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0. 什麼是「呼吸PLAN」? 所謂「呼吸PLAN」，實情是發展商近年提供「包按」的一個籠統說法，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭，主要是不需要入息審查或者審批已可得到按揭貸款。 市場興起「呼吸PLAN」，多數由發展商旗下財務公司，替買家提供的「高成數一按」。 這類計劃多由財務公司主導，並不涉及銀行審批，所以買家可在免入息證明下承造按揭。 雖然近年也有趨勢轉為「半呼吸」，意即買家需出示入息証明，但卻仍可豁免 壓力測試 。 呼吸PLAN. 發展商提供包按的一種方式. 多數不需入息審查已可獲批貸款. 由發展商旗下財務公司審批. 延伸閱讀：壓力測試、供款佔入息、計算按揭成數方法.
呼吸plan意思 「呼吸plan」是業內人士和媒體行家常用的按揭術語，用以形容門檻低、批核寬鬆的按揭計劃。銀行受金管局所限，市民向銀行申請按揭，一般要通過壓力測試，當中涉及查閱申請人的入息、現有債務、信貸評級等，以決定最終獲批之按揭成數。
2021年8月27日 · 「呼吸Plan」 是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過 壓力測試 。 假設折實價為1,200萬，貸款額能高達八成，只需支付240萬便能 置業 ，其後3年內每月還息約數千元，由於使用即供計劃，能享受高達21%折扣。 使用發展商「呼吸PLAN」要注意以下事項：
2023年6月8日 · 避开银行的压力测试要求，被称为“呼吸PLAN”，意思是说逢有呼吸的人都可以借到按揭。 以上述例子为例，假设Lawrence的月薪不足以通过960万的按揭贷款的压力测试，发展商的财务机构直接借出1200万给Lawrence，这种情况下，“发展商按揭”已经变成“一按”。 发展商按揭的坏处. 发展商为了做生意，通常会将按揭分为两至三部分，首两年以贴近银行的低按揭息率计算还款金额，在蜜月期后，按揭利率会大幅飙升，例如加到P+1厘，即6.5%甚至更高，如果业主在这个时间未能将整笔贷款额转移至传统银行承造按揭 (转按)，每月供款将会大幅增加 (通常超过一半)，很多业主难以承担，最终导致放弃物业。 何时可以转按至银行.
2023年11月6日 · 呼吸Plan種類. 第1種：發展商的包按計劃. 第2種： 綠置居按揭和綠表居屋按揭. 借呼吸Plan一定要小心的地方. 1. 注意「蜜月期」後按揭利息大升. 2. 申請轉按有一定的難度. 3. 仔細規劃個人供款能力. 有關呼吸PLAN的常見問題： 1. 市面上有什麼呼吸PLAN的例子？ 2. 呼吸PLAN有什麼情況會不批核？ 3. 呼吸PLAN的業主轉按時如何可以節省利息？ 4. 呼吸Plan按揭利息在蜜月期前後相差會大嗎？ 什麼是呼吸plan？ 一般情況下置業的準買家都會向銀行申請按揭加上自己存的首期上會。
2023年6月8日 · 避開銀行的壓力測試要求，被稱為「呼吸PLAN」，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭。 以上述例子為例，假設Lawrence的月薪不足以通過960萬的按揭貸款的壓力測試，發展商的財務機構直接借出1200萬給Lawrence，這種情況下，「發展商按揭」已經變成「一按」。 發展商按揭的壞處. 發展商為了做生意，通常會將按揭分為兩至三部分，首兩年以貼近銀行的低按揭息率計算還款金額，在蜜月期後，按揭利率會大幅飆升，例如加到P+1厘，即6.5%甚至更高，如果業主在這個時間未能將整筆貸款額轉移至傳統銀行承造按揭 (轉按)，每月供款將會大幅增加 (通常超過一半)，很多業主難以承擔，最終導致放棄物業。 何時可以轉按至銀行.
2023年3月9日 · 申請呼吸Plan會隨時仲伏影響成交！ By ROOTS 上會. March 9, 2023. 0. 近年在香港買新樓，好多時都會聽到「發展商按揭」（呼吸plan）一詞。 所謂發展商按揭，簡單理解就是按揭由發展商旗下的財務公司批出，而非銀行本身。 至於為何會有發展商按揭的出現？ 發展商按揭的種類又有多少？ 今次文章就和大家一起了解一下發展商按揭是甚麼。 目錄（立即跳往） 1. 發展商按揭是什麼？ 2. 發展商按揭一按及二按分別？ 3. 發展商按揭與財務公司按揭有什麼不同？ 4. 發展商按揭對業主有什麼好處？ 5. 發展商按揭對業主有什麼壞處？ 6. 銀行一按加發展商二按是否可行？ 7. 發展商按揭轉按至銀行按揭方法 – 最緊要有PLAN！ 7.1. 物業落成影響發展商按揭轉按策略. 7.2.
