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2020年11月14日 · By Yin Wu, Michael Lee. Source: SBS. Available in other languages. Share this with family and friends. 換掉不滿意的物業公司真的就可以把麻煩扔在腦後，一切重新開始嗎？ 新州持牌Strata管理人、物業經理黎安良說，換人之前，業主要先分清是對物業經理不滿意，還是跟物業經理籤了合同、為strata物業提供服務的第三方不滿意。 新州持牌Strata管理人、物業經理黎安良說，strata manager也就是所謂的物業經理是業主法糰聘用來管理其日常運作的，包括管理資金和清潔、房屋維修、花園、消防、公用區域供電等各項服務。 他們代表業主法糰籤的合同具有法律約束力，不是想終止就可以隨便終止的。
2020年10月3日 · 要找一名具備這三個特點的經理，業主需要對未來直接分管自己物業的經理人進行面試，就財務規劃、如遇建築缺陷怎麼處理等一系列問題詳細詢問對方會如何應對，覺得對方的做法/工作風格可以達到自己的預期，謹慎比較以後再拍板不遲。 點擊封面圖片，收聽新州持牌Strata管理人、物業經理黎安良跟吳音的詳細介紹和他對聽眾提問的回答。 如何订阅SBS中文的newsletter？ 關注更多澳洲新聞，請在Facebook上關注SBS Mandarin，或在微博上關注澳大利亞SBS廣播公司。 【物业管理strata，安居知识123】公寓养宠物的权利和义务. 【物业管理strata，安居知识123】新州新法出台，“豆腐渣”建筑业主如何维权？ 【物业管理strata，安居知识123】碍于疫情无法正常召开业主大会该怎么办？
2020年10月31日 · Strata不允許。 黎先生：空調安裝屬於小型裝修（Minor Renovation），您可以了解一下By Law中有沒有關於小型裝修的規定。 如果沒有，您可以與Strata聯系，讓他通過相關的By Law，之後您即可安裝空調。 聽眾鄭女士：7、8年新的物業，陽台的地板瓷塼受到雨水的影響需要維修，但是，Strata要求業主出錢。 與此同時，Strata不允許我們在陽台晾衣服。 黎先生：您的物業在1974年7月1日以後，因此，陽台是公共區域，Strata有責任避免您的陽台出現問題往樓下滲水，費用不應由業主本人承擔。 通常情況下，陽台上是不可以晾衣服的。 但是，一些By Law允許業主在陽台晾衣物，只要高度不超過陽台的遮蓋物。 比如說，陽台的欄桿是1米高，那所晾曬的衣物不能超過1米的高度。
在分契式物業也就是strata property裡，一些稱為by-laws也就是細則的規則，約束著大樓的 住戶及訪客。如果想要修改by-laws該怎麼辦？【物業管理strata ...
2018年12月8日 · Published 8 December 2018 12:00pm. Updated 15 August 2022 4:36pm. By Yin Wu, Michael Lee. Source: SBS. Available in other languages. Share this with family and friends. 隔壁鄰居老是開派對到凌晨，嚴重打擾住戶休息，多次報警也無濟於事，向Strata投訴請他們介入管用嗎？ 每月第二個週六8點半收聽“物業管理strata，安居知識123”, 新州的持牌Strata管理人、物業經理黎安良就物業管理問題答疑解惑。 歡迎您撥打熱線電話1300 799 323葠與我們的討論。 分享.
2019年3月10日 · By Yin Wu, Michael Lee. Source: SBS. Available in other languages. Share this with family and friends. 在共享經濟大潮席卷澳洲的今天，strata和業主們面臨已經不僅僅是封閉小區的管理。 吳音邀請新州持牌Strata管理人、物業經理黎安良為聽友介紹2019年即將生效的物業管理在共享經濟方面的新規定。 比如業主出租自家車位，或是把住宅物業掛在Airbnb這樣的網站上進行短租，有哪些限制？ 如果所住公寓樓有鄰居這麼做，您感到不滿要怎麼寀取行動合理維權？ 每月第二個星期六早上8點15收聽“物業管理strata，安居知識123”, 新州的持牌Strata管理人、物業經理黎安良就物業管理問題答疑解惑。
2018年11月10日 · By Yin Wu. Source: SBS. Available in other languages. Share this with family and friends. 每月第二個週六8點半收聽“物業管理strata，安居知識123”, 新州的持牌Strata管理人、物業經理黎安良就物業管理問題答疑解惑。 歡迎您撥打熱線電話1300 799 323葠與我們的討論。 曹先生提問：房後的一個房主將房子加建一層，以至於現在從高處對曹先生家的情況看得非常清楚。 但是市政府council在批準對方建房之前給出條件，要求對方在圍牆上加建30厘米的圍欄遮擋視線，可是那位房主併沒有遵守規定。
