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- 所謂「呼吸PLAN」，實情是發展商近年提供「包按」的一個籠統說法，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭，主要是不需要入息審查或者審批已可得到按揭貸款。 市場興起「呼吸PLAN」，多數由發展商旗下財務公司，替買家提供的「高成數一按」。
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呼吸Plan壞處：先甜後苦 按揭利息幾何級數跳升 事實上，無論選用哪一種付款方法，兩類計劃也有共同點，就是息口都是「先甜後苦」。 市場流行會提供初期2-3厘的低息優惠，息率也很貼近市場息率水平，例如兩厘幾，但過了低息後，基本上息率會跳升至P-1至P+1厘，(註: P = 最優惠利率)，變相利息 ...
呼吸plan意思 「呼吸plan」是業內人士和媒體行家常用的按揭術語，用以形容門檻低、批核寬鬆的按揭計劃。銀行受金管局所限，市民向銀行申請按揭，一般要通過壓力測試，當中涉及查閱申請人的入息、現有債務、信貸評級等，以決定最終獲批之按揭成數。
2023年6月8日 · 避开银行的压力测试要求，被称为“呼吸PLAN”，意思是说逢有呼吸的人都可以借到按揭。 以上述例子为例，假设Lawrence的月薪不足以通过960万的按揭贷款的压力测试，发展商的财务机构直接借出1200万给Lawrence，这种情况下，“发展商按揭”已经变成“一按”。 发展商按揭的坏处. 发展商为了做生意，通常会将按揭分为两至三部分，首两年以贴近银行的低按揭息率计算还款金额，在蜜月期后，按揭利率会大幅飙升，例如加到P+1厘，即6.5%甚至更高，如果业主在这个时间未能将整笔贷款额转移至传统银行承造按揭 (转按)，每月供款将会大幅增加 (通常超过一半)，很多业主难以承担，最终导致放弃物业。 何时可以转按至银行.
2021年8月27日 · 「呼吸Plan」 是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過 壓力測試 。 假設折實價為1,200萬，貸款額能高達八成，只需支付240萬便能 置業 ，其後3年內每月還息約數千元，由於使用即供計劃，能享受高達21%折扣。
2023年11月6日 · 發展商看準了這個缺口於是就推出了 「呼吸plan」 來讓更多的港人可以上會和提高新盤單位的認購率。「呼吸plan」 的意思是指只要有呼吸的人（任何人）申請都可以獲批的高成數按揭計劃。「呼吸plan」 不受金管
2023年6月8日 · 避開銀行的壓力測試要求，被稱為「呼吸PLAN」，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭。 以上述例子為例，假設Lawrence的月薪不足以通過960萬的按揭貸款的壓力測試，發展商的財務機構直接借出1200萬給Lawrence，這種情況下，「發展商按揭」已經變成「一按」。
2021年8月27日 · “呼吸Plan” 是指按揭计划像呼吸一样容易，发展商为即供付款买家提供八成一按计划，最高为楼价的80%。 好处是无须提供任何证明文件，年期为3年，期内供息不供本，利率为定息2%，并无须通过 压力测试 。 假设折实价为1,200万，贷款额能高达八成，只需支付240万便能 置业 ，其后3年内每月还息约数千元，由于使用即供计划，能享受高达21%折扣。 使用发展商“呼吸PLAN”要注意以下事项：
