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MoneyHero 幫大家整合了本港五間比較知名的僱傭中心，分別列出海外家傭、現成約滿家傭及僱主自選家傭的收費及服務，一表看清邊間好。 服務內容方面其實分別都不是太大，但可以留意是否包括換人及所需費用。 *表內收費及服務一切以僱傭中心網站為準. 延伸閱讀： 【菲/印/泰傭比較】請外傭姐姐人工及注意事項. 延伸閱讀： 【自己請工人程序及開支】不靠僱傭中心節省高達萬元. 回到頁首. 新冠肺炎肆虐，立即比較各大家傭保險. 但僱主要留意，在外傭的受僱期內（包括 、休假期間）生病或受傷，無論是否因受僱而引致，僱主須為外傭提供免費醫療。 不過，一般勞保未能完全保障僱主的所有法律責任。 因此，僱主購買綜合家傭保險可為雙方帶來保障。
- 什麼是加按？
- 加按係咪即係物業二按？
- 加按手續及程序
- 加按貸款額及年期
- 加按利息支出
- 加按好處與風險
- 精選大額私人貸款
「加按」其實是樓宇按揭的一種，簡單來說，就是將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，申請額外的貸款額。所以加按套現意思就是，透過「加按」這個貸款安排，套現一筆資金。 一般來說，「加按」較多是在樓市上升時出現的選擇，因為物業價值上升，令可作貸款的金額亦相對提升，這個具體情況我們下文會再以例子作解釋。 當你決定申請「加按」時，其實就等於再申請多一次按揭貸款，所以涉及的手續和要求是一樣的，亦即是你要向銀行提交相關的個人資料、入息證明，以待銀行審批，並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測驗的要求，所以審批時間會較長。 如果是聯名物業的話，「加按」時需要得到各個業主的同意，並一同申請。如果是政府資助房屋，例如居屋、夾屋或租置計劃的業主，在未補地價的情況下，則要先取得相關部門的批准。
兩者完全不同！加按是在原有、正在還款的按揭貸款上再抵押加借按揭，由始至終只涉及一間銀行及一份按揭貸款，就是原有按揭貸款所屬的銀行，才可以進行加按。 顧名思義，「二按」是指第二次按揭，即是在原有的按揭貸款下，另外再申請多一次按揭，涉及的是兩間不同的財務機構。由於申請兩份按揭的還款風險增加，故銀行一般不會承造二按，只有財務公司及地產商，會向業主提供二按。 由於風險較大，二按的利率會比加按高，但利率高同時按揭成數亦會較高，而且往往不需要入息證明，手續簡單。不過申請二按都要獲得一按銀行同意，市面上亦有三按、四按、五按，但由於風險太大，已經不太流行。
正如上文所說，「加按」是按揭貸款的一種，所以申請的手續及程序，大致與申請樓宇按揭相若，都要滿足金管局的指引。根據按揭顧問所說，如果是樓契已在業主手的「現契樓」，重新申請按揭貸款套現的話，需時大約1至2個星期。 但如果你原本透過A銀行借取按揭貸款，但是加按時，見到B銀行按揭利率較低以及物業估值較高，所以想順道「轉按」至B銀行，那麼手續就跟重新申請樓宇按揭一樣，即是銀行會審視你的入息、還款紀錄、可否通過壓力測試等。申請過樓宇按揭的你都應該知道，按揭審批過程一般較長，而且涉及贖契和重新簽訂按揭契約等，需時可能要超過一個月。
由於「加按」亦即是申請多一次按揭貸款，所以貸款年期與一般按揭相若，可以長達25至30年(要視乎物業樓齡及貸款人年齡)，而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以貸款金額主要受物業價值而定。 假設你在幾年前以HK$80萬首期，用八成按揭買下當時價值HK$400萬的住宅單位，但時至今日，隨著樓價上升，這個單位的估值已躍升至HK$700萬，而經過幾年的還款，你當時借取的HK$320萬按揭貸款，現時只是餘下HK$250萬未清還。由於物業升值，而你的負債比例亦經有所下降，所以即使是以同一個物業作押抵，可作按揭貸款的金額亦相對提升，所以提供了「加按」這個選擇。 根據目前金管局的要求，HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業，在沒有購買按揭保險計劃之下，最高按揭成數為六成計算，這個價值HK$700萬的單...
