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2024年3月7日 · 財政司司長陳茂波2月28日公布2024/25年度 財政預算案 ，焦點落在樓市「辣招」額外印花稅、新住宅印花稅、買家印花稅會否撤銷。 內容目錄. 相關文章 : 【一按即睇全撤辣後樓市2024詳盡置業分析部署】 陳茂波表示，政府一直密切留意住宅物業市場的情況。 經審慎考慮當前的整體情況後，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天 (2024年2月28日)起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 政府認為在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要。 另外， 金管局在2023年7月修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 考慮到外圍及本地經濟情況，我們認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施， 並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。
2024年2月28日 · 困擾本港樓市逾13年的「辣招」已成歷史，料未來樓市的交投將重返正常軌道，料即時為樓市帶來以下五大正面影響： 住宅物業交投回升. 在 樓價 較高位回落近四分之一，加上租金回升，而且息口有望回落的憧憬下，相信可吸引用家及投資者積極入市，預計「全撤辣」可即時刺激住宅物業交投，料未來4個月的整體住宅物業成交有望彈升至2萬宗的水平，較「全撤辣」前錄得的約11,700宗，大升約7成。 當中一手的成交表現料可「跑贏大市」，未來4個月的新盤成交有望錄得約6,000宗，較「全撤辣」前錄得僅約2,500宗，激升1.4倍；期內二手交投亦有望增加至1.4萬宗，亦升約5成。 刺激投資及換樓需求.
2022年10月24日 · 政府推出「辣招」原意，是壓抑炒風及樓價，並換取時間覓地增供應，惟樓價升勢難止。 「美聯樓價指數」在2003年至「3D辣招」推出的2010年的約7年期間，升幅高達1.7倍；自「辣招」推出後至2019年底，仍然升逾1倍，反映「辣招」雖然具一定壓抑樓價作用，但是 ...
2023年10月25日 · 2023-10-25. 特區政府積極回應地產界訴求， 在施政報告2023推出樓市救市措施。 特首李家超於 施政報告2023指出， 面對房屋供應偏緊而市民對置業的剛性需求強烈的情況，政府2010年起推出多輪需求管理措施，或坊間俗稱的「辣招」，打擊短期炒賣活動及減少外來需求，確保物業市場穩定發展及優先照顧香港市民置業需要。 但過去一年，利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整。 內容目錄 隱藏. 調整住宅物業需求管理措施. 「撤辣」聲音存在已久. 「樓價跌、租金升」 吸引買樓投資. 磚頭更保值 買樓自住長遠划算. 樓價由2023年內平均呎價高位下跌逾10%的屋苑. 善用現有土地 釋放發展潛力. 鐵路憧憬. 相關文章 : 調整住宅物業需求管理措施.
2022年10月24日 · 2023-02-22. 財政司司長陳茂波於2023年2月22日發表 2023/24 年度《財政預算案》，除了再派5,000元消費券外，《財政預算案》要留意的事項都有不少。. 目前的各項住宅物業需求管理措施（即所謂「辣招」）維持不變。. 定額100元從價印花稅的物業，由不超過200萬元擴大 ...
2023年10月25日 · 《施政報告2023》於今日公佈，落實多項減辣措施。 美聯物業住宅部行政總裁 (港澳)布少明表示，今次的減辣幅度更超市場預期，當中額外印花稅禁售期由3年縮短至2年調整，更屬意外之喜，相信有助增加二手供應，助市民置業。 而將外地買家辣稅由30%減至15% (BSD 7.5%+新住宅印花稅7.5%)，合資格專才來港置業的辣稅改為「先免後徵」；新住宅印花稅亦減半至7.5%。 相信後兩項減辣措施，未計投資需要，已經可以釋放多達23萬個潛在的置業剛需，料即時刺激住宅交投回升，樓價更大有機會止跌回穩，出現「價穩量升」情況，預測第四季一手成交有望按季急升逾4成至3,000宗；二手交投按季增加則逾2成至8,300宗。 近7年約39.7萬人才獲批來港 若2成入市潛在置業剛需約8萬.
2022年10月14日 · 政府推出「辣招」原意，是壓抑炒風及樓價，並換取時間覓地增供應，惟樓價升勢難止。. 「美聯樓價指數」在2003年至「3D辣招」推出的2010年的約7年期間，升幅高達1.7倍；自「辣招」推出後至2019年底，仍然升逾1倍，反映「辣招」雖然具一定壓抑樓價作用，但是 ...
