搜尋結果
2020年9月1日 · 3招拆解！. 兩夫婦上車承造 按揭 ，面對收入不足問題，先要分清借款人及按揭擔保人之關係，以及對申請按揭成數之影響，以下個案助您從實戰層面掌握箇中分別。. 陳生打算以陳太名義 置業 ，但由於陳太收入不足，未能申請到足夠的按揭貸款，陳生 ...
2024年3月4日 · 隨著財案落實全撤辣，樓市氣氛明顯好轉，過去數日無論一手抑或二手交投均顯著增加，情況於之後的註冊量陸續反映出來，料將帶動整體物業註冊量回升。 隨著「撤辣」效應加倍發酵，相信購買力將陸續被引出，未來住宅物業交投將持續升溫，預計3月一手交投可錄約2,000宗的水平，是為自去年3月後新高；全月二手亦有望錄得4,000宗的活躍水平，亦將創去年2月後13個月新高，一二手交投齊升。 延伸閱讀: 入市備忘. 首期以外支出 | 入市二手樓流程. 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承. 管理費知多啲. 按揭資訊. 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家. 最新動態. 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情. 賣樓錦囊. 賣樓費用清單 | 賣樓流程. 分享:
location. 葵涌 和宜合道33號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 5宗. 33個. 10個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,610/呎. 8.2% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $13,057/呎. $11,464. $16,228. 物業座數. 2座 924伙. 入伙日期. 10/07/2007. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 美容/保健.
- (20)
2024年1月12日 · 業主不想打釐印 (厘印)，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。 租客可自行 打釐印. 當大家了解到業主拒打釐因背後原因後，便會知道業主只是單方面保護自己，對租客而言其實沒有保障，尤其是單位屬僭建，日後單位發生任何樓宇結構問題，例如倒塌令到自己受傷，由於沒有一份有效租約，租客想追討也會較為困難。
2024年3月25日 · 賣方律師草擬正式買賣合約，由買方律師審核，雙方透過律師就合約條款達成協議後，便會簽訂正式買賣合約，買方亦同時要繳付加付訂金（俗稱「大訂」） 5 完成交易當日（交樓日），賣方交付物業予買方，而買方須繳付樓價的餘款。 買方律師草擬轉讓契，由賣方律師審核，雙方簽訂轉讓契. 簽署臨時及正式買賣合約. 臨時買賣合約. 若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。
2023年12月28日 · 2023-12-28. 來到年尾，是時候回顧一下2023年各大屋苑的樓價表現。. 根據 美聯樓價指數 今年的樓價曾經由年初的146.3反彈6.2%至5月時的155.3，唯之後動力不足，最終到跌至年尾的138.8，比起年初時下跌5.1%。. 雖然平均樓價下跌，但依然有不少屋苑今年的樓價 ...
2022年9月21日 · 2022-09-21. 根據市場消息，「大劉」劉鑾雄妻子、華置行政總裁甘比陳凱韻去年傳出放售 山頂 GOUGH HILL RESIDENCES洋房，據悉，物業早前以公司股權轉讓形式易手，市傳作價約5億元，據稱新買家為牛仔褲大王劉漢松家族成員，上月中向銀行申請按揭。 該洋房為歌賦山里GOUGH HILL RESIDENCES 3B號屋，實用面積4,299平方呎，連5,314平方呎花園及泳池，另設約1,717平方呎天台，資料顯示，一家英屬處女群島公司 (BVI)於2009年以1.8億元買入，過去曾經承造按揭，並由陳凱韻簽署，料劉鑾雄家族為洋房的業主。 據指，物業近日再度承造按揭，但借貸人已經變成牛仔褲大王劉漢松家族成員，即透過「賣殼」形式以5億元轉售，以此成交價計算，呎價高達11.6萬元。
