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2019年10月25日 · Facebook （下稱FB）及Instagram (下稱IG)這兩個社交平台，相信不少人均有賬號，但如果大家的帖子內容，成為同事們的花生或篤灰材料。甚至是見工時，輕易被相關公司HR起底，那就非常危險了。以下MoneySmart便分享4招，教大家自保。 第一：刪除不當
2023年8月30日 · No.1 口水歌：我的宣言 – 周柏豪 「只知道是時候拿著鮮花～」相信是不少人的童年回憶，由周柏豪演唱的我的宣言，歌詞意思充滿了承諾和約定，絕對是婚禮必備的浪漫歌曲。 You Made My Day – ANSONBEAN 由新一代歌手ANSONBEAN主唱的《You Made
- 買新樓需預備 3個月管理費按金
- 買樓 放租計回報 先扣除管理費
- 管理費會加價 需留意調整程度
- 島管理費 每呎約$1.6
- 租買慳管理費 宜找舊式二手樓
現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年隨通脹及市價加價。據《HK01》報道，元朗的大型屋苑YOHO Town一期，於過去5年的管理費增長達5成，一個446呎的單位，5年前管理費為HK$890，到今年2019年初，管理費已達HK$1,336。
有趣的是，眾多老牌大型屋苑的管理費，因為缺乏會所設施，故多半較一手盤相宜，如美孚新邨約600呎單位，管理費每月$1,100，每呎管理費僅$1.8；海怡半島面積約530呎的單位，管理費則約每呎$1.6；至於設有收費會所的嘉湖山莊，目前540呎的單位，管理費約$950，每呎管理費亦僅$1.7。
所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2024年2月29日 · 恒生信用卡的現金回贈制度: +FUN Dollars. 恒生的信用卡回贈積分稱為 +FUN Dollars，此前稱為 Cash Dollars，2023年5月才改名。. +FUN Dollars 的基本回贈率為每花HK$250賺$1 +FUN Dollars，即0.4%。. 累積的 +FUN Dollars 可於全7,400多間 商戶 作現金使用，有15,000個用 +FUN 位，簽 ...
2020年11月27日 · 微牛App港股交易 開戶及操作測試. Guest Writer 2020年11月27日. 港股交易平台眾多，該如何選擇？. 今次將會試用微牛App，包括開戶、支援投資工具種類、數據及資訊、分析工具等，實測其操作及功能。.
2020年10月28日 · HIBOR 是甚麼？ 封頂位 如何計算？ 香港銀行兩大主流 按揭 分別為P按及H按，H按是甚麼呢？ 為何在前兩年的低息期，H按會較P按吸引呢？ 加息對於H按又有何影響？ 本文搜集了香港主要銀行的最新H按息率，為大家拆解： 香港金管局每日公佈HIBOR利率。 H按的「H」，其實是HIBOR，全名為「香港銀行同業拆息」的機制，英文全稱Hong Kong Interbank Offered Rate。 HIBOR是本港20多間銀行的互相借貸利率。 如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。 相反，資金豐富，借貸成本自然會低。
2019年8月9日 · 居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。
