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什麼是「呼吸PLAN」? 所謂「呼吸PLAN」，實情是發展商近年提供「包按」的一個籠統說法，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭，主要是不需要入息審查或者審批已可得到按揭貸款。 市場興起「呼吸PLAN」，多數由發展商旗下財務公司，替買家提供的「高成數一按」。 這類計劃多由財務公司主導，並不涉及銀行審批，所以買家可在免入息證明下承造按揭。 雖然近年也有趨勢轉為「半呼吸」，意即買家需出示入息証明，但卻仍可豁免 壓力測試 。 呼吸PLAN. 發展商提供包按的一種方式. 多數不需入息審查已可獲批貸款. 由發展商旗下財務公司審批. 延伸閱讀：壓力測試、供款佔入息、計算按揭成數方法.
呼吸plan到底是甚麼一回事？ 千居帶你認識各種按揭呼吸plan，借呼吸plan前必讀注意位，第一次上車上會記得睇清楚，以免捱貴息！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法. 壓力測試要求 ｜ 信貸報告評級 ｜ HKMC職能. 【轉按攻略】
2023年11月6日 · November 6, 2023. 隨著經濟慢慢復甦，新樓盤的市場也逐漸開始熱絡起來，根據多方面的統計顯示，2023年新住宅供應將會超過7萬個單位。 每個發展商一定會使出渾身解數讓自己興建的樓盤更有吸引力來提高銷售量。 近年來很常聽到的「呼吸Plan」就是一個讓由發展商提供給每個買家都可以輕易上會的銷售計劃。 這篇文章我們28 Mortgage 跟你一起從裡到外搞清楚「呼吸Plan」的利與弊。 什麼是呼吸plan？ 呼吸Plan種類. 第1種：發展商的包按計劃. 第2種： 綠置居按揭和綠表居屋按揭. 借呼吸Plan一定要小心的地方. 1. 注意「蜜月期」後按揭利息大升. 2. 申請轉按有一定的難度. 3. 仔細規劃個人供款能力. 有關呼吸PLAN的常見問題： 1.
2024年4月30日 · yyprohk. 發表於 未分類 在 4 月 30, 2024. 買樓時，除了常見的銀行樓宇按揭，還有比較特殊的呼吸plan，也許並非所有人都知曉。 呼吸 plan 與一般的按揭不同，若有意想要購入新單位的准買家，卻無法申請到銀行按揭，的確可以幫到一點忙。 今天的文章，就讓我們一起來了解這些按揭plan 吧！ 文章概要. 發展商呼吸plan 缺點. 1. 無法成功申請銀行樓宇按揭怎麽辦？ 2. 誰適合申請發展商按揭？ 總結. 呼吸plan 意思是什麽？ 到底什麽是呼吸plan？ 很多產業領域的人士都會使用這個名稱，它是指一種比較低門檻，批核條件比較寬鬆的按揭plan。
2022年12月18日 · December 18, 2022. 0. 近年，新樓盤市場蓬勃，根據經濟日報統計，2021全年預計會有超過3.8萬個新盤單位供應。. 發展商為增加新盤吸引力，使出五花八門的招式務求提高認購率。. ROOTS上會 今次討論的 發展商按揭 ，又稱「呼吸Plan」，正是現今其中一項最 ...
即「 呼吸Plan 」，多由發展商旗下財務公司替即供付款的買家提供。 由於計劃由財務公司主理，買家毋須經銀行審批，亦多數不用入息審查或壓測，便可以申請得到。 銀行一按+發展商二按. 雖然要入息審查和壓測，但能減少買家支付首期的比例，又可享受折扣。 如近日新盤One innvoale作例，若選用發展商的60天付款+二按付款買樓花，便可享折扣額6%。 官方價單上，有One Innovale建築期二按計劃條款詳情. 而付款方法又分兩類： 即供付款 ，指在樓花期期間申請按揭，買家簽約後支付全部樓價，發展商的折扣優惠較多。 一般來說，簽署臨時合約後60至120日便會成交，不過唔可以用 波叔plan承造高成數按揭 。
2021年8月27日 · 「呼吸Plan」 是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過 壓力測試 。 假設折實價為1,200萬，貸款額能高達八成，只需支付240萬便能 置業 ，其後3年內每月還息約數千元，由於使用即供計劃，能享受高達21%折扣。 使用發展商「呼吸PLAN」要注意以下事項：
