleurs 、 KILIAN PARIS、Tom Ford等. 海港城匯聚多家時尚及高級珠寶首飾專門店,包括LANVIN、A.Lange & Sohne、Tory Burch、TOD’S

  1. 其他人也搜尋了