不少朋友都知道，目前樓按利息處於低位。雖然隨著美國加息，本港按揭利率已較早幾年的歷史低位有所回升，但目前普遍仍處於3%以下，利率較市場上大部分私人貸款為低，這個低息原因亦是大多數選用「加按」的原因。 但要注意的是，這個按揭利率不一定是固定的。由於目前市場上絕大部分人均選用P按或者H按，即是說他們的按揭利率是與銀行最優惠利率(P)或者同業拆息利率(H)掛勾，而這個數字是可以浮動的，亦即是說他們的按揭利率有機會出現波動。在1997年樓市高峰期時，按揭利率就曾經高達12%，所以這個變數也是值得大家注意的。
在樓市暢旺時，加按套現對有樓一族來說，不失是一個資金周轉的好方法，而且還能夠獲得銀行的回贈，加按的好處，簡單概括如下： 1/享受樓價上升的好處，在不需賣樓下，可套現更多資金 2/可選擇較低的按揭利率 3/申請加按獲准後，可得到銀行的現金回贈，但要留意有關現金回贈發放方式屬貸款扣除，還是直接發送到按揭戶口，一般而言，後者會更佳 4/銀行會給予按揭存款掛鈎戶口，存款息率與按揭利率相等，但會有最高存款額，部份銀行為HK$50萬，亦可安排還款人家庭成員的存款享有高息，抵消部份利息支出 但同時必須考慮清楚風險才申請。簡單概括上文風險如下： 1/ 審批時間較私人貸款長，如果急需現金或阻礙套現進展 2/ 樓市急跌時，有機會被call loan 3/ 貸款利率或浮動，令每月還款額較難握 4/ 加按需要找律師...
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醫保計劃由 食物及衛生局 推出，目的主要有兩個：一是規範香港市面上的個人住院保險，提高醫保對投保人的保障；二是鼓勵更多香港市民購買醫保，使用私營醫療服務，從而減輕公營醫療系統的壓力。 參與此計劃的保險公司將會推出經當局認可的醫保產品，相比起市面上的醫療保險，這些受認可的產品需達到一定要求，務求為消費者帶來較全面的醫療保障。 雖然此計劃是由政府推出，但保險公司和市民的參與均屬自願性質，據知目前已有至少7間保險公司宣佈參加此計劃。 醫保有甚麼好處？ 1. 可續保至100歲. 現時市面上很多保險公司只接受65歲以下人士購買醫療保險，只有兩成醫保計劃接受80歲或以上長者續保。 就算長者成功投保，不保事項會較多，保障範圍較遜色。
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MoneyHero貸款專家. 最後更新於 07 五月, 2024. 信貸評分 (Credit Score)是一個綜合過往信貸紀錄的評分，可以讓銀行和財務公司等借貸機構在審核貸款申請時，評估貸款人還款的機會率，決定是否批出貸款。 如果信貸評分較低，借貸機構有可能拒絕貸款申請，即使成功批出貸款，亦很大機會收取較高利率，變相增加借貸成本和利息。 其他貸款比較： 稅務貸款 ｜ 特快私人貸款 ｜ 免入息貸款 ｜ 免TU貸款 ｜ 網上貸款 ｜ 低息貸款 ｜ 24小時貸款 ｜ 易批貸款 ｜ 公務員貸款 ｜ 銀行貸款 ｜ 虛擬銀行貸款 ｜ 短期小額貸款 ｜ 清卡數貸款 ｜ 大額清數貸款. 點解貸款唔批? 申請私人貸款唔批原因有很多，但點都離唔開兩個主要因素。
一般理財文章. 經營25年 穩坐家品大王寶座 日本城 創辦人劉栢輝. MoneyHero. 最後更新於 07 二月, 2016. 一提到購買家居用品，不少人都會想起 日本城 。 日本城經營25年，現已成為家傳戶曉的品牌，在香港已開設超過200間門市，在家品零售市場獨佔鰲頭。 自2004年起，日本城屢屢獲獎，包括「超級品牌」、「優質服務商標」和「亞太500大連鎖店」等獎項，2006年又參加了「香港Q嘜優質服務計劃」，獲頒發優質服務奬項榮獲「正牌正貨」，確立其優質品牌的地位。 2013年， 日本城 母公司國際家居零售公司上市，市值一度高達20億港元，去年公司收入更高達19.51億。 究竟劉栢輝是如何將 日本城 變成眾所周知的家庭用品店呢？ 因時制宜 隨機應變.
比較產品. 危疾保險是什麼? 危疾保險通常指針對癌症、心臟病、中風、某些嚴重的疾病、身體功能受損及損傷的保障計劃。 當受保人被診斷為患上受保範圍内的危疾，保險公司便會支付現金賠償。 這類保險幫助客戶面對突如其來的危疾打擊，緩解金錢上的燃眉之急，避免破壞財務上的計劃。 例如彌補醫療費用或工作收入的損失，以免影響房貸、子女教育或其他未完成的供款。 危疾保險種類. 人壽 + 危疾保險. 人壽保險是指保險公司在受保人身故後作出賠償的保險。 部分人壽保險產品可以附加危疾保障條款，附加條款通常在指定年期内為客戶提供保障及沒有儲蓄成份。 醫療保險 + 危疾保險. 醫療保險是指保險公司以「實報實銷」形式賠償醫療開支的保險。 部分醫療保險產品同時包括危疾保險，提供雙重保障。
